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합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법. 부동산편 / 12판 (4회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
신방수
서명 / 저자사항
합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법. 부동산편 / 신방수 지음
판사항
12판
발행사항
서울 :   아라크네,   2018  
형태사항
357 p. ; 23 cm
ISBN
9791157745791
일반주기
2018년판 ; 절세를 알아야 부자가 될 수 있다  
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945 ▼a KLPA

소장정보

No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 336.2 2018z3 등록번호 111798167 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M

컨텐츠정보

책소개

2018년 개정 세법 반영! 우리가 꼭 알아야 하는 부동산 세금 관련 지식들을 담고 있다. 20년 경력의 현직 베테랑 세무사인 저자는 오랜 현장 경험을 바탕으로 부동산 투자 시 세금과 관련해서 겪게 되는 어려움을 정확하게 진단하고 이에 대한 명쾌한 해답을 제시한다. 이 책을 통해 우리는 꼭 필요한 지식과 저자의 핵심 노하우를 배울 수 있다.

부동산에 관련된 세금을 최대한 피해가는 방법은 미리미리 세법을 알고 준비하는 것이다. 정부의 부동산 세금 정책을 꿰뚫어 보고 대비책을 준비하는 것이 가장 바람직하다. 이 책은 최근 확 바뀐 세제 정책의 변화에 따른 대응법을 자세히 다루고 있을 뿐만 아니라 그에 따른 새로운 전략을 제시해 장기적인 부동산 재테크에 만반의 준비를 갖출 수 있도록 도와준다.

부동산 관련 세무 전문가인 신방수 세무사가 실무에서 겪은 다양한 사례들을 곁들여서 꼭 필요한 세금 정보는 물론 골치 아픈 세금 문제들을 명쾌하게 풀이했다. 또 현재 가장 민감한 사안들과 놓치기 쉬운 부동산 세금 정보를 ‘실전 세금’ 부분에서 짚어줌으로써 부동산 세금에 대한 두려움을 이길 수 있도록 해 준다.

2018년 개정 세법 반영!
베테랑 세무사의 실전 세테크 쉽게 읽는 세금 이야기!

부동산은 비슷한데 세금은 수천만 원 더 낸다?


부동산 투자는 현대인들에게 중요한 재테크 수단 중의 하나이다. 어떤 이는 단기간에 몇 억 원의 수익을 내는가 하면, 어떤 이는 잘못된 투자로 몇 억 원을 날리기도 한다. 그러다 보니 정부에서는 부동산에 관련된 세법을 수시로 수정하고 있다.
세금에 대한 지식이 있는 사람과 없는 사람은 수익률에서 큰 차이를 보일 수밖에 없다. 같은 가격의 부동산을 팔고도 수천만 원의 세금 차이가 나는 것이 현실이기 때문이다. 부동산 세금은 거미줄처럼 얽혀 있어서 첫 실마리를 잘 풀어야 재산을 지킬 수 있는 것이다.
이 책은 우리가 꼭 알아야 하는 부동산 세금 관련 지식들을 담고 있다. 20년 경력의 현직 베테랑 세무사인 저자는 오랜 현장 경험을 바탕으로 부동산 투자 시 세금과 관련해서 겪게 되는 어려움을 정확하게 진단하고 이에 대한 명쾌한 해답을 제시한다. 이 책을 통해 우리는 꼭 필요한 부동산 지식과 저자의 핵심 노하우를 배울 수 있다.

부동산 세금에 대한 모든 해법이 담겨 있다!


모르는 사람은 내고 아는 사람은 피해 가는 게 세금이다. 부동산이라고 예외는 없다. 특히 실거래가 과세 제도가 정착해 가고 있어서 세법을 모르면 낭패를 당할 수 있다. 다주택자에 대한 세율 적용도 수시로 바뀌고 있어 투자자들의 각별한 주의가 필요하다. 특히 정부가 바뀌었기 때문에 2018년에는 부동산 관련 정책들 또한 상당히 많이 바뀌었다.
부동산에 관련된 세금을 최대한 피해 가는 방법은 미리미리 세법을 알고 준비하는 것이다. 정부의 부동산 세금 정책을 꿰뚫어 보고 대비책을 준비하는 것이 가장 바람직하다. 이 책은 세제 정책의 변화에 따른 대응법과 그에 따른 새로운 전략을 제시해 장기적인 부동산 재테크에 만반의 준비를 갖출 수 있도록 도와준다.
부동산 관련 세무 전문가인 신방수 세무사가 실무에서 겪은 다양한 사례들을 곁들여서 꼭 필요한 세금 정보는 물론 골치 아픈 세금 문제들을 명쾌하게 풀이했다. 또 현재 가장 민감한 사안들과 놓치기 쉬운 부동산 세금 정보를 ‘실전 세금’ 부분에서 짚어 줌으로써 부동산 세금에 대한 두려움을 이길 수 있도록 해 준다.
특히 이 책은 최근 확 바뀐 세제 정책의 변화에 따른 대응법을 자세히 다루고 있다. 취득 단계에서는 바뀐 주택 취득세 및 자금 출처와 각종 세무조사 그리고 기타 취득 시 알아 둬야 할 절세법을, 보유 및 임대 단계에서는 재산세와 종합부동산세의 과세 방식과 아울러 최근 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 주택 임대 사업에 대한 절세법을 상세히 정리하였다. 또한 양도 단계에서는 최근 개정된 세법에 따라 대부분의 내용을 대폭 수정하였다.
이외에도 토지 보상금과 8년 자경 농지에 대한 세금 및 재건축·재개발 아파트와 상가·오피스텔 등에 대한 과세 문제도 자세히 다루었다. 더 나아가 부동산과 관련된 상속·증여의 절세법을 심층 분석하여 명실공히 이 책 한 권으로 부동산과 관련된 세금 문제를 모두 해결할 수 있도록 하였다.
이 책은 어렵게만 생각했던 부동산 세금에 한 발짝 다가서는 계기를 마련해 줄 것이다. 따라서 이 책은 부동산 재테크를 준비하는 모든 사람들에게 아주 유용한 교재가 될 것이다.


정보제공 : Aladin

저자소개

신방수(지은이)

국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰고, 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑 세무사다. 또한, 연간 강의를 100회 이상 하면서 독자들과 소통을 늘리고 있다. 현재 기업과 개인 고객을 위해 다양한 컨설팅 및 세무회계 서비스 제공도 병행하고 있다. 한양대학교 경영학과를 졸업하고, 연세대학교 법무대학원에서 조세법을 전공했다. 세무법인 정상 대표이사를 역임하고, 현재는 이 법인의 이사로 재직 중에 있으며, 건설기술교육원에서 세법 전담 교수로도 활동하고 있다. MBC·KBS·SBS 등 공중파 방송은 물론이고, YTN 등에도 출연하고 있다. 저서로는 초베스트셀러인 《합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법》 시리즈, 《확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 실전 편》, 《주택 임대사업자 등록말소주택 절세 가이드북》, 《Reset 회계공부》, 《확 바뀐 상가·빌딩 절세 가이드북》, 《부동산 증여에 관한 모든 것》, 《2022 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석》, 《1인 부동산 법인 하려면 제대로 운영하라!》, 《중소기업세무 가이드북 실전 편》, 《병의원세무 가이드북 실전 편》, 《이제 부동산 세금을 알아야 주택 보유 & 처분할 수 있는 시대다》, 《양도소득세 완전분석》, 《부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하 라!》, 《상속분쟁 예방과 상속·증여 절세 비법》, 《베테랑 세무사의 부동산 절세는 이렇게 한다》, 《법인 부동산 세무리스크 관리노하우》, 《상속·증여세무 가이드북》 등 가이드북 시리즈, 《회사 세무리스크 관리노하우》, 《IFRS를 알아야 회계가 보인다》 등 70여 권이 있다. · 홈페이지 : www.toptax.co.kr(세무법인 정상)

정보제공 : Aladin

목차

서문│절세 전략 잘 세워 부자 되세요 

01 부동산 세금, 기초가 튼튼해야 돈 번다 
돈 버는 세금 정보│부동산 세금에는 어떤 게 있어요?│세금, 이렇게 부과된다│세금을 잡으려면 세율을 알아야 한다│소득과 재산의 분산이 절세의 핵심!│합법적으로 세금을 안 내는 방법들│정부의 세금 정책을 주목하라 

02 자금출처조사의 모든 것 
세대 개념부터 파악하자│세대분리엔 자금출처조사가 뒤따른다│자금 조달 계획서와 LTV 그리고 DTI│국세청은 이런 부동산을 주목한다│토지보상금 조사에는 이렇게 대응하라│부자들이 즐겨 쓰는 편법 거래에도 세무조사가 있다 

03 부동산 취득에 따른 절세 전략 
부동산 취득 시에는 이렇게 절세하자│취득세를 한눈에 파악하는 방법│부부 공동등기를 하면 뭐가 좋을까?│부동산 취득 시 알아 둬야 할 절세법 15가지 

04 주택 임대 분양자를 위한 절세 전략 
부동산을 보유만 해도 생기는 세금│재산세와 종부세는 어떻게 계산할까?│임대주택사업에는 어떻게 세금을 매길까?│주택임대사업자의 거주용 주택은 비과세 받을 수 있다│주택월세소득, 세금이 얼마나 될까?│주택전세보증금에도 소득세가 부과된다│도시형 생활주택을 신축 분양하거나 임대하면 어떤 세금이 붙는가?│부동산 보유 및 임대 시의 절세법 12가지 

05 주택 소유자의 양도세 비과세 전략 
가장 좋은 절세법은 비과세이다│비과세 예외 요건을 활용하는 절세 전략│해외 이주에 따른 세금·자금 문제 깔끔하게 정리하기│1세대 2주택자도 세금 안 낼 수 있다│다주택자의 임대사업을 통한 비과세 전략│비과세 효과를 극대화하기 위한 절세법 10가지 

06 양도세에 당당하게 대처하는 방법 
양도세, 혼자서도 계산할 수 있다│취득가액 및 필요경비 입증은 어떻게 할까?│양도세 신고서, 쉽게 작성할 수 있다│9억 원 초과 고가 주택, 세금 덜 내는 법│양도소득세가 감면되는 주택에는 어떤 것이 있을까?│다가구·다세대 주택과 겸용 주택에는 어떻게 세금을 매길까?│다주택자의 중과세 해법은 무엇일까?│양도세 합산 과세와 부동산 매매 사업에는 어떤 관계가 있을까?│부동산 처분 시 알아 둬야 할 절세법 21가지 

07 재건축ㆍ재개발 아파트, 세금 덜 내는 방법 있다 
재건축·재개발 세금, 절차를 알아야 쉽다│왜 조합원과 일반 분양자의 세금이 다를까?│입주권의 양도세는 어떻게 계산할까?│이럴 때 입주권이 비과세된다│입주권을 주택으로 보면 과세 방식이 달라지나?│원 조합원은 완공된 아파트를 어떻게 양도할까?│분양권에는 어떤 세금이 붙을까? 

08 상가빌딩ㆍ오피스텔ㆍ토지에 대한 절세 전략 
상가빌딩·오피스텔 분양세금을 환급받는 방법│임대부가세와 임대소득세 신고는 어떻게 할까?│폐업 시, 부가세와 양도세 처리 방법│개인 임대사업을 법인으로 전환하는 방법│세금을 모르면 오피스텔에 투자하지 마라│토지 세금에는 어떤 것이 있을까?│8년 자경농지의 세금 덜 낼 수 있다│수익형 부동산과 토지 절세법 20가지 

09 부동산과 상속ㆍ증여 시 절세 전략 
상속세와 증여세가 뭐예요?│상속세와 증여세, 어떤 것이 유리한가?│상속 또는 증여재산가액은 어떻게 평가할까?│이런 경우에는 매매사례가액이 좋다│상속공제액으로 상속세를 줄일 수 있다│상속·증여와 양도가 결합했을 때 세금 덜 내는 방법│특수관계자 간에는 비정상적인 거래를 하지 마라│특수관계자 간에 저가양도를 할 수 있을까?│상속주택을 양도하면 어떻게 세금을 매기나?│부담부 증여를 하면 뭐가 좋을까?│상속세 및 증여세 절세법 15가지

관련분야 신착자료

국회예산정책처. 추계세제분석실. 세제분석1과 (2022)
한국. 국회예산정책처. 경제분석국. 거시경제분석과 (2022)
한국. 국회예산정책처. 추계세제분석실. 세제분석2과 (2022)
한국. 국회예산정책처. 추계세제분석실. 추계세제총괄과 (2022)
한국. 국회예산정책처. 추계세제분석실. 추계세제총괄과 (2022)
유태현 (2022)
한국. 국회예산정책처. 추계세제분석실. 추계세제총괄과 (2022)
한국. 국회예산정책처. 추계세제분석실. 추계세제총괄과 (2022)