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2억으로 꼬마빌딩 건물주가 된 이 대리 : 소설로 만나는 꼬마빌딩 건축과 투자 (2회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
이주호
서명 / 저자사항
2억으로 꼬마빌딩 건물주가 된 이 대리 : 소설로 만나는 꼬마빌딩 건축과 투자 / 이주호
발행사항
서울 :   밥북,   2018  
형태사항
269 p. : 삽화 ; 23 cm
ISBN
9791158584641
일반주기
부록: 1. 공사 일정표, 2. 표로 보는 이 대리의 꼬마빌딩 투자와 수익  
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No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.63243 2018z2 등록번호 111797743 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.63243 2018z2 등록번호 151343333 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
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컨텐츠정보

책소개

회사생활 당시 이 대리였으나 건물주로 거듭난 저자가 자신의 꼬마빌딩 건축 전 과정을 소설 형식으로 쉽고 재미있게 풀어내었다. 소설의 재미 외에 저자의 회사생활부터 건축과 완공, 임대까지 꼬마빌딩 건축과 투자 전 과정이 촘촘하면서도 생생하게 펼쳐진다.

<재미있게 읽으며 촘촘하게 배우는 꼬마빌딩 건축과 투자>
회사생활 당시 이 대리였으나 건물주로 거듭난 저자가 자신의 꼬마빌딩 건축 전 과정을 소설 형식으로 쉽고 재미있게 풀어내었다. 책은 소설의 재미 외에 저자의 회사생활부터 건축과 완공, 임대까지 꼬마빌딩 건축과 투자 전 과정이 촘촘하면서도 생생하게 펼쳐진다. 따라서 독자는 소설의 재미를 만끽하면서도, 꼬마빌딩 건축과 투자라는 실용성까지 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있다.
나아가 꼬마빌딩 건축과 투자를 하는 뜻있는 독자라면, 저자가 겪었던 오류를 반면교사 삼아 시행착오 없이 건축하며, 어엿한 건물주로 거듭날 수 있을 것이다. 간략하면서도 빠짐없이 정리한 부록은 저자의 실제 건축 일정과 투자 대비 수익률을 항목별로 보여주고 있어 꼬마빌딩 투자와 건축에 대한 독자의 판단을 돕고 있다.

<이 대리는 어떻게 건물주가 되었나?>
건물주라 하면 막연히 부자들만이 가능한 일이라고 생각하기 쉽다. 건물을 사는 것도 짓는 것도 우리가 상상하기 힘든 큰돈이 들어간다고 생각하기 때문이다. 하지만 이 책의 저자는 부자도 아니고 큰돈도 없는 30대 중반의 나이에 한 회사의 일개 대리에서 꼬마빌딩 건물주로 거듭났다. 그것도 문외한인 자신이 직접 건축·완공하여 이제는 안정적인 소득을 얻고 있다.
막연한 꿈을 이루고 이제 디벨로퍼라는 더 큰 꿈을 향해 나아가는 저자는 자신이 그랬던 것처럼 건물주라는 막연한 상상을, 꿈꾸는 누구나 실현할 수 있도록 이 책에 아낌없이 담아냈다. 즉, 자신의 경험은 물론 그간 자신이 배운 건축법, 건축 매입, 경매, 부동산 개발 등에 관한 이론부터 노하우까지를 빈틈없이 전해주고 있는 것이다.

<건물주, 모두가 실현 가능한 꿈>
누군가는 적은 돈으로 어떻게 건물주가 되느냐고 반문할 수 있고, 또 누군가는 건축에 대해 아무것도 모르는데 어떻게 건물을 짓느냐고 의문을 품을 수도 있다. 충분히 품을 수 있는 의문이다. 하지만 저자는 꼬마빌딩을 짓기에 턱없이 부족한 단돈 2억으로 건물주가 되었고, 기계공학을 전공하고 취업하여 관리업무를 한 평범한 회사원일 뿐이었다.
저자는 이런 면면에도 꼬마빌딩을 지어 건물주가 되었고 자신뿐만 아니라 누구라도 자신처럼 건물주의 꿈을 이룰 수 있다고 말한다. 저자는 그래서 책은 자신이 실제로 실현했던 내용으로, 건축이나 건물주에 관심 있다면 누구나 어렵지 않게 실현할 수 있는 내용임을 강조한다. 특히 자칫 딱딱하기 십상인 실용적 내용을 이 대리를 주인공으로 한 소설로 풀어내어 지루하지 않게 읽으며 건물주의 꿈에 다가갈 수 있도록 했다고 밝히고 있다.


정보제공 : Aladin

저자소개

이주호(지은이)

30대 최연소 디벨로퍼이다. 숭실대 기계공학과를 졸업하고, 대기업에 입사하여 6년간 관리자로 근무하면서 부동산 투자를 시작했다. 월급쟁이 직장인으로서 부동산으로 수익창출을 하는 한편 한양사이버대 부동산대학원에서 부동산을 공부하였다. 부동산을 배우며 생산자의 입장에서 건물을 지을 때 최고의 프리미엄이 창출됨을 깨닫고 회사를 그만두고 건축의 길로 들어섰다. 지인의 소개로 들어간 건설회사에서 소규모 빌라를 현장 관리하면서 건축 노하우를 배우는 한편, 보다 전문적인 지식을 쌓기 위해 건축기사를 취득하였다. 그렇게 배운 부동산 노하우와 건축 실무를 접목하여 직접 꼬마빌딩을 지었다. 사업부지 수지 분석에서부터 토지매입, 시공관리, 준공 후 임대까지 전 과정을 관리했으며, 현재는 꼬마빌딩에서 대기업 월급 이상의 월세를 받는 건물주이자 자신만의 철학이 담긴 건설회사 대표이다. 자신만의 노하우를 보다 많은 사람들이 접할 수 있도록 활발한 강의활동을 하고 있으며, D.art 대표로서 건축 컨설팅을 진행하고 있다. 블로그: 빅픽쳐 디벨로퍼(http://blog.naver.com/thebuildplus) 이메일: thebuildplus@naver.com

정보제공 : Aladin

목차

머리말 

1장 만만한 건축 
이 대리, 일에 치이고 삶에 찌들고/새로운 세계를 만나다/건축이라는 더 큰 꿈을 향해 나아가다/건축의 첫 번째 관문, 건축허가/한 치 앞도 알 수 없는 건설현장/건설사 대표의 제안/되돌아올 수 없는 강을 건너는 규현/무너지고 마는 이 과장의 꿈 

2장 건축의 뼈대 세우기 
밑바닥에서 발견한 한 가닥 희망/뜻밖의 인연/건물주가 되기 위한 첫 스텝/건축할 수 있는 땅은 따로 있다!/용도지역에 따라 바뀌는 건물의 가치/모든 공간에는 이유가 있다/나대지는 우리 주위에 널려있다 

3장 건축에 디테일을 더하다 
같은 꿈을 공유한다는 것/동전의 양면과 같은 주차공간과 건물의 관계/스승과 제자/ 건물주가 꼭 알아야 하는 시크릿/자금흐름은 곧 생명이다/공사는 사람이다!/건축에도 보험이 있다 

4장 꼬마빌딩 올리기 
골조공사와 함께 시작된 본격적인 공사/물이 새는 건물은 하자 그 자체다/내실을 튼튼히 다진 건물이 최고의 품질이다/보기 좋은 떡이 먹기도 좋다/사용승인 카운트다운/결실, 그 첫 번째 

5장 건물주님으로 거듭나다 
건물주가 알아야 하는 절세전략/건물에 빛을 밝히다/발상을 전환하면 수익은 춤을 춘다/새로운 꿈의 바퀴를 굴려라 

부록 1_ 공사 일정표/부록 2_ 표로 보는 이 대리의 꼬마빌딩 투자와 수익

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