HOME > 상세정보

상세정보

결혼은 선택이지만 부동산 투자는 필수다 : 부동산 전문 아나운서의 재테크 실천법 (4회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
강미진
서명 / 저자사항
결혼은 선택이지만 부동산 투자는 필수다 : 부동산 전문 아나운서의 재테크 실천법 / 강미진 지음
발행사항
서울 :   매일경제신문사,   2018  
형태사항
371 p. : 천연색삽화, 도표 ; 23 cm
ISBN
9791155428610
000 00000cam c2200205 c 4500
001 000045946043
005 20180705180812
007 ta
008 180705s2018 ulkad 000c kor
020 ▼a 9791155428610 ▼g 03320
035 ▼a (KERIS)BIB000014854123
040 ▼a 211044 ▼c 211044 ▼d 211009
082 0 4 ▼a 332.6324 ▼2 23
085 ▼a 332.6324 ▼2 DDCK
090 ▼a 332.6324 ▼b 2018z35
100 1 ▼a 강미진
245 1 0 ▼a 결혼은 선택이지만 부동산 투자는 필수다 : ▼b 부동산 전문 아나운서의 재테크 실천법 / ▼d 강미진 지음
260 ▼a 서울 : ▼b 매일경제신문사, ▼c 2018
300 ▼a 371 p. : ▼b 천연색삽화, 도표 ; ▼c 23 cm
945 ▼a KLPA

소장정보

No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.6324 2018z35 등록번호 111793638 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M

컨텐츠정보

책소개

연애, 결혼, 출산을 포기하는 3포 세대는 어느새 옛말이 돼버렸다. 집과 인간관계는 물론 다수의 것을 포기하는 N포 세대가 등장한 지 수년이 됐기 때문이다. 지금 이 시대 젊은 세대는 왜 이렇게 많은 것을 포기하고 살아야 할까? 포기하지 않고 인간답게 살 방법은 과연 없는 것일까?

저자는 ‘부동산 투자’가 이 모든 것을 해결할 수 있다고 말한다. 부동산 투자로 인생의 재무설계를 탄탄히 해놓으면 나머지는 포기가 아닌 선택이 되고, 인생의 주체로 당당히 살 수 있다고 말이다.

오랜 기간 부동산 전문 아나운서로 활동한 저자의 내공이 돋보이는 이 책은 이론과 실전을 겸비한 투자서다. 특히 일반인들이 손쉽게 접근해서 재산을 불릴 수 있는 소형 부동산 투자를 주제로 하고 있어 실용성이 더욱 돋보인다.

안정성과 수익성을 갖춘 소형 주택에 투자해 월세수익을 얻고자 하는 수많은 시청자, 투자자에게 방송에서 못다 한 투자 노하우를 공개하고 있다. 실제 사례를 통한 물건 분석의 과정을 함께하다 보면 투자할 때 기준으로 세울 수 있는 포인트가 보일 것이다.

작고 특별한 부동산 공략으로 장밋빛 미래를 설계하라
부동산만큼 행복을 보장해주는 인생 파트너는 없다

연애, 결혼, 출산을 포기하는 3포 세대는 어느새 옛말이 돼버렸다. 집과 인간관계는 물론 다수의 것을 포기하는 N포 세대가 등장한 지 수년이 됐기 때문이다. 지금 이 시대 젊은 세대는 왜 이렇게 많은 것을 포기하고 살아야 할까? 포기하지 않고 인간답게 살 방법은 과연 없는 것일까? 저자 강미진 아나운서는 ‘부동산 투자’가 이 모든 것을 해결할 수 있다고 말한다. 부동산 투자로 인생의 재무설계를 탄탄히 해놓으면 나머지는 포기가 아닌 선택이 되고, 인생의 주체로 당당히 살 수 있다고 말이다.

소형 부동산 투자의 맥을 짚어주는 지침서
오랜 기간 부동산 전문 아나운서로 활동한 저자의 내공이 돋보이는 이 책은 이론과 실전을 겸비한 투자서다. 특히 일반인들이 손쉽게 접근해서 재산을 불릴 수 있는 소형 부동산 투자를 주제로 하고 있어 실용성이 더욱 돋보인다. 안정성과 수익성을 갖춘 소형 주택에 투자해 월세수익을 얻고자 하는 수많은 시청자, 투자자에게 방송에서 못다 한 투자 노하우를 공개하고 있다. 실제 사례를 통한 물건 분석의 과정을 함께하다 보면 투자할 때 기준으로 세울 수 있는 포인트가 보일 것이다.

부동산 종류에 따른 투자 전략과 2018년 주택 시장 전망
PART 01 ‘소형, 그리고 수익형이 답이다’에서는 부동산 시장의 현황을 파악하기 위해 우리나라 경제와 부동산 시장의 흐름을 핵심 지표와 그래프로 정리했다. PART 02 ‘놓쳐선 안 될 수익형 부동산 접근법’은 본격적인 투자 계획을 세우기 전, 반드시 숙지해야 하는 권리분석 포인트와 법령, 가치 산정 원칙을 제시했다. PART 03 ‘돈 되는 소형 부동산, 실전 투자’에서는 소형 부동산의 범주를 세분화하고, 종류에 따른 투자 요령을 자세히 다뤘다. PART 04 ‘방송을 통해 본 투자 사례 분석’은 방송에서 살펴봤던 투자 물건들 가운데 입지별, 구조별, 규모별로 특성이 다른 물건들을 선별했다. 독자들이 실제 투자 시, 지침으로 활용할 수 있도록 물건을 다양한 각도로 분석했다. PART 05 ‘투자금 회수, 반드시 알아야 할 원칙’에서는 부동산 매도 타이밍에 대한 전략, PART 06 ‘소형 부동산 투자로 성공하기’에서는 실전 투자 시 유의사항을 점검하고 2018년 주택 시장을 전망했다.


정보제공 : Aladin

저자소개

강미진(지은이)

일찍이 경제·금융에 눈을 뜬 저자는 2011년 한국경제TV에 입사해 상장지수펀드와 관련된 방송을 진행했고, 같은 해 우리투자증권(現 NH투자증권)에 특채로 자리를 옮긴다. 이후 2013년 국회방송 및 아시아경제TV, 2017년 머니투데이 방송에서 주식 및 부동산 프로그램을 진행하며 재테크 전문 아나운서로 활동했다. ‘2015 Gold Age Forum’, ‘2015 창조경제 활성화 코스닥에 달려 있다’ 대토론회, ‘2016 서울아시아금융포럼’ 등 경제·금융 문제를 진단하고 실천 과제를 모색하는 다수의 콘퍼런스에서 사회자로 활약했다. 이론과 실무를 겸비하고자 건국대학교 부동산대학원에서 부동산 경영, 관리를 연구하며 석사학위를 취득했고, 현재 이데일리TV에서 부동산 전문 아나운서로 방송을 진행하고 있다. 방송을 하고 있는 화려한 겉모습을 보고 왜 좋은 조건의 남자에게 빨리 시집가지 않느냐는 질문을 종종 받는다. 그러나 인생의 로또는 조건 좋은 남자를 만나는 것이 아니라 본인의 힘으로 경제적 자유를 얻는 일이라 생각한다. 이 책의 목적은 성별, 나이를 불문하고 부동산 재테크를 통해 경제적 자유를 얻고자 하는 독자들과 함께하기 위해서다. 그들이 이 책을 통해 인생의 2막, 3막을 맞이하기를 바란다. 이메일: ninatheatre@naver.com

정보제공 : Aladin

목차

Part 01 소형, 그리고 수익형이 답이다 
01 부동산 거시환경의 변화를 인식하자 
02 누가 뭐라 해도 수익형 부동산 
1. 노후자금, 부동산으로 준비하라/ 2. 월급 말고 월세도 받아야 하는 이유/ 3. 복리로 재산증식 효과 거두기(72법칙 활용법) 
03 작고 특별한 부동산이 살아남는다(Small is best) 
1. 소형화 강세가 이어지는 이유/ 2. 차별화·양극화 트렌드를 감지하자 

Part 02 놓쳐선 안 될 수익형 부동산 접근법 
01 손해 보지 않는 부동산 권리분석 포인트 
1. 상가 투자 시, 이것(상가건물 임대차보호법 주요 개정사항)만은 꼭!/ 2. 소형 상가 매매, 이것만은 꼭!/ 3. 소형·주거용 부동산 매수, 이것(주택 임대차보호법상 주요 법리)만은 꼭! 
02 입지는 배신하지 않는다(입지 파헤치기) 
1. 교통에서 가장 중요한 것은?/ 2. 역세권의 범위를 인식하라/ 3. 학군은 투자의 좋은 테마/ 
4. 상권에 따라 달라지는 부동산 가치/ 5. 조망권 프리미엄이 높은 곳으로 
03 부동산 투자에서 살펴야 하는 개발계획이란(거시지표 활용법)? 
1. 도시기본계획을 확인하라/ 2. 인구 변화로 보는 투자 유망 지역/ 3. 교통이 차지하는 비중은 절대적이다/ 4. 부자들은 재개발·재건축에 관심을 갖는다/ 5. 지역의 분양 및 입주계획을 고려하라 
04 얼마에 매입하는 것이 적당한가(적정가치 산정법)? 
1. 거래사례비교법(임대사례비교법) 적용하기/ 2. 수익환원법으로 가격 산출하기 
05 발로 뛰어야 돈이 보인다 
1. 현장에 답이 있다/ 2. 준비한 만큼 보인다/ 3. 현장답사는 대중교통을 통해서/ 4. 지역 전문가를 내 편으로/ 5. 상가는 업주의 시각으로/ 6. 마음에 들면 2~3차례 답사도 마다치 않는다 

Part 03 돈 되는 소형 부동산, 실전 투자 
01 부동산 종류별 투자 포인트 
1. 먼저 투자의 척도를 세워라/ 2. 종류별 투자 요소 분포 분석하기/ 3. 소형 아파트 투자 어떻게 할까?/ 4. 오피스텔 투자의 성공과 실패(역세권 플러스알파)/ 5. 단독주택(다가구주택, 상가주택) 투자 요령/ 6. 도전! 다세대주택과 연립주택 투자/ 7. 성공하는 상가 투자법 
02 오르는 부동산의 입지 포인트 
1. 교통입지에 대해/ 2. 교육입지에 대해/ 3. 자연입지에 대해/ 4. 문화적 입지에 대해 
03 수익과 직결되는 투자 방법별 포인트 
1. 대출을 받아야 하는가?/ 2. 부동산 관련 금융정책 체크리스트/ 3. 갭(Gap) 투자, 위험을 예상해야 한다/ 4. 경매·공매 활용 팁 

Part 04 방송을 통해 본 투자 사례 분석 
01 다세대주택 
1. 강남구 역삼동 다세대주택/ 2. 용산구 효창동 다세대주택 
02 소형 오피스텔 
1. 영등포구 양평동 오피스텔/ 2. 송파구 잠실동 오피스텔 
03 소형 아파트 
1. 서초구 서초동 아파트/ 2. 송파구 방이동 소형 아파트 
04 다중주택 
1. 관악구 신림동 다중주택/ 2. 금천구 시흥동 다중주택 
05 상가 
1. 경기도 성남시 판교 테크노밸리 내 상가/ 2. 강남구 논현동 구분상가 

Part 05 투자금 회수, 반드시 알아야 할 원칙 
01 살 때보다 팔 때를 생각해야 한다 
02 새로 시행된 시스템을 활용해보자 
1. 전자계약제도의 도입 배경/ 2. 부동산 거래 전자계약시스템 이용방법 

Part 06 소형 부동산 투자로 성공하기 
01 당신은 왜 아직 부자가 아닌가? 움직여라 
1. 기초지식을 다져야 한다/ 2. 자료를 통한 현장 확인이 중요하다/ 3. 멀리 가고 싶으면 함께 가라(공인중개사 등 관련 분야 사람들과 유대를 쌓자)/ 4. 머리에서 발끝까지의 여행을 하라(작은 계획이라도 실천이 중요하다)/ 5. 실제 투자 시에는 철저한 계획을 세워야 한다 
02 2018년 이후 주택 시장 전망 
1. 부동산 정책과 금리/ 2. 공급 물량·미분양 물량과 부동산 가격 안정/ 3. 인구구조 변화와 주거용 부동산 시장 영향/ 4. 경제성장률과 부동산 가격/ 5. 조정 요소가 많은 2018년, 기회가 될 수도/ 6. 수익형 부동산 투자 리스크 관리

관련분야 신착자료

한국은행. 금융결제국. 결제연구팀 (2020)