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(세입자&1주택자가 반드시 알아야 할) 갭투자 바이블 : imagine riches dream riches become rich

(세입자&1주택자가 반드시 알아야 할) 갭투자 바이블 : imagine riches dream riches become rich (5회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
박성천
서명 / 저자사항
(세입자&1주택자가 반드시 알아야 할) 갭투자 바이블 : imagine riches dream riches become rich / 박성천 지음
발행사항
서울 :   HMG퍼블리싱,   2018  
형태사항
241 p. : 삽화(일부천연색), 도표 ; 22 cm
ISBN
9791196376109
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소장정보

No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.6324 2018z32 등록번호 111792612 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M

컨텐츠정보

책소개

1천만~3천만 원으로 내집마련&임대사업 원하는 분, (자발적) 무주택자. 세입자, 완벽한 노후대비를 원하는 분 가족의 안정된 미래를 원하는 분 등을 위하여 전세수익형 장기주택임대사업에 대해 알려준다.

이런 분들은 반드시 이 책을 10번 이상 읽고
전세수익형 장기주택임대사업을 도전하시라.
그리고 임대사업 플래너 교육에 참여하여
노하우를 습득하시라.

o1천만~3천만 원으로 내집마련&임대사업 원하는 분
o(자발적) 무주택자. 세입자
o완벽한 노후대비를 원하는 분
o가족의 안정된 미래를 원하는 분
o퇴직 후 연금형 소득을 원하는 50~60대
o10년 후 부동산자산가를 꿈꾸는 30~40대
o20년 후 부동산자산가를 꿈꾸는 20~30대
o연봉을 능가하는 부업을 원하는 직장인
o남편의 소득을 능가하는 임대사업을 꿈꾸는 주부
o사업소득이 불안한 자영업자
o전문지식·기술 없이 새로운 사업을 원하는 분
o근로소득, 금융소득으로 현금이 풍부한 분
o월세수익형 부동산 임대업을 계획 중인 분
o매매차익형 부동산 매매업을 계획 중인 분
o꼬마빌딩주를 꿈꾸는 분
o부동산경제, 주택경제를 제대로 알고자 하는 분
o전성기보다 안정되고 풍요로운 미래를 꿈꾸는 분
o경제적 자유를 꿈꾸는 모든 분


정보제공 : Aladin

저자소개

박성천(지은이)

서울대학교 졸 (주)피앤지파트너스 대표(www.굿리치클럽.com) (주)티켓소켓랜드 대표(www.ticketsocketland.com) 전세수익형 투자이론 정립 실전투자 전문가, 실전투자 멘토 전세수익형 장기주택임대사업 강의·교육·컨설팅, 임대사업 플래너 양성과정 운영 2,000여 건 이상 부동산 상담·계약컨설팅 LBA경제연구소 부동산·금융전문가과정. LBA법률중개사 부동산 지역분석·권리분석·가격분석·상권분석·세무분석·투자분석가 자산증식포트폴리오 설계컨설팅 NPL·경매투자가, 친환경토지개발사업 수행 지방자치단체 정책개발본부장 역임

정보제공 : Aladin

목차

프롤로그 

자본주의 경제는 무엇으로 어떻게 움직이는가? 19 
자본주의 경제시스템에서 통화량과 물가의 관계 20 
통화량이 증가하면 화폐가치는 하락한다 21 
주요국 10년간 통화량의 변화 23 
하이퍼인플레이션(hyper inflation) 26 

경제는 왜 파동을 그리며 우상향 하는가? 31 
경기변동 요인들 34 
한국에서 경기변동 사이클은 어떻게 일어날까? 36 
경기변동 사이클은 왜 우상향 파동을 그릴까? 37 
경기변동 사이클 상의 하락 조정기는 침몰이 아닌 상승 에너지 비축기다 35 

전세 레버리지 투자의 유형별 투자방법 및 수익성 비교 39 
전세 레버리지 투자란 무엇인가? 40 
전세 레버리지 투자에는 어떤 방법들이 있으며 무슨 차이가 있을까? 41 
수도권 소형아파트로 전세수익형 투자수익률을 간략하게 살펴보자 46 
전세 레버리지 투자를 활용한 주택매매업과 주택임대업 48 

전세수익형 장기주택임대사업(전세수익형 투자) 51 
아파트 시장의 블루오션, 레드오션, 퍼플오션 52 
매매차익형 투자와 전세수익형 투자 비교분석 54 
전세수익형 투자는 어느 지역, 어떤 종목이 유리한가? 55 
전세수익형 투자 핵심 체크포인트 10가지 57 
전세입자를 맞추는 6가지 방법 63 
전세를 맞추기 어려운 경우는? 64 

왜 전세수익형 장기주택임대사업인가? 65 
무이자 차입에 의한 초특급 레버리지 효과 66 
누구나 소자본으로 부동산투자 시작이 가능하다 70 
부동산 중 가장 투명하고 표준화된 상품이다 71 
전세보증금은 후불이 아닌 선불이다 72 
연평균 30% 이상의 초특급 수익률 73 
진입장벽이 거의 없다 74 
특별한 경영 노하우가 필요 없다 75 
최소한의 관리로 최고의 수익률을 거둘 수 있다 76 
가장 강력한 인플레이션 헤지재 역할을 한다 77 
투자의 3요소인 안전성ㆍ수익성ㆍ환금성을 겸비한 최고의 투자재이다 78 
전세수익형 소형아파트는 황금알을 낳는 황금거위다 78 
현금인출기와 같은 아바타 수익사업이다 81 
퇴직 후 연금생활비와 자산가격 상승, 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있다 83 
수명을 다하면 재건축 프리미엄으로 최고의 수익을 준다 84 
아파트 전세수익형 장기임대사업의 특징 및 장점 요약 85 

주택시장의 법칙 87 
경기변동과 매매가ㆍ전세가는 어떤 관계가 있는가? 88 
내수경기, 외수경기, 매매가, 전세가의 상호관계 92 
수요공급 이론과 주택의 매매가ㆍ전세가와의 관계 93 
서울ㆍ수도권 아파트 가격은 무엇에 따라 움직이는가? 95 

인구론과 주택가격 99 
인구수와 수요공급 이론 100 
대한민국 경제인구는 한 민족으로 국한되는가? 101 
주택가격은 진정 무엇으로 움직이는가? 102 

일본은 왜 경제적 식물국가가 되었을까? 107 
인구감소가 일본 자산시장 폭락의 원인인가? 108 
일본 자산시장 붕괴 요약 110 

주택시장의 진실, 우리가 알아야 하는 것들 113 
주택가격 반토막, 그 결과는 축복인가, 재앙인가? 114 
주택시장은 규제와 불황을 먹고 자란다 117 
토지시장은 주택시장이 닦아놓은 호황기에 꽃을 피운다. 118 
규제가 심할 땐 똘똘한 한 채만 가져가라고? 119 
실수요와 투자수요. 투자수요는 악인가? 121 
환율, 내수경기, 주택가격 사이에 무슨 관계가 있을까? 124 
전세보증금은 부채인가, 수익인가? 125 
왜 오피스텔, 다세대, 상가, 원룸 대신 아파트인가? 128 
전월세상한제는 진정 세입자를 위한 제도인가? 130 

레버리지의 효과와 위력 133 
레버리지 효과란? 134 
레버리지 효과의 실례와 그 위력 135 

대한민국에서 아파트 투자의 전제조건 139 
대한민국, 수도권, 서울의 주택보급률은 초과상태인가? 140 
대한민국의 아파트 가격은 너무 비싼 것인가? 143 
인구감소기의 주택투자 적절한가? 146 
대한민국 부동산도 일본처럼 폭락하지 않겠는가? 148 
정부의 규제정책에 시장이 침체하지 않겠는가? 150 
금리인상에 아파트 가격도 하락하는 것 아닌가? 152 

수도권 아파트 평형별 매매가와 전세가 비교 155 
대형아파트 156 
중형아파트 158 
소형아파트 159 

월세수익형, 매매차익형, 전세수익형 투자 비교 161 

순수전세거주, 자가거주, 대출전세거주+전세수익형 투자 비교 165 

주택임대사업자 유형별 요건 및 세금혜택 171 

주택임대사업자 등록 내야 하나 말아야 하나? 181 
정부 정책의 오해와 진실 182 
등록인가, 미등록인가? 184 
다주택자 개략적 재산세ㆍ종부세 조견표 및 자산이득 비교표 185 

아파트 임장 시 체크리스트, 매매계약, 전세계약 방법 189 
사전 임장준비 190 
중개사무소의 지역 브리핑 192 
아파트 체크리스트 192 
매매계약서 작성하기 194 
전세 맞추기와 전세계약서 작성하기 195 

회원 상담사례 199 

서울ㆍ수도권 아파트 매매차익형ㆍ전세수익형 갭투자 수익률 비교표 223

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