HOME > 상세정보

상세정보

(부동산 효녀 아임해피의) 똑똑한 부동산 투자 (10회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
정지영
서명 / 저자사항
(부동산 효녀 아임해피의) 똑똑한 부동산 투자 / 정지영 지음
발행사항
서울 :   스마트북스,   2018  
형태사항
247 p. : 천연색삽화, 도표 ; 23 cm
ISBN
9791185541662
일반주기
5년 이기는 부동산 해법, 이 책에 다 있다!  
'아임해피'는 '정지영'의 닉네임임  
000 00000cam c2200205 c 4500
001 000045928009
005 20180123165900
007 ta
008 180123s2018 ulkad 000c kor
020 ▼a 9791185541662 ▼g 13320
035 ▼a (KERIS)BIB000014675559
040 ▼a 211046 ▼c 211046 ▼d 211009
082 0 4 ▼a 332.6324 ▼2 23
085 ▼a 332.6324 ▼2 DDCK
090 ▼a 332.6324 ▼b 2018z1
100 1 ▼a 정지영 ▼0 AUTH(211009)24568
245 2 0 ▼a (부동산 효녀 아임해피의) 똑똑한 부동산 투자 / ▼d 정지영 지음
246 3 0 ▼a 아임해피의 똑똑한 부동산 투자
260 ▼a 서울 : ▼b 스마트북스, ▼c 2018
300 ▼a 247 p. : ▼b 천연색삽화, 도표 ; ▼c 23 cm
500 ▼a 5년 이기는 부동산 해법, 이 책에 다 있다!
500 ▼a '아임해피'는 '정지영'의 닉네임임
900 0 0 ▼a 아임해피, ▼e
945 ▼a KLPA

No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.6324 2018z1 등록번호 111784799 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2018z1 등록번호 151338702 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.6324 2018z1 등록번호 111784799 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2018z1 등록번호 151338702 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스

컨텐츠정보

책소개

부동산 투자자이자 현장 전문가인 저자의 투자 경험담과 함께 ‘앞으로 5년 이기는 부동산 해법’을 담고 있다. 똘똘한 한 채로 내집 마련과 투자를 동시에 꿈꾸는 직장인과 주부, 젊은이들에게 도움이 된다.

부동산 하락장에서도 부의 추월차선에 올라탄 저자의 부동산 투자 성공담, 실수담과 함께 그간 쌓은 투자 노하우를 밝힌다. 경공매 투자, 전월세 투자, 부동산 정책의 흐름과 틈새를 찾아 공략하는 똑똑한 투자법을 담았다.

또한 정부 정책의 변화에 따른 부동산 시장의 흐름을 파악한다. 과거의 부동산 정책과 그에 따르는 시장의 흐름 및 대응을 살펴보고, 현 부동산 정책과 시장 규제에 대비해 미래를 예측해본다. 또한 현 부동산 정책 속에서 무주택자는 물론 1, 2주택자, 3주택 이상의 다주택자가 취할 수 있는 전략을 세워본다.

“인기 팟캐스트 부동산 분야 1위”
5년 이기는 부동산 해법
이 책에 다 있다!


똑똑한 한 채로 내집 마련과 투자를 동시에 꿈꾸는 이들의 필독서!
팟캐스트 부동산 분야 1위 <부동산클라우드>의 공동 진행자이자 <직방> 칼럼니스트인 ‘아임해피’ 정지영의 첫번째 책이다. 전업투자자 겸 내집 마련 및 재테크 강사로서의 투자 성공담과 함께 ‘앞으로 5년 이기는 부동산 해법’을 담고 있다.
친정부모님이 이사 갈 집을 알아보며 부동산 공부를 하고, 경매를 시작으로 전월세 투자, 분양권, 재개발.재건축 등으로 투자영역을 넓힌 경험담을 풀어냈다. 그간 쌓은 빅데이터를 바탕으로 부동산 물건 검색, 현장조사(임장), 매수.매도의 기술, 대출 잘 받는 방법, 집값 올리는 인테리어법, 한 푼도 놓치지 않는 절세법을 공개한다. 그뿐 아니다. 현 부동산 정책 속에서 무주택자는 물론 1, 2주택자, 3주택 이상의 다주택자가 취할 수 있는 전략을 세워본다.

그녀는 어떻게 ‘부동산 효녀’가 되었을까?

저자가 처음 부동산에 관심을 갖게 된 것은 신혼집을 구하면서, 그리고 부동산 공부를 하게 된 것은 친정부모님이 이사 갈 집을 알아보면서였다. 부모님의 집이 경매로 넘어가기 직전에 매매를 하면서 ‘급매’를 알게 되고, 부모님에게 더 좋은 집을 더 싸게 마련해주기 위해 손품, 발품을 파는 중에 ‘경매’를 알게 됐다.
부모님 집을 구해주고 나서 바로 경매 공부를 시작했다. 그즈음에 경단녀(경력단절여성)로서 다시 일을 하고 싶다는 바람이 간절했기에 더욱 열심히 공부하고 현장조사에 힘을 쏟았다. 경매법정을 내 집 드나들 듯 들락날락하며 실력을 쌓았다. 경매투자자와 임대사업자로서의 성과가 어느 정도 쌓이고 나서는, 부동산 시장의 흐름에 따라 분양권, 재개발.재건축 등으로 투자영역을 확대했다.
그사이 부모님이 새 아파트를 마련하는 데 도움을 주었고, 덜컥 대형 아파트 분양권을 사서 하우스푸어가 된(아파트 대출이자에 허리가 휜) 언니에게 부동산 재테크 방법을 전수했다. 지인들에게도 크고 작은 조언을 해주었다. 그랬더니, 이제 주변 사람들이 그녀에게 이렇게 말했다.
“효녀네. 부동산 효녀가 여기 있네.”
부동산 전문가인 저자가 ‘부동산 효녀’라는 별칭을 갖게 된 이유다.

부동산 투자의 추월차선에 올라타다

“부동산 공부를 계속 하다 보면, 시장의 흐름이 보이고 나뿐 아니라 내 주변 사람들도 좋은 집에서 살기를, 내집 마련에 그치지 않고 내집 재테크를 할 수 있기를 바라고 돕게 된다.” 저자의 말이다. 그래서일까, 저자의 블로그에는 이런 질문들이 많다.

“집값이 너무 올랐어요. 지금 집을 사도 될까요?”
“가진 돈이 별로 없어요. 하지만 새 아파트로 이사 가고 싶어요.”
“투자가 먼저일까요? 실거주 집이 먼저일까요?”

저자는 각자의 상황에 맞는 대응 방법을 조언하며, 집을 살 경우 ‘차후 가격이 떨어지지 않는 집 고르는 요령’과 똑똑한 한 채를 위한 징검다리 전략을 알려준다. 징검다리 전략은 매달 적금을 넣어 목돈을 만드는 일보다 더 현실적인 미래투자방법이라 할 수 있다. 현재 거주하는 집 외에, 필요할 때 이사 들어가 살 수 있는 또 하나의 집을 미리 장만해두는 방법인데, 내가 꿈꾸는 집으로 한번에 점프할 수 없다면 징검다리 전략으로 한 단계씩 올라가는 방법이 가장 현실적이다.
징검다리 전략으로 새 아파트로 옮겨가거나 재테크한 사례를 들려준다. 또 나에게 맞는 실거주 아파트 찾는 요령과 당첨 확률 높이는 주택 청약 방법, 대출 및 절세 노하우 등을 알려준다.

부동산 빅데이터와 재테크 노하우!

부동산 하락장에서도 부의 추월차선에 올라탄 저자의 부동산 투자 성공담, 실수담과 함께 그간 쌓은 재테크 노하우를 밝힌다. 경공매 투자, 전월세 투자, 분양권, 재개발.재건축 등 부동산 정책의 흐름과 틈새를 찾아 공략하는 똑똑한 투자법을 담았다.
또한 똑똑한 부동산 투자의 시작인 ‘부동산과 친해지기’ 방법을 알려준다. 매일, 매주, 매월 단위로 체크해야 할 부동산 자료는 물론이고 지도 및 그래프 보는 법, 호재 파악하는 법, 현장조사 하는 법, 부동산 필수 앱 등을 알려준다.
부동산과 친해지기를 통해 나에게 딱 맞는 아파트(집) 찾았다면, 다음으로 필요한 것은 부동산을 안전하게 매수하고 수익을 극대화하는 것이다. 이를 위해 부동산 계약서 쓰기의 기본부터 조금이라도 더 이자를 낮게 받는 대출 전략, 집값 올리는 인테리어 투자법, 한 푼도 놓치지 않는 절세의 기술을 알려준다. 특히 2017년 하반기에 크게 변화한 대출 정책(신 DTI, DSR, RTI 및 MCI, MGC 등)과 세금 정책(취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 임대소득에 따른 종합소득세)을 상세하게 설명하고 그에 따른 대응 방법을 알아본다.

부동산 정책과 부동산의 미래, 그리고 나의 선택

정부 정책의 변화에 따른 부동산 시장의 흐름을 파악한다. 현재 부동산 시장은 서울을 중심으로 과열되어 있다. 서울의 주택 가격은 크게 상승하고 지방과 서울 사이에 주택 가격 양극화가 심화되고 있으며, 이러한 분위기는 과천시, 세종시 등으로 확산된 상태이다.
정부는 주택 투기수요의 유입을 막고 실수요자를 보호하기 위해 부동산 시장에 규제를 강화하고 있다. 투기지역 및 투기과열지구 등을 지정하고, 민간택지 분양가상한제 적용 요건을 개선하고, 재개발.재건축 규제를 정비하고, 도시재생 뉴딜사업에서 투기과열지구를 제외했다. 또 양도소득세를 강화하고, 다주택자의 임대주택 등록을 유도하기 위한 제도를 정비하고, 다주택자 등에 대한 금융 규제를 강화했다. 한편 공공택지, 공적임대를 확대하고 ‘무주택 서민·실수요자를 위한 주택 100만호 공급 계획’ 등으로 주거복지정책을 새롭게 펼치고 있다. 특히 신혼부부희망타운 분양과 실수요자 중심으로 개편된 청약제도는 잘 살펴서 도전할 만하다.
이처럼 부동산 정책을 꼼꼼히 살펴본 후, 과거의 부동산 정책 및 시장의 흐름과 비교해보고 부동산의 미래를 그려본다. 나아가 주택이 없는 사람을 비롯해 1, 2주택자, 3주택 이상의 다주택자가 각각 취할 수 있는 부동산 전략을 알아본다.


정보제공 : Aladin

저자소개

정지영(지은이)

대한민국 부동산계를 이끌어가는 여성 리더이자 투자 전문가. 대한민국의 모든 부동산 관련 빅데이터를 정리하고 분석해 부동산계의 ‘알파고’로 불리며, 자신의 네이버 블로그와 인터넷 카페 <아임해피의 똑똑한 부동산 투자>, 유튜브 <서민갑부, 정지영 아임해피>를 창구로 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 이에게 부동산 정보를 아낌없이 제공하고 있다. 무주택자들에게 가장 실질적이면서 유용한 부동산 정보를 공유하는 데 힘쓰고 있으며, 채널A <서민갑부>의 ‘내 집 마련 멘토’로, 유튜브 <신사임당>의 ‘부동산 좀 아는 선배’로, 유튜브 <직방TV>의 ‘청약의 신’으로 활약했다. 이 책 『대한민국 재건축 재개발 지도』는 그간 청약의 신으로 활동하며 만난 무주택자들이 ‘가점이 너무 낮아서’ 매번 청약에 실패하고, 새 아파트에 살고 싶지만 이미 너무 올라버린 아파트값 때문에 좌절하는 모습을 지켜보면서 ‘신축 공급 절벽 시대’에 가장 효과적으로 새 아파트를 마련하는 또 하나의 최선책을 알려주고자 집필했다. 저서로는 대한민국 최초의 청약 베스트셀러 『대한민국 청약지도』, 『똑똑한 부동산 투자』, 『그래서 어디를 살까요』(공저), 『좋은 집 구하는 기술』(공저), 『빠세클럽 부동산 파이널 투자 전략』(공저) 등이 있다. ㈜아이원 대표 블로그 | blog.naver.com/iammentor 카페 | cafe.naver.com/iamhappyschool 인스타그램 | iamhappydot 카카오톡 플러스친구 | 아임해피 유튜브 | 서민갑부, 정지영 아임해피

정보제공 : Aladin

목차

추천사_ 부동산계에 알파고가 있다면 아임해피의 빅데이터일 것이다! 
프롤로그_ 똑똑한 부동산 재테크, 어떻게 시작할까? 

Part 1 똘똘한 내 집, 어떻게 가져갈까 
1장 엄마의 꿈, “나도 새 아파트 살고 싶다” 
[알돈신잡] 아파트 청약 | 아파트 크기와 구조 
2장 내집 마련, 남보다 일찍 하고 싶다면? 
[알돈신잡] 재건축·재개발사업, 무엇을 알아야 할까? 
3장 정말 똘똘한 한 채가 답일까? 
[알돈신잡] 징검다리 내집 마련 TIP 
4장 아임해피의 내집 마련 톡: 아파트 청약, 어떻게 해야 잘 할까? 
[알돈신잡] 아파트 특별공급 
5장 아임해피의 내집 마련 톡: 징검다리하우스, 이렇게 해보자 
[알돈신잡] 2018년 서울 분양 계획 

Part 2 부동산 투자의 추월차선 
1장 어떡하지? 내일 당장 집 팔아야 해! 
[알돈신잡] 나에게 딱 맞는 실거주 아파트 찾기 
2장 전업맘, 경매에 푹 빠지다 
[알돈신잡] 경매, 한번만 해보면 누구나 할 수 있다 
3장 경매와 공매를 한번에 경험하다 
[알돈신잡] 경매와 공매 과정 한눈에 보기 
4장 전세가 하나도 없다? 
[알돈신잡] 부동산 빅데이터: 매도?매수우위지수 
5장 급매를 놓치지 않으려면 
[알돈신잡] 급매란 무엇인가? 
6장 하락장에 부의 추월차선이 있다! 
[알돈신잡] 부동산 정책과 아파트 가격 추이 
7장 누구나 꿈꾸는 서울에서 내 집 갖기 

Part 3 부동산과 친해지기 
1장 매일, 매주, 매월 체크! 부동산 정보 
[알돈신잡] 손쉽고 유용한 부동산 앱 
2장 지도를 보면 돈이 보인다 
3장 부동산에서 사람과 돈이 모이는 힘[알돈신잡] 지역의 호재를 찾아라 | 학군과 학원가 
4장 똑똑한 부동산 현장조사 팁 
[알돈신잡] 아파트 현장조사 TIP 

Part 4 똑똑한 내집 마련과 투자 
1장 부동산 계약서 쓰기의 기본 
2장 주택 구입에 대출 전략은 필수다 
3장 집값 올리는 인테리어 투자법 
4장 부동산 세금, 지혜롭게 절세하기 

Part 5 부동산 정책과 부동산의 미래 
1장 부동산 정책과 시장의 흐름 
2장 집값과 투기를 잡다 
3장 주거의 안정화를 꾀하다 
4장 내집 마련과 부동산 재테크의 기회를 찾다 

에필로그_ 내가 꿈꾸는 집, 기다리면 온다

관련분야 신착자료

Ingham, Geoffrey K. (2020)