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(왕교수가 알려주는) 부동산 공법 경매로 100억 부자 되는 비법 (Loan 1 times)

Material type
단행본
Personal Author
이주왕 유영선, 저
Title Statement
(왕교수가 알려주는) 부동산 공법 경매로 100억 부자 되는 비법 / 이주왕, 유영선 지음
Publication, Distribution, etc
서울 :   매일경제신문사,   2017  
Physical Medium
397 p. : 천연색삽화 ; 23 cm
ISBN
9791155426500
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100 1 ▼a 이주왕 ▼0 AUTH(211009)14919
245 2 0 ▼a (왕교수가 알려주는) 부동산 공법 경매로 100억 부자 되는 비법 / ▼d 이주왕, ▼e 유영선 지음
246 3 0 ▼a 100억 부자 되는 비법
246 3 ▼a 왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 백억 부자 되는 비법
246 3 ▼a 부동산 공법 경매로 백억 부자 되는 비법
246 3 ▼a 백억 부자 되는 비법
260 ▼a 서울 : ▼b 매일경제신문사, ▼c 2017
300 ▼a 397 p. : ▼b 천연색삽화 ; ▼c 23 cm
700 1 ▼a 유영선, ▼e▼0 AUTH(211009)73441
945 ▼a KLPA

Holdings Information

No. Location Call Number Accession No. Availability Due Date Make a Reservation Service
No. 1 Location Main Library/Monographs(3F)/ Call Number 332.6324 2017z16 Accession No. 111773674 Availability Available Due Date Make a Reservation Service B M

Contents information

Book Introduction

부동산 투자를 하기 위해서는 입지론과 필지론의 균형이 맞아야 한다. 2가지 모두를 고려해야 불측의 손해를 보는 일이 없다. 법은 목적 달성을 위해 행위제한을 한다. 이것이 바로 부동산 공법이다. <왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 100억 부자 되는 비법>에서는 이러한 부동산 공법의 기초부터, 실전 사례가 이해하기 쉽게 담겨 있다.

부동산 공법 A부터 Z - 부동산 공법의 핵심부터 실전 사례까지

많은 이들이 부를 축적하기 위해 오늘도 부동산 투자를 선택한다. 그들은 부동산 경매와 갭 투자, 그리고 임대수익과 NPL 투자 등의 방식을 선택하며 이를 위해 부동산 관련 지식을 학습하기 시작한다. 많이 배움에도 불구하고 소수의 사람들만이 부의 축적을 이룬다. 부를 축적하는 소수의 사람에게는 공통점이 있다. 바로 부단한 노력과 더불어 엄청난 시행착오를 겪으며 그들의 목표를 조금씩 이루어가면서 부의 자리에 오른 것이다.
부동산 투자를 하기 위해서는 입지론과 필지론의 균형이 맞아야 한다. 2가지 모두를 고려해야 불측의 손해를 보는 일이 없다. 법은 목적 달성을 위해 행위제한을 한다. 이것이 바로 부동산 공법이다. 《왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 100억 부자 되는 비법》에서는 이러한 부동산 공법의 기초부터, 실전 사례가 이해하기 쉽게 담겨 있어 부동산 공법을 알고 싶어 하는 독자들을 크게 만족시킬 수 있을 것이다.

얽히고설킨 부동산 공법들을 풀어나가는 특별한 노하우

부동산 공법은 ‘선 계획, 후 개발’이 원칙이다. 모든 개발지는 개발 이전에 법규 절차에 따른 개발계획이 수립되며 제도적 절차에 따라 개발된다. 그러므로 개발계획에 대한 분석력만 있다면 개발계획이 발표되기 전에 부동산을 매수하는 것이 가능하다. 많은 분들이 당장 시세보다 싸게 매입하는 것에만 집중한다. 그래서 부동산 경매 등이 투자의 방식으로 선호되는 것을 부정할 수 없다. 그러나 정작 중요한 것을 잊고 있다. 여러분이 매입한 부동산이 추후 가격 상승의 입지를 갖춘 것인가, 반문해봐야 한다.
공법을 제대로 알면 소액의 투자로도 큰 수익을 얻을 수 있다. 낙찰 사례에 어떤 공법적 해석이 가미되었는지 이 책을 통해 공법지식을 취득한다면 누구나 부자의 지름길에 바짝 다가설 수 있을 것이다. 부동산 공법은 어렵게 배우는 것이 아니다. 그리고 아는 만큼 경매 투자에 성공한다. 그 성공의 지름길, 《왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 100억 부자 되는 비법》에 있다!


Information Provided By: : Aladin

Author Introduction

이주왕(지은이)

(주)이라이트비전 대표이사 (주)보브에셋 대표이사 KOK부동산학원장 공인중개사협회 실무교육 부동산 공법 교수 건국대학교 미래지식교육원 부동산 경매 교수 現 서울사이버대학교 부동산학과 강사 前 카톨릭대학교 토지개발 실무과정 교수 前 경기대학교 토지개발 실무과정 교수 일자리방송 공인중개사 특강 출연 EBS <명품 공인중개사 부동산 공법> 출연 KBS1 <똑똑한 소비자 리포트> 제주도 땅 공법 자문 출연 건설부동산 TV <내집마련 리포트> MC 부동산경제 TV <이곳에 투자하라> 출연 경찰청수사대 직무교육 강의 LH 한국토지주택공사 직무교육 강의 · 네이버카페 : 이주왕의 실전경매 · http://cafe.naver.com/elightvision · 밴드 : 이주왕의 부동산 신의 한 수 · http://band.us/@elightvision · 온라인 동영상 강의 : 이주왕의 콕 부동산 · www.kokauction.com 저서 《왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 100억 부자되는 비법》 《명품 토지 중개 실무》

유영선(지은이)

여성의 섬세함과 조리 있는 언변으로 누구나 쉽고 빠르게 부동산을 이해할 수 있도록 이끌어주는 열정이 넘치는 실력가다. 공인중개사와 주택관리사 자격증을 보유하고 있다. 저서 《억척주부 부테크》 《왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 100억 부자되는 비법》 《명품 토지 중개 실무》

Information Provided By: : Aladin

Table of Contents

프롤로그 
들어가며 5,000만 원 투자로 3억 원을 벌다 
좋아 보이지만 절대 낙찰받아서는 안 되는 물건 

PART 01 부동산 공법이란 무엇인가? 
01 왜 경매를 하는가? … 21 
02 부동산 공법이란 무엇인가? … 27 
03 공법 경매란 무엇인가? … 29 
04 토지이용규제를 확인하라 … 34 

PART 02 내 땅이어도 내 맘대로 못한다 - 용도지역, 용도지구, 용도구역 
05 용도지역이란? … 43 
06 개발하자-도시지역 … 47 
07 허용하는 만큼만 지어라-건폐율, 용적률 … 56 
08 보전하자-보전지역(농림지역, 자연환경보전지역) … 61 
09 애매하다-관리지역 … 63 
10 햇빛 받자-일조권 … 66 
11 용도지구란? … 69 
12 각종 지구마다 어떤 규제가 있을까? … 72 
13 용도구역이란? … 94 

PART 03 건축법을 알아야 부동산 투자가 보인다 
14 건축법의 용어정의부터 섭렵하라 … 103 
15 건물 입점 시 건축물의 용도를 주의하라 … 106 
16 사전결정통지를 조심하라 … 109 
17 재량처분을 유의할 것 … 111 
18 건축허가제한지역의 득실을 따져라 … 112 
19 가설건축물을 구분하라 … 114 
20 건축선을 염두하라 … 116 
21 대지의 분할제한은 지분 경매에서 쟁점이 될 수 있다 … 118 
22 대지 안의 공지 규정으로 개발이 좌절되기도 한다… 120 
23 가로구역 높이 제한은 용적률에 막강한 영향을 미친다 … 122 

PART 04 건축법을 적극 활용하는 경매 투자 방법 
24 너무도 중요한 건축허가권의 승계 … 127 
25 건축허가 후 착공 신고 전인 경우 … 129 
26 건축허가 후 착공신고가 된 경우 … 133 
27 사용승인받은 건물의 토지만 경매로 나온 경우 … 139 
28 제시외건물인 경우 … 140 

PART 05 법정지상권과 경매 투자 
29 법정지상권 성립요건(민법) … 145 
30 건축주명의변경의 함정 … 148 
31 토지임차권과 법정지상권의 함정 … 151 
32 가설건축물의 법정지상권 … 156 

PART 06 일정 규모 이상은 주택법, 택지개발 촉진법 
33 주택법의 존재 이유 … 161 
34 주택단지 경매 물건을 조심하라! … 162 
35 득과 실의 갈림길-매도청구 … 164 
36 택지개발촉진법-택지개발예정지구 … 167 
37 득이 될 수 있는 환매권 … 170 

PART 07 노후 도시를 정비하라, 도시정비사업 
38 정비사업이란? … 173 
39 주거환경개선사업, 공급 대상 적격자인지를 먼저 고려하라 … 175 
40 공익적 성격이 강한 재개발사업 … 182 
41 사익적 성격이 강한 재건축사업 … 184 
42 사업속도가 신속한 도시환경정비사업 … 186 
43 악성환권을 조심하라 … 189 
44 투자가 유망한 주거환경관리사업 … 191 
45 미니 재건축이라 볼 수 있는 가로주택정비사업 … 193 
46 정비사업과 비슷한 재정비촉진지구 … 195 

PART 08 재개발ㆍ재건축 경매 함정 탈출하기 
47 입찰 전 이것을 꼭 확인하라 … 199 
48 조합원의 지위를 확인하라 … 205 
49 청산날짜를 확인하라 … 210 
50 구상금액이 있는지를 파악하라 … 212 

PART 09 수용예정지 찾는 법 
51 나도 보상 한번 받아보자 … 217 
52 수용예정지임을 눈치채자 ① … 219 
53 수용예정지임을 눈치채자 ② … 221 
54 수용예정지임을 눈치채자 ③ … 226 
55 수용예정지임을 눈치채자 ④ … 229 
56 보상가 산정원칙 … 232 
57 조기수용권을 발동해 보상금을 책정한다 … 235 
58 실시계획은 언제인지가 중요하다 … 237 
59 보상이 얼마 나올까? … 240 
60 도시계획시설 투자 기법 … 243 
61 단계별 집행 계획을 파악하라 … 245 
62 가설건축물에 속지 마라 … 247 
63 제대로 보상받는 법 … 249 
64 감나무 밑에서 기다리자 … 253 

PART 10 미불용지 투자법 
65 돈 되는 미불용지를 찾아라 … 257 
66 가짜 미불용지를 조심하라 ① … 260 
67 가짜 미불용지를 조심하라 ② … 263 
68 영구적 미불용지를 조심하라 … 266 

PART 11 도로 없으면 헛것이다, 도로법 
69 법마다 다른 도로의 정의 … 271 
70 도로의 범주 … 273 
71 도로 특례를 알아두자 … 276 
72 지적도에 표기되지 않는 현황 도로 … 278 
73 대지와 도로의 관계 … 280 
74 도로의 구분 … 282 
75 사도개설의 준칙, 사도법 … 286 
76 도로부지 투자 특급노하우 … 289 
77 하천부지 투자 특급노하우 … 293 

PART 12 농지 투자는 농지법, 농어촌 정비법으로 
78 농지란 무엇인가? … 299 
79 농지취득자격증명서를 제출해야 한다 … 301 
80 자경의 원칙 … 305 
81 처분명령을 조심할 것 … 307 
82 농지의 구분 … 311 
83 농지에 대한 행위제한과 그 원칙 … 313 
84 그 공장이 아니야 … 315 
85 농업인주택이란? … 318 
86 농지를 다른 목적으로 쓰다, 농지의 전용 … 320 
87 농지전용이 불가능한 경우도 있다 … 323 
88 기존 농지전용 여부를 꼭 살펴라 … 325 
89 농지 타용도 일시사용허가 … 326 
90 생활환경정비사업 대상인지 살펴라 … 328 
91 종전 신고인의 지위 승계 여부 … 330 

PART 13 임야 투자는 산지관리법으로 
92 산지란 무엇인가? … 335 
93 임업용산지란? … 337 
94 임업용산지의 행위제한 … 339 
95 공익용산지란? … 342 
96 공익용산지의 행위제한 … 344 
97 준보전산지와 그 행위제한 … 346 
98 임야를 다른 목적으로 쓰다, 산지전용 … 348 
99 산지전용허가기준은? … 350 
100 산지전용신고로 가능한 경우 … 353 
101 산지전용ㆍ일시사용제한지역이란? … 355 
102 가장 무서운 산지전용제한지역 안의 행위제한 … 357 
103 임야 경매 입찰 시 신중하라 … 359 
104 투자 손익에 영향을 미치는 벌기령 … 361 

PART 14 경매의 꽃, 공장 경매 
105 개발 중인 공장의 경매 투자 비법 … 367 
106 공장 경매 체크 포인트 7 … 370 
107 개발 완료된 공장의 경매 투자 비법 … 377 
108 화재보험을 알아보자 … 379 
109 용도지역에 따라 신규업종코드가 달라진다 … 381 
110 전용기간을 따져라 … 382 
111 폐기물 우습게 보다 큰돈 날린다 … 384 
112 공장저당법의 거품을 조심하라 … 387 
113 공장 크기와 도로 크기의 함수 … 389 
114 공장 높이도 봐야 한다 … 391 
115 공장 명도의 심각성을 생각하라 ① … 393 
116 공장 명도의 심각성을 생각하라 ② … 395 
117 공장 명도의 심각성을 생각하라 ③ … 396

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