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(권리분석 완전정복으로) 10년 안에 10억 벌기 : 부동산 경매 권리분석 완결판

(권리분석 완전정복으로) 10년 안에 10억 벌기 : 부동산 경매 권리분석 완결판 (Loan 2 times)

Material type
단행본
Personal Author
김대현
Title Statement
(권리분석 완전정복으로) 10년 안에 10억 벌기 : 부동산 경매 권리분석 완결판 / 김대현 지음
Publication, Distribution, etc
서울 :   매일경제신문사,   2016  
Physical Medium
338 p. : 서식 ; 23 cm
ISBN
9791155425565
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Holdings Information

No. Location Call Number Accession No. Availability Due Date Make a Reservation Service
No. 1 Location Sejong Academic Information Center/Social Science/ Call Number 346.53043 2016 Accession No. 151332673 Availability Available Due Date Make a Reservation Service C

Contents information

Book Introduction

경매 물건의 투자를 결정하기 위해 꼭 알아야 할 권리분석 노하우를 일반인이 이해하기 쉽게 담은 책. 이 책은 지역권과 주위토지통행권을 구분해서 길 없는 토지에 대한 답을 주고, 법정권리인 유치권과 법정지상권 등에 대한 수많은 판례를 중심으로 해법을 제시한다.

또한, 약정권리인 전세권과 임차권 그리고 임대차보호법을 비교하면서 이해도를 높였으며, 까다로운 가처분과 가등기 및 가압류 등의 권리에 대한 분석과 공유지분권에서 비롯되는 제3자의 권리에 대한 각종 판례를 소개했다. 구분소유권에 의한 체납관리비 및 대지권등기 등에 대해서도 비교적 쉽게 설명하여, 일반인들이 어렵게 여기는 권리분석을 보다 체계적으로 쉽게 이해할 수 있게 풀어냈다.

부동산 경매를 시작하기 전에 반드시 읽어야 하는 필독서

부동산 경매는 민법, 상법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 그리고 민사집행법 등을 기초로 하고 있다. 따라서 경매에 앞서 권리분석을 할 때, 일반인들이 이해하기 어려운 전문용어가 등장한다. 그러한 용어를 반드시 알고 그 절차를 이해해야 하지만 투자자 대부분이 권리분석은 쉽게 손댈 수 있는 분야가 아니라고 여긴다. 하지만 권리분석은 어려운 공부가 아니다!《권리분석 완전정복으로 10년 안에 10억 벌기》는 40년 전부터 법학을 공부했고, 20년째 강의를 하면서 수많은 실무와 판례를 접한 필자가 경매 물건의 투자를 결정하기 위해 꼭 알아야 할 권리분석 노하우를 일반인이 이해하기 쉽게 담은 책이다.

위험한 경매 시장에서 안전하게 살아남는 비법
“치열한 경쟁에서 투자 성공률을 높여라”


이 책은 지역권과 주위토지통행권을 구분해서 길 없는 토지에 대한 답을 주고, 법정권리인 유치권과 법정지상권 등에 대한 수많은 판례를 중심으로 해법을 제시한다. 또한, 약정권리인 전세권과 임차권 그리고 임대차보호법을 비교하면서 이해도를 높였으며, 까다로운 가처분과 가등기 및 가압류 등의 권리에 대한 분석과 공유지분권에서 비롯되는 제3자의 권리에 대한 각종 판례를 소개했다. 구분소유권에 의한 체납관리비 및 대지권등기 등에 대해서도 비교적 쉽게 설명하여, 일반인들이 어렵게 여기는 권리분석을 보다 체계적으로 쉽게 이해할 수 있게 풀어냈다.


Information Provided By: : Aladin

Author Introduction

김대현(지은이)

경북대학교 대학원 법학과 졸업 법학석사 영남대학교 대학원 법학과 졸업 법학박사 기업회생경영사(CTP) 전) 대구지방법원 민사조정위원/형사조정위원 전) 영남대 민법강의 현) 법무부 법 교육 강사 현) 로-랜드법률교육원 원장 현) 경북대학교 평생교육원 부동산 아카데미 주임교수 현) 동국대학교 사회과학대학원 부동산학과 겸임교수 ▶저서 물권법(계명대학교 법경대학. 2010년) 사회계약과 질서(도서출판 성일. 2011년) 채권각론(계명대학교 출판부. 2013년) 채권양도의 공시에 관한 실무편람(법률정보센터. 2012년) 부동산 경매 강의(법률정보센타. 2014년)

Information Provided By: : Aladin

Table of Contents

들어가며 

Part 01 부동산 경매와 권리분석 
Chapter 01 부동산 경매와 권리분석 
1. 부동산 경매의 근거와 절차 … 13 
2. 부동산의 권리분석과 전문성 … 18 
3. 권리분석 대상 - 토지와 건물 … 20 
4. 경매로 인해 소멸되는 권리와 인수되는 권리 … 38 

Chapter 02 권리분석 대상 권리의 내용 
1. 등기상의 권리 … 50 
2. 등기 이외의 권리 … 55 

Part 02 법정권리와 약정권리 
Chapter 01 법정권리-입법 등으로 당연히 인정되는 권리 
1. 법정지상권(민법 제366조) … 63 
2. 법정지상권과 구별되는 권리 … 67 
3. 법정지상권과 관련된 제3자의 권리 … 85 
4. 법정지상권과 관련된 그 외의 문제 … 95 
5. 법정담보물권(유치권) … 104 

Chapter 02 약정권리-당사자 간의 약정으로 성립되는 권리 
1. 지상권과 지역권 … 128 
2. 저당권(근저당권) … 130 
3. 전세권(용익물권) … 136 
4. 임차권(민법 제621조) … 141 
5. 채권적 전세권(일명 주택전세, 미등기 전세) … 146 
6. 채권적 임차권(일명 사글세) … 148 
7. 전세권과 임차권의 차이점 … 151 
8. 주택임대차보호법(2016.3.31.개정 시행) … 153 
9. 상가건물임대차보호법(2016.3.31.개정 시행) … 159 
10. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교 … 165 

Chapter 03 보전처분 
1. 가처분 … 172 
2. 가압류 … 187 

Chapter 04 구분소유권에서 발생하는 권리 
1. 구분소유권 … 198 
2. 체납된 관리비채권 … 198 
3. 대지권 … 201 

Chapter 05 공유지분권 
1. 공유물의 성격 … 204 
2. 공유물의 주의사항 … 204 
3. 공유자의 우선매수권 … 205 
4. 공유자우선매수권의 행사 … 206 
5. 공유자우선매수권 행사의 효과 … 209 
6. 권리분석상의 공유물 … 211 
7. 공유물의 사용·수익과 부당이득 … 216 

Chapter 06 순위보전등기와 경고등기 
1. 가등기 … 244 
2. 예고등기 … 247 

Chapter 07 주위토지통행권 
1. 개념 … 249 
2. 지역권과의 구별 … 250 
3. 주위토지통행권의 발생요건에 관한 판례 … 250 
4. 범위에 관한 판례 … 252 
5. 효과에 관한 판례 … 255 
6. 통행권발생 후의 사정변경에 관한 판례 … 257 
7. 무상으로 되는 경우의 판례 … 258 
8. 무상통행과 배타적 사용에 관한 판례 … 259 

Part 03 실전 권리분석 
Chapter 01 부동산의 종류별 권리분석 
1. 부동산의 유형 … 270 
2. 종류별 권리분석례 … 270 

Chapter 02 선순위 배당에 따른 권리분석 
1. 선순위 배당 … 290 
2. 선순위 채권 … 291 
3. 당해세 … 292 
4. 조세채권의 법정기일 … 293 
5. 부동산 명도비용 … 295 

Chapter 03 부동산 인도명령 
1. 인도명령의 당사자-신청인 … 296 
2. 인도명령의 상대방 … 298 
3. 인도명령의 신청 … 300 
4. 인도명령의 재판 … 301 
5. 불복방법 … 303 

부록 중요 용어와 법원서식 
01 중요 용어 … 306 
02 법원의 경매서식 … 324

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