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상가의 종류가 무엇이고 어떤 상권이 오래 지속되는지, 어떻게 돈 되는 상가를 매입하고 만족스런 가격에 매도하려면 어떤 요건을 주의해야 하는지, 임대차 과정에서 주의해야 할 것은 무엇이고 어떻게 해야 더 많은 월세와 매도차익을 올릴 수 있는지 등 상가투자의 핵심만을 담았다. 이 책을 통해 성공적인 상가투자 방법을 터득하여 여유롭고 행복한 미래를 설계해 보자.

안정된 노후를 위해 절약보다 수입을 늘려야 한다.

오랜 저금리 여파로 인해 직장인은 물론 남녀노소를 가리지 않고 투자를 공부하며 노후를 준비하는 시대다. IMF 이후 기업이 살아남기 위해 구조조정이란 단어가 등장하여, 그 후로 평생직장이란 개념은 사라져버렸고, 아무리 충성한다고 할지라도 직장이 직원을 책임져주지 않는다는 것을 깨닫게 되었다.
즉, 직장에서 자신의 모든 노력을 쏟아 붓더라도 미래는 여전히 불안하다는 것이다. 그래서 이제는 안정된 노후를 위해 본인 스스로 미래를 준비해야 한다.

필자 역시 직장에 다녔을 때 열심히 살아도 늘 부족했던 것 같다. 아무리 아껴 쓰고, 노력해도 삶은 여유롭지 못했다. 어느 순간 소비를 줄이는 것보다 수입을 늘리는 것이 훨씬 현명한 선택이라고 생각했다. 그리고 급여 외 수입을 늘리기로 마음먹었고, 택한 것이 상가투자였다. 지금은 보유한 상가에서 한 달에 직장인 연봉만큼 수익을 거두는 부자가 되었다.

이 책에서 상가의 종류가 무엇이고 어떤 상권이 오래 지속되는지, 어떻게 돈 되는 상가를 매입하고 만족스런 가격에 매도하려면 어떤 요건을 주의해야 하는지, 임대차 과정에서 주의해야 할 것은 무엇이고 어떻게 해야 더 많은 월세와 매도차익을 올릴 수 있는지 등 상가투자의 핵심만을 담았다.

수익형 부동산은 상가투자가 답이다

사상 최저 금리 시대다. 상가투자가 매력적이라는 것은 투자자들 사이에서 오래 전부터 알려져 있었다. 예금 금리는 물가 상승률에도 못 미치고, 주식은 연이은 산업별 구조조정 소식으로 지뢰밭인 것 같다. 빌라나 아파트에 세를 놓자니 본인 소유의 집이 늘어날수록 수리해 달라는 것도 많고 머릿속이 복잡해진다.

반면 상가투자는 매월 현금이 들어오는 구조를 만들 수 있는 훌륭한 재테크 수단이다. 우수한 상권이 갖춰진 상가를 골라 임차인을 잘 맞춰 놓으면 꼬박꼬박 월세가 들어온다. 매달 순이익만 따져도 방 2~3개짜리 빌라 5~10채보다 대개 10평짜리 상가 1채의 수입이 낫다. 또한 상가에 기본적인 시설만 해 놓으면 내 가게를 임차인이 알아서 꾸미고 영업한다. 주택을 임차하는 것보다 관리도 쉽고, 임차인 덕에 부동산의 가치도 커진다. 게다가 임대료가 오르면 수익률이 높아져서 상가의 가치가 올라가므로, 매매가도 상승한다. 일석삼조, 사조의 투자 구조를 지니고 있는 것이 바로 상가다.

이 책을 통해 성공적인 상가투자 방법을 터득하여 여유롭고 행복한 미래를 설계해 보자.

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프롤로그 상가투자로 안정된 노후를 맞이할 수 있다 

1부 투자 준비하기 
1장 상가투자, 이렇게 시작하라 
2장 괜찮은 상가 매물 고르는 알짜 기초 지식 

2부 성공적인 투자를 위한 효율적인 상권 분석 
3장 초보도 프로처럼 한눈에 상권 분석하기 
4장 상가투자, 수익성 물건 골라내는 분석요령 

3부 고수의 상가투자 요령 
5장 남들이 보지 못하는 가치에 투자하는 노하우 
6장 함정도 피하고 가치도 높여라 

4부 임대와 매매, 절세 실전 노하우 
7장 임대 가치 판단하기 
8장 상가 임대와 매매 프로처럼 처리하는 요령 
9장 세금으로 수익을 극대화 하라 

에필로그 가치 못지 않게 현실을 직시하는 안목을 갖추면 성공에 다가설 수 있다 
부록 
1. 상가임대차보호법 
2. 표준계약서 
3. 안전시설 완비 등 서식 
4. 상가투자 할 때 유용한 사이트 모임