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| 090 | ▼a 336.2 ▼b 2014z1 | |
| 100 | 1 | ▼a 신방수 ▼0 AUTH(211009)39913 |
| 245 | 1 0 | ▼a 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법. ▼p 부동산편 / ▼d 신방수 지음 |
| 246 | 3 | ▼a 합법적으로 세금 안 내는 백십가지 방법 |
| 250 | ▼a 8판 | |
| 260 | ▼a 서울 : ▼b 아라크네, ▼c 2014 | |
| 300 | ▼a 349 p. ; ▼c 23 cm | |
| 500 | ▼a 2014년판 ; 절세를 알아야 부자가 될 수 있다 | |
| 945 | ▼a KLPA |
소장정보
| No. | 소장처 | 청구기호 | 등록번호 | 도서상태 | 반납예정일 | 예약 | 서비스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| No. 1 | 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ | 청구기호 336.2 2014z1 | 등록번호 111712329 | 도서상태 대출가능 | 반납예정일 | 예약 | 서비스 |
컨텐츠정보
책소개
모르는 사람은 내고 아는 사람은 피해가는 게 세금이다. 부동산이라고 예외는 없다. 특히 실거래가 과세 제도가 정착해가고 있어서 세법을 모르면 낭패를 당할 수 있다. 다주택자에 대한 세율 적용도 수시로 바뀌고 있어 투자자들의 각별한 주의가 필요하다. 부동산에 관련된 세금을 최대한 피해가는 방법은 미리미리 세법을 알고 준비하는 것이다.
이 책은 최근 확 바뀐 세제 정책의 변화에 따른 대응법을 자세히 다루고 있을 뿐만 아니라 그에 따른 새로운 전략을 제시해 장기적인 부동산 재테크에 만반의 준비를 갖출 수 있도록 도와준다. 부동산 관련 세무 전문가인 신방수 세무사가 실무에서 겪은 다양한 사례들을 곁들여서 꼭 필요한 세금 정보는 물론 골치 아픈 세금 문제들을 명쾌하게 풀이했다.
2013년에 새롭게 개정되는 부동산 세법을 충실하게 반영한 이 책은 어렵게만 생각했던 부동산 세금에 한 발짝 다가서는 계기를 마련해 줄 것이다. 따라서 이 책은 부동산 재테크를 준비하는 모든 사람들에게 아주 유용한 교재가 될 것이다.
부동산은 비슷한데 세금은 수천만 원 더 낸다?
부동산 투자는 현대인들에게 중요한 재테크 수단 중의 하나이다. 어떤 이는 단기간에 몇 억 원의 수익을 내는가 하면, 어떤 이는 잘못된 투자로 몇 억 원을 날리기도 한다. 그러다 보니 정부에서는 부동산에 관련된 세법을 수시로 수정하고 있다. 특히 2013년에는 새로운 정부가 들어서기 때문에 이러한 경향은 두드러질 수밖에 없다. 세금에 대한 지식이 있는 사람과 없는 사람은 수익률에서 큰 차이를 보일 수밖에 없다. 같은 가격의 부동산을 팔고도 수천만 원의 세금 차이가 나는 것이 현실이기 때문이다. 부동산 세금은 거미줄처럼 얽혀 있어서 첫 실마리를 잘 풀어야 재산을 지킬 수 있는 것이다.
이 책은 우리가 꼭 알아야 하는 부동산 세금 관련 지식들을 담고 있다. 현직 세무사인 저자는 오랜 현장 경험을 바탕으로 부동산 투자 시 세금과 관련해서 겪게 되는 어려움을 정확하게 진단하고 이에 대한 명쾌한 해답을 제시한다. 이 책을 통해 우리는 꼭 필요한 지식과 저자의 핵심 노하우를 배울 수 있다.
부동산 세금에 대한 모든 해법이 담겨 있다!
모르는 사람은 내고 아는 사람은 피해가는 게 세금이다. 부동산이라고 예외는 없다. 특히 실거래가 과세 제도가 정착해가고 있어서 세법을 모르면 낭패를 당할 수 있다. 다주택자에 대한 세율 적용도 수시로 바뀌고 있어 투자자들의 각별한 주의가 필요하다.
부동산에 관련된 세금을 최대한 피해가는 방법은 미리미리 세법을 알고 준비하는 것이다. 정부의 부동산 세금 정책을 꿰뚫어보고 대비책을 준비하는 것이 가장 바람직하다. 이 책은 최근 확 바뀐 세제 정책의 변화에 따른 대응법을 자세히 다루고 있을 뿐만 아니라 그에 따른 새로운 전략을 제시해 장기적인 부동산 재테크에 만반의 준비를 갖출 수 있도록 도와준다.
부동산 관련 세무 전문가인 신방수 세무사가 실무에서 겪은 다양한 사례들을 곁들여서 꼭 필요한 세금 정보는 물론 골치 아픈 세금 문제들을 명쾌하게 풀이했다. 또 현재 가장 민감한 사안들과 놓치기 쉬운 부동산 세금 정보를 ‘실전 세금’ 부분에서 짚어줌으로써 부동산 세금에 대한 두려움을 이길 수 있도록 해준다.
그래서 2013년에 새롭게 개정되는 부동산 세법을 충실하게 반영한 이 책은 어렵게만 생각했던 부동산 세금에 한 발짝 다가서는 계기를 마련해 줄 것이다. 따라서 이 책은 부동산 재테크를 준비하는 모든 사람들에게 아주 유용한 교재가 될 것이다.
정보제공 :
저자소개
신방수(지은이)
국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰고, 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑 세무사다. 또한, 연간 강의를 100회 이상 하면서 독자들과 소통을 늘리고 있다. 현재 기업과 개인고객을 위해 다양한 컨설팅 및 세무회계 서비스 제공도 병행하고 있다. 한양대학교 경영학과를 졸업하고, 연세대학교 법무대학원에서 조세법을 전공했다. 세무법인 정상 대표이사를 역임하고, 현재는 이 법인의 이사로 재직 중에 있으며, 건설기술교육원에서 세법 전담 교수로도 활동하고 있다. MBC·KBS·SBS 등 공중파 방송은 물론이고, YTN 등에도 출연하고 있다. 저서로는 초베스트셀러인 《합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법》시리즈, 《절반으로 줄이는 상속·증여 절세법》, 《확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북》, 《가족법인 이렇게 운영하라》, 《병의원 세무 가이드북》, 《2023 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석》, 《신축·리모델링 건축주 세무 가이드북》, 《재건축 재개발 세무 가이드북》, 《주택임대사업자 등록말소주택 절세 가이드북》, 《Reset 회계공부》, 《확 바뀐 상가· 빌딩 절세 가이드북》, 《부동산 증여에 관한 모든 것》, 《1인 부동산 법인 하려면 제대로 운영하라!》, 《중소기업세무 가이드북》, 《이제 부동산 세금을 알아야 주택 보유 & 처분할수 있는 시대다》, 《양도소득세 완전분석》, 《부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하라!》, 《상속분쟁 예방과상속·증여 절세 비법》, 《법인 부동산 세무리스크 관리노하우》, 《양도 소득세 세무리스크 관리노하우》, 《회사 세무리스크 관리노하우》, 《IFRS를 알아야 회계가 보인다》 등 80여 권이 있다. 홈페이지 : www.toptax.co.kr(세무법인 정상)
목차
서문｜절세 전략 잘 세워 부자 되세요 = 4 01 부동산 세금 기초지식 쌓기 세금 정보로 돈을 번다 = 14 부동산 세금에는 어떤 종류가 있을까 = 18 세금의 부과 요건과 과세표준 = 23 세금을 잡으려면 세율을 알아야 한다 = 28 절세의 핵심은 소득과 재산의 분산 = 33 합법적으로 세금을 안 내는 방법들 = 37 세금에 대한 정부 정책을 읽어라 = 42 02 자금출처조사의 모든 것 세대 개념부터 파악하자 = 48 세대분리엔 자금출처조사가 뒤따른다 = 54 자금 조달 계획서와 LTV 그리고 DTI = 58 국세청이 주목하고 있는 부동산 세무조사 = 62 토지보상금 사용처조사와 대응법 = 67 부자들이 즐겨 쓰는 편법 거래에도 세무조사가 있다 = 72 03 부동산 취득 시의 절세법 부동산 취득 시에는 이렇게 절세하자 = 78 취득세를 한눈에 파악하는 방법 = 84 부부 공동등기의 실익 = 88 부동산 취득 시 알아둬야 할 절세법 15가지 = 93 04 보유세와 주택임대 분양 사업자의 절세법 부동산을 보유만 해도 생기는 세금 = 100 재산세와 종부세는 어떻게 계산할까 = 106 임대주택사업의 과세 방식부터 익혀라 = 113 주택임대사업자의 거주용 주택 비과세 적용사례들 = 118 주택월세소득은 세금이 얼마나 될까? = 124 주택전세보증금에 소득세가 부과된다 = 128 도시형 생활주택의 신축분양 및 임대 시의 세금 = 132 부동산 보유 및 임대 시의 절세법 12가지 = 137 05 주택 소유자는 양도세 비과세를 즐겨라 가장 좋은 절세법은 비과세이다 = 142 비과세 예외 요건을 활용하는 절세 전략 = 146 해외 이주에 따른 세금ㆍ자금 문제 깔끔하게 정리하기 = 150 1세대 2주택자의 비과세 전략 = 154 다주택자의 임대사업을 통한 비과세 전략 = 158 비과세 효과를 극대화하기 위한 절세법 10가지 = 162 06 양도세에 당당하게 대처하는 방법 양도세 계산법을 챙겨라 = 166 취득가액 및 필요경비 입증 요령 = 172 양도세 신고서 작성 요령 = 180 9억 원 초과 고가 주택의 세금 계산과 절세 원리 = 187 양도소득세 감면 주택 판별법과 처분 전략 = 191 다가구ㆍ다세대 주택과 겸용 주택의 과세법도 정리하자 = 196 양도세 합산 과세와 부동산 매매 사업 = 200 부동산 처분 시 알아둬야 할 절세법 22가지 = 205 07 재건축ㆍ재개발 아파트의 절세 대책 절차를 알아야 재건축ㆍ재개발 세금이 쉽다 = 212 조합원과 일반 분양자의 세금이 다른 이유 = 219 입주권의 양도세 계산 방법 = 223 입주권이 비과세되는 2가지 상황 = 228 입주권을 주택으로 보면 과세 방식이 어떻게 변할까 = 232 원조합원의 완공된 아파트 양도 = 238 분양권을 둘러싼 다양한 세금 = 242 08 상가빌딩ㆍ오피스텔 토지와 세금 상가빌딩ㆍ오피스텔 분양세금 환급받기 = 248 임대부가세와 임대소득세 신고 = 253 폐업할 때 부가세와 양도세 마무리 = 259 개인 임대사업의 법인 전환 = 262 세금을 모르면 오피스텔에 투자하지 마라 = 267 토지 세금의 모든 것 = 271 8년 자경농지 감면법 = 279 수익형 부동산과 토지 절세법 20가지 = 285 09 부동산과 상속ㆍ증여 절세법 상속세와 증여세는 어떤 세금인가 = 292 상속세와 증여세 어떤 것이 유리한가 = 298 상속 또는 증여재산가액은 어떻게 평가할까 = 304 매매사례가액이 좋은 경우도 있다 = 309 상속공제액으로 상속세를 줄인다 = 313 상속ㆍ증여와 양도가 결합되는 경우의 절세법 = 320 특수관계자 간 비정상적인 거래에 유의하라 = 324 특수관계자 간에 저가양도를 하면 = 329 상속받은 주택을 양도한 경우의 과세 방법 = 334 부담부 증여의 실익 분석과 유의할 점 = 340 상속세 및 증여세 절세법 15가지 = 345
