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(몸과 마음이 행복한) 펜션 부자들 : 1억으로 평생월급을 보장받는 펜션이 답이다 (2회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
구선영 왕규태, 사진
서명 / 저자사항
(몸과 마음이 행복한) 펜션 부자들 : 1억으로 평생월급을 보장받는 펜션이 답이다 / 구선영 지음 ; 왕규태 사진
발행사항
고양 :   예담 :   위즈덤하우스,   2013.  
형태사항
243 p. : 천연색삽화 ; 23 cm
ISBN
9788959137176
일반주기
부록: 레프트핸더 게스트하우스 사업계획서  
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소장정보

No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제3자료실(4층)/ 청구기호 647.94068 2013 등록번호 111688639 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M

컨텐츠정보

책소개

펜션 사업에 대한 새로운 시각을 선사하고, 펜션 재테크로 세컨 라이프를 시작하고 싶은 이들에게 꿈과 희망을 안겨주는 책. 그리고 단순히 로망만을 보여주는 게 아니라, 펜션의 성공과 실패 사례를 통해, 펜션 사업 준비 단계부터 운영, 유지 단계까지 필요한 것들을 꼼꼼하게 짚어주는 책이다.

1부에서는 펜션 사업을 성공시켜 행복한 삶을 살고 있는 다섯 펜션주의 이야기를 풍부한 사진과 디테일한 인터뷰로 담아냈다.

2부에서는 펜션 사업 과정에서 거쳐야 하는 단계들을 7개의 스텝으로 나누어 정리했다. 자신이 정말 펜션지기에 적합한지, 원하는 펜션 테마는 무엇인지, 자금 운용 계획은 어떻게 세워야 하는지, 알짜 펜션 부지는 어떻게 찾는지, 건축과 인테리어는 어떻게 준비하면 되는지, 마지막으로 빼놓으면 안 되는 홍보와 운영법은 무엇인지 알려준다. 또한 각 단계별로 자신의 상태와 준비사항을 점검해볼 수 있는 체크리스트를 앞에 두어 워밍업이 가능하다.

3부에서는 펜션 사업의 성공과 실패, 그 차이를 결정짓는 키워드들을 제시한다. 자신이 생각하는 펜션 사업의 성공이란 어떤 것인지, 그 목표에 맞춰 자신은 무엇을 얼마나 투자할 수 있는지에 따라 성공과 실패가 가늠될 것이다. 마지막으로 부록에서는 실제 따라해볼 수 있는 ‘레프트핸더 게스트하우스 사업계획서’를 공개해놓았다.

펜션 재테크로 행복한 세컨 라이프를 시작하라!
즐거운 일과 안정적인 삶을 동시에 원하는 이들을 위한 책

직장생활 10년차면 고민하는 것, 사업이나 할까?

30대 중후반 직장인이면 한숨처럼 내뱉는 말이 있다. “다 때려치우고 카페나 차릴까?” “시골 가서 농사나 지으면서 살까?” 그러나 요즘 번화가 한 집 걸러 한 집이 카페일 정도로 카페 사업은 과포화 상태이며, 귀농은 농사에 대해 적성이 안 맞으면 들이는 품에 비해 안정적인 수익을 기대하기 어렵다. 이럴 때 대안이 뭘까? 바로 ‘펜션 사업’이다.

삶의 여유와 수익 보장, 펜션 사업이 대안이다
국내 대표적인 부동산 정보업체 부동산114가 자사 사이트 이용자들의 검색어를 분석한 결과, 2012년 한해를 통틀어 가장 높은 빈도의 검색어가 ‘전원주택’이었다. 2011년 11위에 머물던 전원주택이 수년간 1위를 지키던 ‘전세’를 제치고 검색어 1위에 오른 것이다. 아무리 요즘 최악의 불경기라고 해도, 집을 투기의 대상이 아닌 삶의 공간으로 인식하는 이들이 늘어나면서, 몸과 마음이 힐링될 수 있는 전원생활에 대한 수요가 급증했음을 보여준다. 더군다나 여기엔 전원주택의 펜션화가 많은 기여를 했다. 즐겁고 여유롭게 일하면서 수익도 동시에 보장받는 사업이 바로 펜션 사업이기 때문이다.
더군다나 펜션 사업은 카페 사업에서 기대하는 로망을 그대로 충족시켜준다. 펜션도 건축과 인테리어를 꾸미는 재미, 사람들과 함께 어울려 사는 행복을 선사하기 때문이다. 또한 카페는 주말을 반납해야 하는 경우가 많아 가족과 함께할 시간이 부족하지만, 펜션은 생활공간과 일터가 함께 있어 좀더 여유를 즐길 수 있다.
호텔이나 콘도보다 특별한 콘셉트가 있는 공간에서 자신들만의 여행을 직접 만들어나가는 것을 즐기는 여행객들이 늘어나는 것도 펜션 사업의 활성화를 이끌고 있다. 여행 버라이어티의 고전 [1박 2일]부터 최근 시작한 [아빠 어디가]까지 시청자들의 큰 인기를 끌고 있는 것을 보면 알 수 있다.

펜션 사업에 대해 우리가 몰랐던 것들
그러나 ‘펜션 사업을 과연 나도 할 수 있을까’ 하고 갸웃하는 이들도 있을 것이다. 첫째, 펜션 사업은 경제적으로 여유가 있는 은퇴자들만 할 수 있는 것 아닐까? 아니다. 임대, 리모델링, 게스트하우스 등의 방법을 잘 활용하면, 30-40대 소자본을 가진 젊은 층도 얼마든지 뛰어들 수 있다. 둘째, 전원에 내려가 살면서 올인해야만 가능한 것 아닐까? 아니다. 투잡으로서 주말에만 운영하거나 가족 창업형으로 업무 분담을 한다면 충분히 가능하다. 셋째, 펜션 1만 개 시대, 레드오션 아닐까? 얄팍하게 돈벌이를 위한 임대업으로만 생각하는 펜션들은 실패할 수밖에 없다. 자신만의 콘텐츠로 철저히 준비한 펜션을 선보이면 고객을 끌어오는 건 문제가 아니다.

펜션으로 성공하고 꿈같은 삶을 시작한 이들
《몸과 마음이 행복한 펜션 부자들》은 이처럼 펜션 사업에 대한 새로운 시각을 선사하고, 펜션 재테크로 세컨 라이프를 시작하고 싶은 이들에게 꿈과 희망을 안겨주는 책이다. 그리고 단순히 로망만을 보여주는 게 아니라, 펜션의 성공과 실패 사례를 통해, 펜션 사업 준비 단계부터 운영, 유지 단계까지 필요한 것들을 꼼꼼하게 짚어주는 책이다.
1부에서는 펜션 사업을 성공시켜 행복한 삶을 살고 있는 다섯 펜션주의 이야기를 풍부한 사진과 디테일한 인터뷰로 담아냈다. 매일 늦은 밤 잠든 아이들의 모습만 보는 게 미안해 펜션 사업에 뛰어들었는데, 연수입 1억 원으로 월급쟁이 부럽지 않은 삶을 살고 있는 마이드림 펜션주, 남들이 부러워하는 대기업에 과감히 사표 내고 아내의 건강 회복과 제주 여행자의 즐거운 삶이라는 두 마리 토끼를 얻은 레프트핸더 게스트하우스 주인장, 은퇴 후 버려진 땅을 펜션으로 일궈 노후 연금을 보장받고, 삶의 활력을 재충전한 음악이 흐르는 숲 펜션주, 국내 펜션의 지존이라 불릴 정도로 건축 인테리어에 자신들의 감각을 잘 반영하고 투잡을 하고 있는 무무 펜션주, 도시 아이들의 외갓집이 되어주자는 콘셉트의 펜션을 위해 30대 초중반의 열정을 쏟아부은 모리의 숲 펜션주의 이야기가 담겨 있다.

펜션 사업의 실패를 막아주는 7단계 워밍업, 10개의 키워드
2부에서는 펜션 사업 과정에서 거쳐야 하는 단계들을 7개의 스텝으로 나누어 정리했다. 자신이 정말 펜션지기에 적합한지, 원하는 펜션 테마는 무엇인지, 자금 운용 계획은 어떻게 세워야 하는지, 알짜 펜션 부지는 어떻게 찾는지, 건축과 인테리어는 어떻게 준비하면 되는지, 마지막으로 빼놓으면 안 되는 홍보와 운영법은 무엇인지 알려준다. 또한 각 단계별로 자신의 상태와 준비사항을 점검해볼 수 있는 체크리스트를 앞에 두어 워밍업이 가능하다.
3부에서는 펜션 사업의 성공과 실패, 그 차이를 결정짓는 키워드들을 제시한다. 자신이 생각하는 펜션 사업의 성공이란 어떤 것인지, 그 목표에 맞춰 자신은 무엇을 얼마나 투자할 수 있는지에 따라 성공과 실패가 가늠될 것이다. 마지막으로 부록에서는 실제 따라해볼 수 있는 ‘레프트핸더 게스트하우스 사업계획서’를 공개해놓았다.

펜션 로망, 이제 꿈이 아니라 현실이다
펜션 사업은 이제 ‘로망’으로만 머물러 있지 않다. 평범하게 월급으로 재테크하며 인생 후반전에 대해 이런저런 준비를 고민하는 이들 누구나 ‘나도 한 번 해볼까?’ 하면서 새로운 가능성을 찾을 수 있는 재테크 분야이다. 물론 새로운 가능성을 성공으로 연결시키는 것은 이 책을 읽는 독자들의 몫일 것이다. 아직까지 제대로 된 펜션 재테크서가 없는 실정에서 이 책은 그런 독자들을 기꺼이 도울 준비가 되어 있다.


정보제공 : Aladin

저자소개

구선영(지은이)

국내 최초 주택종합월간지 <주택저널>에서 15년간 취재 기자로 활동했다. 전국의 다양한 주거현장을 누비고 다니며 집과 라이프스타일의 관계성을 목격하고 글에 담아왔다. KBS1 라디오 <생방송 토요일 아침입니다> ‘전원생활 가이드’에 고정출연 중이며, 한국경제TV <행복한 은퇴 투자 가이드>에 출연했다. 지은 책으로는 《건물주가 되는 첫걸음, 상가주택 짓기》 《몸과 마음이 행복한 펜션부자들》 《성공하는 도시형생활주택 실전사례집》 등이 있다. 저자는 소규모 부동산 개발 스토리에 관심이 많다. 그동안 다양한 분야의 개발 사례를 취재하며 성공 포인트를 섭렵했지만 정작 자신은 부족한 자금 때문에 실천하지 못했다. 그러던 중 한 건축가의 도움으로 공동투자를 통한 부동산 개발에 참여하면서 공동투자 가이드 책을 내기로 결심했다. 저자는 부동산 재테크의 다른 이름은 부동산 개발이 되어야 한다고 생각한다. 부동산의 숨은 가치를 발견하고 새로움을 창작해 얻는 수익은 투자자의 자산뿐만 아니라 행복도 증진시킬 수 있는 원동력이 된다.

왕규태(사진)

대학에서 사진을 전공하고 그후 25년간 사진기자로 활동했다. 1995년부터 <주택저널>에 몸담으면서 전국 각지를 돌아다니며 한옥, 문화재, 주택, 마을, 도시를 기록했다. 《두 남자의 집짓기》 《살기 좋은 전원주택》 《성공하는 도시형 생활주택 실전 사례집》 등 다수의 단행본 사진 작업도 진행했다.

정보제공 : Aladin

목차

목차
프롤로그 _ 펜션이 새로운 대안인 이유 = 6
1부 그들은 어떻게 펜션 로망을 이뤘을까
 case 01 단기+소자본(임대 후 리모델링)+젊은층 석모도 마이드림 펜션 : 펜션 임대 운영으로 연수입 1억원, 월급쟁이보다 낫다 = 16
 case 02 단기+소자본(헌집 리모델링)+젊은층 제주 레프트핸더 게스트하우스 : 게스트하우스로 부수입 얻으며 여행지에서 사는 법 = 34
 case 03 장기+중자본(2단계 투자)+베이비부머 평창 음악이 흐르는 숲 펜션 : 버려진 땅 펜션으로 일궈 은퇴 후 생활비 쾌척 = 56
 case 04 중기+중자본(2단계 투자)+중년층 강화 무무 펜션 : 전국 펜션 TOP의 비밀은 철저한 취향 관리에 있다 = 72
 case 05 단기+대자본+중년층홍천 모리의 숲 펜션 : 놀이터 만들 듯 즐겨야 성공한다 = 94
2부 펜션 사업의 ABC
 step 01 나도 펜션 주인이 될 수 있다 : 체크리스트_ 어떤 사람이 펜션지기 스타일일까? = 116
 step 02 내게 맞는 펜션 테마를 찾아라 : 체크리스트_ 내가 원하는 펜션 테마는 무엇일까? = 127
 step 03 자금 운용 계획은 꼼꼼하게 : 체크리스트_ 얼마로 시작해 얼마를 벌까? = 141
 step 04 알짜 펜션 부지를 찾아라 : 체크리스트_ 펜션 개발 사업부지의 조건이란? = 155
 step 05 펜션 건축 어떻게 해야 성공할까 : 체크리스트_ 펜션 건축의 가장 중요한 것들 = 167
 step 06 남과 다른 인테리어로 승부하라 : 체크리스트_ 단계별 인테리어 감각 수준 높이기 = 182
 step 07 어쩌면 가장 중요한 게 홍보와 운영 : 체크리스트_ 성공적인 홍보와 운영을 위한 워밍업 = 193
3부 펜션의 성공과 실패 키워드
 성공 키워드
  Success keyword 01 차별성이 생명이다 = 210
  Success keyword 02 치밀한 기획(플랜)이 있다 = 213
  Success keyword 03 락(樂)과 휴(休)의 종합선물세트다 = 215
  Success keyword 04 트렌드를 쫓지 않는다 = 217
  Success keyword 05 까다로운 운영 방정식을 풀어라 = 220
  Success keyword 06 위기대처와 자기관리를 잘한다 = 224
 실패 키워드
  Failure keyword 01 성급해서 실패했다 = 227
  Failure keyword 02 수익만 노렸다 = 229
  Failure keyword 03 마케팅이 부재하다 = 232
  Failure keyword 04 변화에 늦게 반응한다 = 234
부록 _ 레프트핸더 게스트하우스 사업계획서 = 238

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