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나는 경·공매 CEO다

나는 경·공매 CEO다 (2회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
최희
서명 / 저자사항
나는 경·공매 CEO다 / 최희 지음
발행사항
서울 :   매일경제신문사 :   매경출판,   2011  
형태사항
420 p. : 삽화 ; 23 cm
ISBN
9788974427788
일반주기
1700일간의 나 홀로 소송 판도라 상자 개봉!  
비통제주제어
경매 , 공매 ,,
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No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/법학도서실(법학도서관 지하1층)/ 청구기호 346.53043 2011z10 등록번호 111700464 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 346.53043 2011z10 등록번호 151303546 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
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컨텐츠정보

책소개

저자가 약 4년 여의 긴 시간 동안 건물주(임차인)와 벌였던 청파동 다가구주택의 투자 소송의 전 과정이 담겨 있는 책이다. 1800% 수익률을 실현한 전 과정을 생중계하며 법정지상권을 완전해부 하고 있으며, 낙찰받아 소유권을 취득한 실제 등기부등본, 변호사 없이 나 홀로 진행한 105개 사건의 판결문, 결정문, 8년간 입찰한 80건 사례 중 제일 중요한 입찰내역을 첨부하였다.


기존 경매서적에서 볼 수 없었던 6가지 특징!

1. 낙찰받아 소유권을 취득한 실제 등기부등본 첨부
2. 낙찰은 누구나 받을 수 있지만, 강제집행은 해 봤나?
3. 변호사 없이 나 홀로 진행한 105개 사건의 판결문, 결정문 첨부
4. 1, 800% 수익률을 실현한 전 과정 생중계
5. 8년간 입찰한 80건 사례 중 제일 중요한 입찰내역 첨부
6. 법정지상권 완전해부

[프롤로그]


시중의 대형서점에 나가보면 독자를 혼란에 빠뜨리는 것이 두 가지가 있다. 너무 많은 경매서적이 있다는 것과, 또 하나는 부동산시장을 둘러싼 양극화 한 극단적인 입장이다. 부동산 시장의 미래에 대해 "부동산은 끝났다"라는 폭락론과 "또다시 폭등할 것이다"는 폭등론이 그것이다. 정신 차리기가 어려운 것은 부동산학을 전공하고 있는 필자 역시 마찬가지다. 이런 난장판에 필자까지 가세해서 세상을 시끄럽게 하고 싶지는 않다. 시장의 미래를 점치는 자들치고 사이비가 아닌 자들이 없다는 점은 말씀드리고 싶다. 시장의 미래를 강요하는 불순한 의도를 가진 존재들에 불과하다. 오로지 자기들의 이익만을 위해 목청을 높이는 그들에 대해 무주택자이거나, 1주택자인 독자들이 민감하게 반응할 하등의 이유가 없다. 그럴 여유가 있다면 열심히 공부해서 매매로든 경매로는 남의집살이부터 벗어나시기를 바란다.

[책 소개]

1~3장까지 이 책은 필자가 약 4년 여의 긴 시간을 전력 질주해서 마무리한 청파동 다가구주택의 투자가 핵심부분이다. 구도는 간단했다. 법정지상권성립여지 있는 다가구주택의 대지만을 공매로 낙찰 받았다. 그리고는 나 홀로 소송을 통해 법정지상권을 뭉개버린 다음. 건물주와의 협상을 통해 건물은 매매로 구입하였다. 얼핏 보면 어디서나 볼 수 있는 평범한 투자케이스처럼 보일지 모르겠다. 그러나 여기에는 시중에 이미 나와 있는 어떤 경?공매 관련 재테크 책에서도 흉내 내지 못하는 알찬 엑기스가 오롯이 담겨져 있다. 건물주(임차인)와 약 4년 여를 밀고 당기는 소송 전체과정의 이야기가 그것이다. 필자는 처음부터 끝까지 나 홀로 소송을 진행하면서 대법원판결까지 두 번을 받았다. 우여 곡절도 많았다. 기각, 패소판결로 인해서 도중에 그만두고 싶은 마음이 들 때가 한 두 번이 아니었고, 울고 싶을 때도 많았다. 외롭고 고달팠다. 길고 지루한 소송과정이 말이다. 도중에 막히면 나도 건물주처럼 변호사를 선임해서 변호사 뒤로 숨어버리고 싶은 유혹을 느낄 때도 여러 번 있었다. 이 책을 통해 소개하는 실제 소송에 동원 되었던 각종 서식이나 판결문들은 여러분들이 차 후에 비슷한 소송을 진행할 때 많은 참고가 될 것이다.


정보제공 : Aladin

저자소개

최희(지은이)

전북 김제에서 출생하여, 대기업 제약회사에 입사하여 약품 배송업무 등 현장근무를 경험했다. 군 제대 후 홈쇼핑 통신판매업체에서 상품개발 팀장으로도 재직하였다. 인터넷 쇼핑사업의 밝은 미래를 발견하고는 쇼핑몰 전문회사인 [선우통상]의 창립멤버 겸 영업상무로 근무하며「컴퓨터 책상」,「기능성의자」,「여성용 눈썹 고데기」,「춤추는 싼타」등 많은 히트상품을 개발하였다. 2005년부터는 사세를 확장시켜 인터넷 오픈마켓인 [지우통상]을 공동 설립하여 운영하고 있다. 조금 늦게 시작한 부동산학 공부이지만 이론과 투자를 병행하며 실력을 키우고 있다. 부동산학의 특성은 실전과 경험이 수반되지 않으면 죽은 지식에 불과하다는 신념을 가지고 있다. 특히 경?공매는 더욱 그렇다고 굳게 믿고 있는 실전 투자자이다. 이런 마인드를 바탕으로 행한 그 동안의 알토란같은 집중투자는 대한민국에서 둘째가라면 서러울 만큼의 실력을 입증시켰다. 이를 바탕으로 부동산 경.공매 전문기업인 [Dual System]컨설팅을 운영하면서 개인레슨 특강 및 부동산에 관련된 전반적인 업무를 수행하고 있다. <주요 약력> Dual System 컨설팅 대표이사 Dual System 경.공매 판례연구소 소장 집합건물법학회 운영이사 한국부동산학회 학술회원 [부동산경공매사] 인증자격시험 출제위원 <주요 저서> 《부동산 설득심리》(공저, 신광출판사) 《관심의 부동산업》(공저, 형설출판사) 《토지이용계획 설득심리》(공저, 형설출판사) 《부동산 자산관리의 비밀》(공저, 형설출판사) 등 다수

정보제공 : Aladin

목차

목차
추천글 = 4
프롤로그 = 7
PART 1. 1 나 홀로 사투를 벌인, 1,700일간의 전쟁
 Chapter 01. 카멜레온 같은 수익률 보는 각도에 따라 300%∼1,800% = 18
 Chapter 02. 법정지상권 뭉개기 전 과정을 생중계 방송 = 31
 Chapter 03. 팔자도 기구한 청파동 다가구 주택 = 45
 Chapter 04. 소소으이 또 다른 암초, 송다로가의 전쟁 = 59
 Chapter 05. 필자보다 100배는 더 피곤했을 건물주 = 73
 Chapter 06. 그야말로 다윗고 골리앗의 싸움 = 95
 Chapter 07. 건물주를 상대로 한 건물가처분 및 강제집행신청 = 112
PART 2. 경기가 모두 끝 날 때까지 끝난 것은 아니다 
 Chapter 01. 건물주의 송파 집합건물 등기부 만화책 만들기 = 126
 Chapter 02. 장군, 멍군, 장군, 멍군, 그리고 장군 = 134
 Chapter 03. 해지기 전에 돌아올 수 있을 만큼만 나아가라 = 148
 Chapter 04. 2심에서도 물먹었다, 건물주의 파상공세로 = 159
 Chapter 05. 이쪽은 법으로 공격하고 저쪽은 돈으로 막아내고 = 172
 Chapter 06. 경기 후반전에 역전골로 멋지게 마무리 = 187
 Chapter 07. 지금까지 아껴왔던 히든카드를 전격적으로 뽑았다 = 195
PART 3. 고진감래라 드디어 결승점이 눈앞에
 Chapter 01. 망해가는 자의 오기인가 고도의 전술인가 = 210
 Chapter 02. 건물철거 대체집행은 필수, 특별(집행관)송달을 법정으로 = 230
 Chapter 03. 2년 7개월 만에 처음 만난 건물주, 그리고 가지치기 = 246
 Chapter 04. 토지는 공매로, 건물은 일반매매로 소유권을 = 262
 Chapter 05. 기네스북에 오를 T셔츠 한 장 값이 15억원 = 276
 Chapter 06. 건물매수 후 야반도주로 마지막 임차인 마무리 = 292
 Chapter 07. 호랑이 새끼 수컷을 경매 수제자로 입양 = 310
PART 4. 내가 하면 로맨스, 당신이 하면 스캔들 
 Chapter 01. 콘크리트 건물이 먹다 남은 케이크가 된 강남 빌딩 = 324
 Chapter 02. 잡다 놓친 물고기가 언제나 정말로 더 큰 것일까 = 340
 Chapter 03. 강남의 그린벨트를 풀어서라도 보금자리를 공급하라 = 348
 Chapter 04. APT 경락자 잔금납부 26일 후에 소유권 말소 = 358
 Chapter 05. 세상에는 상호 지켜야할 기본적인 룰이 있다 = 366
 Chapter 06. 짜고 치는 고스톱인가, 아니면 지짜 경매달인인가 = 379
 Chapter 07. 낙찰자는 깨진 알을 핥고, 건물주는 황금알 통째로 독식 = 388
 Chapter 08. 현장답사 생략하고 과감히 낙찰 받은 오산시 재개발 물건 = 404

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