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부동산 절세 비법 : 2010 양도소득세 핵심자료 100선 (3회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
전성규
서명 / 저자사항
부동산 절세 비법 : 2010 양도소득세 핵심자료 100선 / 전성규 지음
발행사항
서울 :   천케이,   2010  
형태사항
284 p. : 서식 ; 23 cm
ISBN
9788992498234
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246 1 ▼i 판권기표제: ▼a 한눈에 들어오는 부동산 절세 비법
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300 ▼a 284 p. : ▼b 서식 ; ▼c 23 cm
945 ▼a KLPA

소장정보

No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 336.2424 2010z3 등록번호 111638400 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M

컨텐츠정보

책소개

저자가 평소 세무강의 등을 하면서 모아놓은 자료와 직접 만들어본 세무조견표 등을 취합하여 2007년부터 우리 연구소를 찾아오는 분들에게 배포한 자료집. 부동산 관련 조세 중 특히 양도세 등이 궁금할 때 두꺼운 세법전이나 해설집을 찾지 않고도 간단하게 옆에 두고 찾아볼 수 있도록 편집되었으며, 출간 시점의 개정세법은 모두 반영하였다.

◎ 부동산 세금 모르는 만큼 세금 폭탄은 점점 커진다

이 책은 책이라기보다는 하나의 자료집으로 부동산 관련 분야에 종사하는 분들이나 부동산 세금에 관심이 많은 독자들에게 조금이라도 도움이 되고자 저자가 평소 세무강의 등을 하면서 모아놓은 자료와 직접 만들어본 세무조견표 등을 취합하여 2007년부터 우리 연구소를 찾아오는 분들에게 배포한 자료집이다.
2007, 2008년에는 부동산 관련 조세 중 양도세 분야의 핵심 내용만 추출하여 선을 보인 것이 나름대로 독자 분들한테 참고 필독서가 되어서 2009년 작년에는 1만부 정도가 인쇄되어 부동산 관련 종사자 특히 현업 공인중개사 분들한테는 그래도 인기가 꽤 있었던 것 같다. 또한 부동산 세금을 모르는 분들에게 목마름의 갈증을 풀어주었다.
여하튼 이 책이 여러 독자들에게 세금의 길잡이가 되리라 확신한다.

◎ 척척 한눈에 들어오는 부동산 세금

이 책은 부동산 관련 조세 중 특히 양도세 등이 궁금할 때 두꺼운 세법전이나 해설집을 찾지 않고도 간단하게 옆에 두고 찾아볼 수 있도록 편집되었으며, 출간 시점의 개정세법은 모두 반영하였다.
단, 출간 이후의 개정 분은 홈페이지(http://www.shtax.co.kr)에 수정 자료를 실시간으로 제공해드리니 참고하시기 바란다.
또한 어려운 부동산 세법을 아주 요약하다 보니 해설이 많이 부족한 부분이 있어 (주)신화세법연구소 홈페이지에 각 자료별로 저자가 직접 강의한 동영상을 올려놓았으므로 부족한 부분에 대해 조금이라도 도움이 되었으면 한다.
마지막으로 이 책이 부동산 매매 등과 관련하여 합법적인 절세 판단을 하는데 도움이 되었으면 한다.


정보제공 : Aladin

저자소개

전성규(지은이)

-현 (주)신하세법연구소 소장 -현 길 세무회계사무소 이사 -세무사용 양도소득세 자동계산프로그램 개발(양도백과) -전 삼일회계법인 TAX분야(삼일인포마인) 이사 -중앙일보조인스랜드 부동산 세무 칼럼니스트 -매일경제 매경닷컴 부동산 세무 칼럼니스트 -가톨릭대학교 평생 교육원 주 강사 저서 ‘2010 STC 양도소득세 실무해설’, ‘부동산 유형별 양도세, 증여세, 상속세 계산 사례집’, ‘도표로 보는 부동산 절세전략’, ‘부동산 단기투자 세무 절세전략’ 외 다수

정보제공 : Aladin

목차

목차
CHAPTER 1. 2010년 양도소득세 핵심자료 100선
 01. 2010년 세율조견표 = 12
 02. 양도소득세 계산 흐름도 = 14
 03. 2010년 장기보유특별공제 = 16
 04. 2010 양도세 계산사례 = 18
 05. 2010 양도세 신고서 작성사례 = 20
 06. 해외부동산 양도세 계산 흐름도 = 25
 07. 증여세 계산 흐름도 = 27
 08. 증여세 신고서 작성사례 = 29
 09. 상속세 계산 흐름도 = 31
 10. 상속세 신고서 작성사례 = 34
 11. 종부세 계산 흐름도 = 36
 12. 매매유형별 양도, 취득시기 조견표 = 38
 13. 양도세 필요경비 적용대상 비용 = 40
 14. 매매유형별 양도세 신고 필요서류 = 42
 15. 취득계약서 없는 경우 취득실가 환산 계산식 = 44
 16. 부동산별 기준시가 요약표 = 46
 17. 부동산별 지정고시일 조견표 = 48
 18. 토지의 일방실가 계산사례 = 50
 19. 아파트의 일방실가 계산사례 = 53
 20. 단독주택 일방실가 계산사례 = 56
 21. 상가의 일방실가 계산사례 = 59
 22. 조합원입주권의 일방실가 계산사례 = 61
 23. 고가주택의 연도별 개정내용 = 63
 24. 1세대 1주택 고가주택 양도세 계산사례 = 65
 25. 조합원입주권 양도세 계산 흐름도 및 계산사례 = 67
 26. 재개발ㆍ재건축 아파트 양도세 계산 흐름도 및 계산사례 = 69
 27. 부당행위 계산부인과 이월과세 비교 = 71
 28. 이월과세 계산사례 = 73
 29. 추계결정ㆍ경정조사 요약표 = 75
 30. 추계조사에 의한 양도ㆍ취득가액 결정방법 = 77
 31. 1세대 1주택 비과세요건 = 79
 32. 2년 거주요건 필요한 5대 신도시 법정동 = 81
 33. 상속주택+일반주택 보유 시 비과세 특례 = 83
 34. 고향주택+일반주택 보유 시 비과세 특례 = 86
 35. 농어촌주택+일반주택 보유 시 비과세 특례 = 88
 36. 해외이주로 인한 비과세 특례 = 91
 37. 실수요 목적 2주택자에 대한 비과세 특례 = 93
 38. 조세특례제한법에 의한 양도세 감면주택 조견표 = 95
 39. 감면대상 신축주택 취득시기별 조건요약표 = 97
 40. 장기(신축) 임대주택의 감면 = 99
 41. 지방미분양주택에 대한 과세 특례 = 101
 42. 미분양주택 신축주택 취득 감면 = 103
 43. 주택중과제도 연도별 상세연혁 = 105
 44. 다(多)주택자 중과제도 관련 Q&A = 107
 45. 양도시기별 중과세율 적용 = 110
 46. 1세대 2주택이라도 양도 시 장특공제 적용대상 주택 = 112
 47. 1세대 3주택이라도 양도 시 장특공제 적용대상 주택 = 114
 48. 소형ㆍ소액주택 적용에 대한 비교 해설 = 116
 49. 주거용 오피스텔 주택 판정 국세청지침 = 118
 50. 양도ㆍ상속ㆍ증여세 절세 격언 58가지 = 120
 51. 도시 및 주거환경정비사업 추진절차도 = 123
 52. 도정법에 의한 정비사업의 종류 = 127
 53. 시공자와의 공사도급 계약방식 비교 = 129
 54. 해외부동산 관련 세금 개요 (1) = 131 
 55. 해외부동산 관련 세금 개요 (2) = 133
 56. 해외 부동산 투자 시의 은행절차 = 135
 57. 부동산 투자회사 조견표 = 137
 58. 부동산 투자회사 의사결정 흐름도 = 139
 59. 재개발ㆍ재건축 아파트 취득ㆍ양도 판단표 = 140
 60. 조합원입주권 변동시기 연도별 구분 = 141
 61. 주택 수로 간주하는 조합원입주권 = 142
 62. 조합원입주권 양도 시 비과세 특례규정 = 144
 63. 주택과 조합원입주권을 소유한 경우 비과세 특례 요약 = 147
 64. 재개발ㆍ재건축으로 취득한 대체주택 비과세 요건 = 150
 65. 실거주목적의 조합원입주권 비과세 요건 = 152
 66. 다주택+입주권보유자의 중과 판단 = 154
 67. 비사업용 토지 판정 총괄 흐름도 = 156
 68. 비사업용 토지 판정 순서도 = 158
 69. 일정 조건을 충족한 비사업용 제외 모든 토지 = 160
 70. 비사업용 농지 판단 흐름도 = 162
 71. 비사업용 토지에서 제외되는 농지 = 164
 72. 비사업용 임야 판단 흐름도 = 166
 73. 비사업용 토지에서 제외되는 임야 = 168
 74. 사업용 목장농지 판단 흐름도 = 170
 75. 비사업용에서 제외되는 농지ㆍ임야ㆍ목장용지 외 토지 = 172
 76. 비사업용 주택부속토지 판단 흐름도 = 174
 77. 비사업용 별장 토지 판단 흐름도 = 176
 78. 비사업용 기타 토지 판단 흐름도 = 178
 79. 토지 지목별 지역, 면적, 가액 기준요약표 = 180
 80. 재산세 과세 유형별 비사업용 토지 적용도표 = 182
 81. 토지유형별+이용기준별 = 비사업용 판단 도표 = 184
 82. 재산세와 종합부동산세의 과세방식 비교 = 186
 83. 토지 용도별 과세방법 = 189
 84. 건축물 용도별 과세방법 = 192
 85. 공익용, 임업용 보전산지에서 가능한 건축 = 194
 86. 양도소득과 부동산매매업 구분표 = 196
 87. 양도소득세 VS 종합소득세 세금계산 = 198
 88. 양도소득과 사업소득 적용범위 사례 = 201
 89. 부동산 실거래가 신고제 흐름도 = 203
 90. 등기부기재가액으로 추계결정할 수 있는 경우 = 205
 91. 비거주자의 부동산 매매절차 = 207
 92. 비거주자의 국내부동산 매각자금 국외 송금방법 = 209
 93. 부당신고 40% 가산세 부과기준 유형 = 211
 94. 양도세ㆍ상속세ㆍ증여세 제척기간 = 213
 95. 부동산 취득 시 국민주택채권 조견표 = 215
 96. 재산 취득자금 등의 증여추정 배제기준 = 217
 97. 상속재산 조회방법 = 219
 98. 수정신고와 경정청구 = 221
 99. 국세청 세무조사 흐름도 = 223
 100. 불복청구 절차도 = 225
CHAPTER2. 별첨 1|부동산 관련 2010년 주요 개정내용
 01. 양도소득세 예정신고납부 가산세 신설 = 230
 02. 부동산매매업자의 토지 등 매매차익 예정신고납부 가산세 신설 = 231
 03. 소득세 최고세율 인하 유보 = 232
 04. 주택 전세보증금에 대한 소득세 과세 = 233
 05. 비과세 특례 및 중과배제 대상 상속주택의 범위 명확화 = 234
 06. 부동산 양도소득에 대한 예정신고세액공제 폐지 = 235
 07. 양도세 부당행위계산부인제도 보완 = 237
 08. 비과세 적용대상 대체주택 요건 완화 = 238
 09. 양도세 신고 시 인감증명 제출제도 폐지 = 239
 10. 공익사업 수용에 대한 양도시기 보완 = 240
 11. 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제규정의 비거주자 적용배제 명확화 = 241
 12. 중소기업 가업상속공제 적용요건 완화 = 242
 13. 배우자 상속공제 인정범위 보완 = 243
 14. 증여재산공제의 직계존비속에 계모ㆍ계부 포함 = 245
 15. 주택에 대한 평가방법 보완 = 246
 16. 건설임대주택 합산배제요건 완화 = 247
 17. 임대주택 공가 시 계속임대 간주기간 연장 = 248
 18. 미분양주택 관련 민간투자상품에 대한 지원 = 248
 19. 세부담 상한 적용기준 보완 = 250
 20. 미분양주택 관련 민간투자 상품에 대한 지원 = 251
 21. 부동산임대공급가액명세서 미제출 가산세 신설 = 253
 22. 부동산임대차계약 갱신 시 임대차계약서 사본 제출의무 부여 = 253
 23. 둘 이상의 부동산을 임대하는 사업자의 일반과세자 판정기준 개선 = 254
 24. 사업자등록신청, 정정 및 휴ㆍ폐업 절차 간소화 = 255
 25. 사업자등록 정정신고 처리기간 단축 = 256
 26. 영세개인사업자의 결손처분세액 납부의무 소멸특례 신설 = 258
 27. 국가매수 임야에 대한 양도세 감면 신설 = 259
 28. 공익사업 수용에 따른 물류시설 이전에 대한 과세특례 신설 = 260
 29. 보상채권 만기보유 시 수용토지 양도세 감면 확대 = 262
 30. 어업회사법인 출자에 대한 양도세 면제 신설 = 263
 31. 공익사업에 따른 공장이전에 대한 과세특례 일몰 연장 및 적용 요건 완화 = 264
 32. 8년 자경농지 감면의 경작기간 계산요건 완화 = 265
 33. 미분양주택 관련 민간투자상품에 대한 지원 = 266
 34. 행복ㆍ혁신도시 내 공장이전 시 양도세 과세특례 일몰 연장 = 267
 35. 대토보상에 대한 양도세 과세특례 일몰 연장 = 268
 36. 농지 대토에 대한 양도세 감면제도 보완 = 269
 37. 공익사업 수용 시 양도세 과세특례 적용대상 공장의 범위 명확화 = 270
 38. 신축주택 취득에 대한 과세특례 적용시기 보완 = 271
CHAPTER3. 별첨 2|재산제세 사무처리규정 주요서식 = 275

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