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판사님 배당에 이의가 있습니다 : 경매&공매의 마지막 함정, 배당 (4회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
김동희
서명 / 저자사항
판사님 배당에 이의가 있습니다 : 경매&공매의 마지막 함정, 배당 / 김동희 지음
발행사항
서울 :   고려원,   2011  
형태사항
784 p. ; 24 cm
ISBN
9788994543222
일반주기
부록: 배당에 관한 대법원 판례 및 법령에 관한 설명  
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소장정보

No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/법학도서실(법학도서관 지하1층)/ 청구기호 346.53043 2011z3 등록번호 111620464 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 중앙도서관/법학도서실(법학도서관 지하1층)/ 청구기호 346.53043 2011z3 등록번호 111620465 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M

컨텐츠정보

저자소개

김동희(지은이)

복잡한 법률부터 실무에까지 무엇이든 일단 파고들면 끝장을 보는 무서운 집념과 부지런함 덕에, 전문가들도 어려워하는 부분까지 머릿속에 완전하고 종합적인 체계를 세워놓은 그다. 공인중개사 시험 1회 합격자로서, 부동산중개업부터 부동산중개법인, 부동산투자법인을 운영해 왔고, 경매·공매를 비롯 재건축·재개발, 부동산세금에 이르기까지 부동산에 관련해 안 해본 것 없고, 모르는 것이 없다. 특히 경매와 공매, 배당은 자타가 공인하는 대한민국 최고의 전문가이다. 부동산 중개실무를 오랫동안 해오면서 풍부한 실무 경험을 가진 계약의 달인으로 정평이 나 있다. 또한 경매와 공매, 지분경매, 배당에 관한 30권의 책을 저술하며 각 분야마다 타의 추종을 불허하는 부동산 최고 전문가로 평가받고 있다. 그런 그가 오랜 경험을 바탕으로 초보인 임차인과 매도인 등이 따라 하기만 하면 쉽게 작성할 수 있도록 다양한 계약서를 사례별로 기술한『계약서 작성의 비밀』과『부동산 임대차 계약 상식사전』을 출간했다. 누구라도 쉽게 계약을 이해하고 자신에게 유리한 계약을 할 수 있도록 하기 위해서였다. 그리고 그 뜻은 궁금한 부동산 상식에 대한 질문들에 신속하고 정확한 답을 주기 위해『부동산 재테크 Q&A』와『상가·오피스텔 투자와 임대차 Q&A』로 마무리 했다. 이 책이면 부동산으로 손해 보는 일은 평생 없게 될 것이라 믿고 있기 때문이다. 이 중에서 “계약서 작성의 비밀”이 13쇄까지 그동안 독자 분들로부터 많은 사랑을 받았다. 이번에 개정한『계약할 때 사전처럼 꺼내 보는 계약서 작성의 비밀』은 14쇄로, ① 2020년 말도 많고 탈도 많았던 부동산 세제(1편 2021년 부동산 취득부터 보유 및 양도 시까지 개인과 법인이 세금을 절세하는 비법)와 ② 임대차 3법 시대, 임차인과 임대인이 현명하게 대처하는 방법, ③ 2020년 개정된 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 완전정복과 그에 맞게 계약서 작성법을 변경해서 기술했다. 그리고 ④ 재건축·재개발에서 분양자격과 분양권 매매 계약서 작성 노하우! 현대인들이 한번쯤 겪게 되는 문제로, ⑤ 효도 계약서와 유언장, 증여, 신탁 등의 다양한 사례에서 계약서를 작성하는 방법! 을 추가해서, 실생활에 바로 써먹는 계약서가 되도록 했다. 그리고, 이 책은 주택 및 상가, 토지에서 개인이나 법인사업자가 계약하는 전세 계약서, 월세 계약서, 그리고 매매 계약서 작성 등이 총망라되어 있어서, 누구나 계약하기 전에 맞춤형 200여개 사례를 사전처럼 꺼내 보고 계약할 수 있도록 기술해 놓았다. - 약력 ❑ 공인중개사 자격 취득(제1회) ❑ 중앙대학교 경영학과 졸업 ❑ (주) 대산투자 대표 역임 ❑ 현) (주) 퍼블릭 옥션(Public Auction) 대표 ❑ 현) 한국 공ㆍ경매아카데미연구소 소장 ❑ 현) 법무법인 강산 자문위원 ❑ 현) 부동산투자포럼 경매전문위원 ❑ 굿옥션, 디지털 태인 경매강좌 교수 ❑ 한국자산관리공사(KAMCO) 공매강좌 교수 ❑ 현) 경·공매 교육아카데미 원장 ❑ 도서출판 채움과 사람들 대표 ❑ NCS 부동산 경·공매 전문 집필위원 ❑ 건국대 최고위과정 교수 ❑ 인터넷 방송: 부동산 채움tv 대표 - 저서 『계약서 작성의 비밀 증개정판 14쇄 2021. 01.』 『신탁공매 투자의 비밀 2020년 개정판 3쇄 2020. 12』 『온비드 공매 투자의 비밀 개정판 2020. 07』 『부동산 임대차계약 상식 사전 개정판 2020. 05』 『부동산 초보도 한 권으로 끝내는 경매투자의 정석 개정판 3쇄 2020. 04』 『지분경매 실전투자의 비밀 개정판 2쇄 2019. 11』 『상가·오피스텔 투자와 임대차 Q&A 230 2019. 09』 『한 권으로 끝내는 배당의 정석 2019. 06.』 『재건축·재개발 아파트 리모델링 투자의 비밀 2019. 03』 『나는 적금보다 10배 더 버는 부동산이 좋다 2018. 12』 『손에 잡히는 공매투자의 정석 개정판 3쇄 2018. 10』 『지분경매 완성과 NPL투자 비법 2018. 08』 『아파트 살 때와 팔 때 1쇄 2018. 03』 『신탁공매 투자의 비밀 2017. 11』 『계약서 작성의 비밀 개정판 10쇄 2018. 05』 『부동산 임대차 계약 상식사전 2017. 06』 『경매투자 핵심 강의노트 2017. 03』 『법정지상권과 집합건물 투자의 비밀 3쇄 2017. 01』 『한 권으로 끝내는 경매투자의 정석 2016. 08』 『이제 지분경매와 특수물건에서 NPL을 찾아라 2016. 05』 『배당표 작성과 배당이의 실무 2015. 09』 『경매 배당금의 비밀 2015. 08』 『전세금 안전하게 지키는 비법 2015. 05』 『부동산 재테크 Q&A 2015. 03』 『연봉 2배 올리는 공매투자 이야기 2014. 11』 『나는 경매로 평생직장을 찾았다 2014. 04』 『경매 실전 투자 비법 2014. 02』 『임대차 상식사전 2013. 01』 『지분경매의 완성 2012. 10』 『특수물건의 비밀 2012. 03』 『남들 경매할 때 나는 공매한다 2012. 01』 『지분경매의 비밀 2011. 11』 『판사님 배당에 이의가 있습니다 2011. 03』 『실전공매 완전정복 2010. 02』 『공매·경매와 부동산 투자분석 2009. 07』

정보제공 : Aladin

목차

목차
CHAPTER 1 판사님 배당에 이의가 있습니다! 
 01. 권리분석의 필요성과 배당(배분)이의 = 30 
 02. 경매절차에서 배당기일에 배당금 지급절차 = 33
 03. 자산관리공사의 공매절차에서 배분기일에 배분금 지급절차 = 35
 04. 공매와 경매에서의 권리 찾기 = 37
CHAPTER 2 경매절차와 배당절차에 관한 전반적인 설명 
 01. 경매에 관한 설명과 진행절차 = 40
 02. 배당절차 = 43
 03. 배당절차에서의 우선순위 결정 = 63
 04. 경매 집행비용 계산방법과 배다표 원안 작성방법 = 98
CHAPTER 3 부동산 상의 권리와 등기부 상의 권리관계 등에 대한 분석&경매 사례별  배당 연습
 01. 권리분석에서 기본적으로 이해해야 하는 사항 = 106
 02. 부동산 상의 권리 관계 = 142
 03. 등기부등본 상의 권리관계 = 360
 04. 배당순위가 평등한 관계와 충돌하는 경우에 배당표 작성을 위한 기본연습 = 585
CHAPTER 4 공매의 절차와 배분절차에 관한 전반적인 설명 
 01. 공매와 국세징수법상 진행되는 공매절차, 경매와의 차이점 = 652
 02. 공매에서의 배분절차 = 664
 03. 배분절차의 우선순위 결정 = 678
 04. KAMCO공매대행시 공매비용과 이용기관재산의 공매시 공매비용, 계산방법과 배분표 작성방법 = 695
CHAPTER 5 공매물건 입찰 사례를 통한 권리분석과 배분표 작성방법 
 01. 공매와 경매가 동시에 중복 진행되는 경우 공매절차에서 권리분석과 예상배분표를 작성하고 입찰에 참여하여 낙찰받은 사례연구 = 703
 02. 대항력 있는 임차인의 미배분금을 낙찰자가 인수하고 양도시 취득가액으로 인정받기 위한 방법 = 708
 03. 최선순위 전세권자가 매각 당시 배분요구 하지 않은 경우와 매각 이후에 배분요구한 경우의 사례분석 = 712
 04. ½지분을 압류공매로 낙찰받았다가 대위변제와 선순위 임차인의 배분요구철회에  따라서 매각결정 취소를 요청한 사건사례 = 714
 05. 자산관리공사 세금 압류공매 ½지분과 나머지 ½지분의 법원경매가 동시에 진행된 경우 배분사례 = 722
 06. 압류공매절차에서 토지와 건물을 공동저당권 설정 후 구 건물을 멸실시키고 새 건물을 신축한 경우 = 726
 07. 공매로 진행되는 물건에서 임차인의 주민등록을 공무원이 직권말소하여 대항요건이 상실된 경우의 배당사례와 대응방법 = 735
 08. 임의경매와 강제경매가 중복되어 진행되는 과정에서 압류공매가 추가로 진행되는 경우의 배당사례 = 738
 09. 압류공매절차에서 농지 구입시 토지거래허가와 농지취득자격증명에 관한 설명사례 = 740
 10. 공매물건이 임야인 경우의 투자사례 = 747
 11. 공매로 낙찰받고 나서 매각결정서 수령 후 대금 납부하기 전 채무자 요청으로 매각결정 취하에 동의해준 경우의 배분사례 = 753
 12. 지분압류공매절차에서 낙찰받은 후에 공유자 우선매수 신청이 있는 경우 = 755
 13. 이용기관 등의 재산공매절차와 실제 입찰사례에서 낙찰받은 후의 계약체결 및 대금 납부 후 소유권이전등기까지 = 758
 14. 신탁회사 등에 관한 공매 = 764
부록 : 배당에 관한 대법원 판례 및 법령에 관한 설명 = 776

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