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(부동산 재테크) 리츠에 투자하라

(부동산 재테크) 리츠에 투자하라

Material type
단행본
Personal Author
김일수
Title Statement
(부동산 재테크) 리츠에 투자하라 / 김일수 지음
Publication, Distribution, etc
서울 :   청림출판,   2002  
Physical Medium
235 p. : 삽화 ; 23 cm
Series Statement
(누구나 쉽게 알 수 있다!) 모든것 시리즈 ;41
ISBN
8935204722
General Note
부록: 교보-메리츠 퍼스트 CR리츠(IPO 자료)  
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Holdings Information

No. Location Call Number Accession No. Availability Due Date Make a Reservation Service
No. 1 Location Sejong Academic Information Center/Social Science/ Call Number 332.63247 2002a Accession No. 151132248 Availability Available Due Date Make a Reservation Service C
No. 2 Location Sejong Academic Information Center/Social Science/ Call Number 332.63247 2002a Accession No. 151132249 Availability Available Due Date Make a Reservation Service C

Contents information

Book Introduction

‘리츠(REITs)’의 도입으로 부동산시장의 환경은 ‘부동산과 금융의 복합상품’이라는 거대한 전환기를 맞고 있다. 리츠가 부동산을 주식으로 전환시킴으로써 일반 소액투자자들도 쉽게 현금을 확보할 수 있고, 자유롭게 거래할 수 있게 되었다.

리츠는 새로운 개념의 투자 포트폴리오로서 기존의 주식, 채권보다 안정적인 재테크 수단을 제공할 수 있으며, 무엇보다 부동산이라는 자산에 간접적인 투자기회가 확대되었다는 점이 주목할 만하다.

이 책은 2001년 7월부터 시행되고 있는 부동산투자회사법에 따른 투자상품에 대한 가이드 역할을 하기 위해 만들어졌다. 소액투자자가 리츠 시장에서 놓쳐서는 안 될 투자 유의점, 리츠회사의 선택 요령, 리츠상품 파악 요령 등 투자의 핵심 포인트를 담고 있다.


Information Provided By: : Aladin

Author Introduction

김일수(지은이)

성균관대학교 경제학과를 졸업하고, 건국대학교 대학원 부동산학과에서 부동산투자관리를 전공하였다. (주)신영 경영기획팀, (주)한화 리츠팀을 거쳐 현재 삼성에버랜드(주) ENG사업부 사업기획팀에서 부동산기획파트를 맡고 있다. 또한 한화리츠 사이트(www.hanwhareits.com)의 '자산유동화 바로알기' 클럽과, JW ASSET 사이트(www.jwasset.com)의 '부동산투자 바로알기' 클럽을 운영중이다.

Information Provided By: : Aladin

Table of Contents


목차
제1장 리츠투자 이 정도는 알고 합시다
 1. 리츠란 무엇인가? = 13
 2. 리츠의 투자대상에는 무엇이 있나? = 16
 3. 우리나라의 리츠제도 = 19
 4. CR리츠, 무엇이 다른가? = 24
 5. CR리츠에서 자산관리회사의 역할 = 29
 6. 리츠의 수익을 구성하는 요소는? = 31
 7. 리츠의 효율적인 자산운용 전략 = 33
 8. 리츠관련 세제 및 세제혜택 = 36
 9. 리츠의 투자주체는 누구인가? = 40
 10. 리츠투자의 매력은 무엇인가? = 43
 11. 리츠가 관련 산업에 미치는 영향 = 46
 12. 리츠시장에서 부동산중개업자의 역할 = 50
 13. 외국의 리츠제도 = 53
제2장 리츠상품 제대로 고르자
 1. 리츠상품의 특성부터 이해하자 = 63
 2. 리츠상품 유형별로 따져보자 = 66
 3. 리츠상품의 가치 어떻게 평가하는가? = 68
 4. 리츠상품의 적정수익률 산정방법 = 73
 5. 돈이 되는 블루칩 리츠를 고르자 = 77
 6. 리츠와 부동산투자신탁의 차이점 = 80
 7. 리츠 외의 부동산 간접투자상품 = 87
 8. 리츠상품의 향후 전망 = 91
제3장 믿을 만한 리츠회사 어떻게 고르나
 1. 자신의 투자목적부터 확실히 세워라 = 97
 2. 어떤 리츠회사에 투자해야 할까? = 99
 3. 유사 리츠회사에 현혹되지 말자 = 103
 4. 자산관리회사와 부동산투자자문회사 제대로 파악하자 = 106
제4장 개인투자자를 위한 리츠투자 전략
 1. 초기 리츠시장에서의 투자방법 = 113
 2. 리츠의 투자판단 기준은 무엇인가? = 114
 3. 리츠 주식 거래시 꼭 알아야 할 것은? 116
 4. 일반투자자의 투자시점 = 119
 5. 일반투자자의 효율적 투자 참여 방법 = 122
 6. 장기적인 안목으로 투자하라 = 125
 7. 성장형·가치형·채권대체형 리츠 선택시 투자방법 = 128
 8. 위험관리는 어떻게 할 것인가? = 132
 9. 리츠상품 내의 포트폴리오 구성방법 = 135
 10. 금리는 리츠에 어떤 영향을 미치나? = 138
 11. 임대수익률 계산 어떻게 하나? = 140
 12. 리츠투자자 보호를 위한 법률상 규정 = 143
제5장 리츠회사를 위한 효과적 운영전략
 1. 리츠 경영을 위한 전략수립 3단계 = 149
 2. 투자대상 물건의 시장분석 = 152
 3. 투자자의 성향에 따른 포트폴리오 구성 = 155
 4. 리츠의 성장전략 = 158
 5. 리츠 참여 주체들을 위한 투자전략 = 161
 6. 부동산 자산관리란 무엇인가? = 164
제6장 합리적 투자정보의 제공 - 기업공개(IPO)
 1. 기업공개(IPO) 왜 하는가? = 169
 2. 기업공개에는 어떤 기관이 참여하나? 173
 3. 기업공개 절차 어떻게 이루어지나? 175
 4. 기업공개시 리츠상품 파악하는 방법 = 177
 5. 기업공개시 체크포인트! = 179
제7장 리츠투자자가 알아야 할 법률 체크포인트
 1. 부동산투자회사의 설립요건 = 185
 2. 부동산투자회사의 기관 = 190
 3. 리츠 주식의 발행조건 = 193
 4. 자산의 투자·운용 = 196
 5. 부동산투자회사의 금지행위 = 202
 6. 자산보관의 위탁 = 205
 7. 정보의 공시 = 208
 8. 부동산투자회사의 업무 감독 = 210
부록 : 교보-메리츠 퍼스트 CR리츠(IPO 자료)
 1. '교보-메리츠 퍼스트 CR리츠' 상장 = 215
 2. 교보-메리츠 퍼스트 CR리츠란 어떤 상품인가? = 218
 3. 부동산의 투자운용 = 223
 4. 투자대상 부동산 분석 = 227
 5. 기타 자산운용 및 배당 = 231
 6. 교보-메리츠 CR리츠의 투자포인트 = 233


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