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(新)부동산 재테크 : 무엇이든 물어 보세요 [개정3판]

(新)부동산 재테크 : 무엇이든 물어 보세요 [개정3판] (8회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
이문숙
서명 / 저자사항
(新)부동산 재테크 : 무엇이든 물어 보세요 / 이문숙 지음.
판사항
[개정3판]
발행사항
서울 :   더난출판사 ,   1999.  
형태사항
487 p. : 삽도 ; 23 cm.
총서사항
더난 부동산정보 ; 1
기타표제
부동산 전문 컨설턴트 이문숙이 쓴 부동산 재테크. 실속 내 집 마련정보
ISBN
8984050385 8984050121(세트)
일반주기
부록:1.부동산 상식 50문 50답 2.PC통신 및 인터넷을 통한 부동산 정보 서비스 3.전화 한 통으로 부동산 관련 상담을 받을수 있는 곳 4.세무상담을 받을수 있는 기관 5.국세청 전화 자동 세무상담 이용 방법 6.자동세무상담 항목 번호  
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소장정보

No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 1999 등록번호 151068930 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 C
No. 2 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 1999 등록번호 151068931 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 C

컨텐츠정보

목차

목차 
1부 부동산재테크 
  1장 저금리 시대에 수익성·환금성 좋은 부동산 임대업 
    부동산시장, 불황기에도 비상구는 있다 = 19 
    임대주택사업, 꿩 먹고 알 먹는 사업 = 25 
    임대주택사업을 하면 어떤 세금이 더 부과되나? = 29 
    강북 지역 대학가 주변 원룸 임대, 투자비 적고 수익률 높다 = 33 
    임대료로 목돈을 벌 수 있는 대학 지방 캠퍼스 주변 원룸형 다중주택 = 36 
    오피스텔 임대업, 예상 외로 짭짤하다 = 39 
    상가보다 더 실속 있는 점포주택 투자 = 43 
    준농림지의 공장용지 전용, 상가·주택 임대보다 낫다 = 46 
  2장 집값·땅값 오를 곳, 여기를 잡아라 
    지하철 환승역 주변 땅값·집값 계속 오른다 = 49 
    지하철 6·7·8호선 주변과 내부 순환 고속도로 진입로를 잡아라 = 52 
    역세권 주변 300∼400만원 대 아파트를 잡아라 = 55 
    주거환경 개선지구, 앞으로 땅값·집값 갑절로 뛴다 = 59 
    연탄공장 주변이 땅값도 오르고 살기도 좋아진다 = 62 
  3장 청약통장·채권·재당첨 필요 없는 재개발 아파트 
    재개발구역 조합원 지분으로 신규 아파트 분양받는 법 = 68 
    재개발구역 조합원 지분, 최적 매입시기 = 71 
    재개발구역의 땅 고르기 - ①도로에 인접한 평지로 넓은 땅 = 75 
    재개발구역의 땅 고르기 - ②사유지로 공시지가 높은 땅 = 78 
    재개발구역의 땅 고르기 - ③사업추진 속도 빠르고 상가·레저시설 많은 곳 = 81 
    재개발구역 내 무허가 주택, 유허가 주택의 장·단점 = 84 
    재개발구역 조합원 지분을 살 때 주의할 점 4가지 = 86 
    재개발구역 조합원 지분 구입시 투자수익률 계산방법 = 88 
  4장 재건축 아파트를 노린다 
    10여 평짜리 노후 아파트로 30∼40평 새 아파트 분양받는 법 = 93 
    재건축 대상 노후 아파트 최적 매입 시기 = 97 
    투자 가치 높은 재건축 대상 아파트의 조건 = 100 
    재건축 사업시 유리한 대지 조건 = 109 
    아파트 재건축보다 사업성 더 좋은 연립주택 재건축 = 114 
    재건축 아파트투자, 이제 수도권에서 찾아라 = 118 
  5장 다시 오는 오피스텔 전성시대 
    관리비·주차비 적게 내는 오피스텔 고르는 법 = 130 
    아파트보다 편리한 주거용 오피스텔 고르기 = 133 
  6장 꿩 먹고 알 먹는 상가투자 100% 성공 전략 
    고실업 시대에 투자 유망 종목으로 떠오르는 상가 = 140 
    25∼35평 아파트 밀집지역이 장사가 잘된다 = 144 
    도로 조건·주차 여건이 상가의 목을 결정한다 = 147 
    상가 분양가, 전세금 2∼3배 넘으면 투자 가치 없다 = 151 
    비인기 업종 점포 싸게 사서 인기 업종으로 언제든지 바꿀 수 있다 = 153 
    신도시에서 장사가 잘되는 업종 = 156 
    아파트 상가는 수도권 택지개발지구, 재개발·재건축 아파트 단지가 실속 있다 = 159 
    상가도 전문화 시대, 테마형 전문 상가를 잡아라 = 162 
    권리금 비싸지만 환금성 좋은 사무실 밀집지역의 역세권 상가 = 166 
    상가를 분양받는 사람이 꼭 알아야 할 6가지 상식 = 169 
    모르면 손해 보는 상가분양계약서 약관 = 173 
  7장 법원 경매·성업공사 공매의 수익성 
    부동산, 법원 경매로 시세 절반 값에 산다 = 177 
    법원 경매 앞으로 남고 뒤로 밑지는 경우는 피하라 = 180 
    꼭 피해 가야 할 법원 경매의 함정 = 183 
    주택 법원 경매의 성공 열쇠는 임대차보호법에 있다 = 185 
    연립주택·다세대주택 잘못 고르면 배보다 배꼽이 더 크다 = 188 
    상가 법원 경매, 빛 좋은 개살구 많다 = 190 
    농지·임야는 이용·개발규제만 확인하면 시세차익 갑절로 보장된다 = 193 
    법원 경매 전문 컨설팅 업체 이용하면 위험 부담 줄일 수 있다 = 199 
    성업공사 공매, 시세보다 30∼50% 싸고 분할 납부 가능하다 = 203 
  8장 준농림지·전원 주택지 고르기 
    쾌적한 환경이 집값 좌우, 서울 근교 전원 주택으로 옳겨라 = 210 
    투자 가치 높은 전원 주택지, 피해야 할 전원 주택지 = 213 
    농지 투자, 땅값 싼 경기도 북부와 강원도·충청도에서 찾아라 = 215 
    준농림지 싼 값에 사서 대지로 만드는 방법 = 217 
    한계농지, 농지취득자격증명 없이 살 수 있다 = 223 
    단지형 전원 주택, 3가지만 확인하면 투자 가치 확실하다 = 226 
    농지법 핵심 포인트 4가지 = 234 
  9장 자투리 땅을 황금알 낳는 거위로 만드는 토지 활용법 
    도로 협소한 사무실 밀집지역 자투리 땅에는 임대주택을 건축하라 = 242 
    아파트 단지 옆 단독주택은 싸게 구입해 상가주택으로 활용하라 = 245 
    일반 주거지역 내 모퉁이 땅, 점포주택 신축하면 자산가치 갑절로 높일 수 있다 = 247 
    상업용지는 배후에 관공서·대기업 사옥 낀 지하철 역 부근이 노른자위다 = 251 
    주차장은 지하철 환승역, 공공 청사, 대형 쇼핑센터 부근이 수익성 높다 = 254 
    농지·임야를 주유소 용지로 전환하면 땅값 열 곱절 뛴다 = 256 
    유치원 용지는 20∼30평형 대 아파트 주변이 유망하다 = 260 
  10장 21세기형 부동산재테크 
    공동투자 및 주주형 등 21세기형 부동산투자방법을 찾아라 = 264 
    고실업 시대에는 세제혜택 많고, 안전한 주주형 임대주택사업에 관심을 가져라 = 267 
    인터넷 전자상거래·통신 시스템 갖춘 소호족 대상 미니 사무실이 뜬다 = 271 
    자투리 돈 모아 대형 부동산에 투자하는 부동산 뮤추얼 펀드 = 274 
    땅값 오르면 기본 이자에다 배당이익 돌려받는 지가연동형 채권과 자산담보부채권 = 276 
2부 실속 내 집 마련 
  1장 안 팔리는 부동산 처분하는 법 
    99년은 시세보다 30% 이상 싸게 부동산 살 수 있는 기회 많다 = 281 
    신규 아파트 입주 물량 쏟아지는 곳, 시세보다 5∼10% 싸게 살 수 있다 = 288 
    처분 못한 명의신탁 부동산은 성업공사에 맡겨라 = 290 
    안 팔리는 부동산은 신탁회사에 맡겨라 = 293 
  2장 시세차익 보장되는 미분앙 아파트 
    분양가 자율화 전 가격으로 살 수 있는 서울·수도권 미분양 아파트를 노려라 = 299 
    미분양 아파트, 후회 없는 선택법 = 302 
  3장 투자 가치 높은 부동산 고르기 
    살기 편하고 투자 가치 높은 아파트 고르기 = 306 
    신도시 단독주택지 땅값은 서울의 절반, 투자 가치는 2배 = 311 
    아파트보다 다가구형 단독주택이 자산 가치 높다 = 315 
    단독주택은 도로 폭 6m 이상에 북향집이 투자 가치 높다 = 317 
    임대료 비싸게 받을 수 있는 단독주택 고르기 = 322 
    튼튼하고 살기 편한 연립·다세대주택 고르기 = 324 
    다세대·연립주택은 전용면적과 하자보수 규정을 잘 확인해야 한다 = 327 
    신도시 연립주택, 아파트보다 싸고 주거환경은 더 좋다 = 330 
  4장 주택조합·동호인 주택 활용법 
    주택조합으로 토지 공동매입·공동건축하면 일반분양보다 싸게 새 아파트 분양받는다 = 334 
    조합주택 분양가는 인근 아파트 값보다 20% 이상 낮아야 경제성 있다 = 337 
    동료나 형제끼리 동호인주택 건립, 비용은 절반·삶의 질은 갑절로 높아진다 = 340 
  5장 청약통장 선택부터 당첨 전략까지 
    청약부금이 내 집 마련에 가장 유리하다 = 344 
    청약저축 가입자, 분양가 자율화 안된 지역 집중 공략하라 = 347 
    청약예금 1순위자, 중·소형으로 감액해 하루라도 빨리 청약하라 = 350 
    앞으로 임대주택 시대가 온다 = 352 
    청약통장 없이 분양권 전매로 세 아파트 살수 있다 = 355 
3부 생활 부동산 상식 
  1장 알면 약, 모르면 병 되는 아파트 청약 필수 상식 
    99년부터 달라지는 청약관련제도 5가지 = 361 
    분양가 자율화 시대의 청약통장 활용법 = 363 
    청약저축 1순위, 필요하면 청약예금으로 전환할 수 있다 = 366 
    청약예금·청약부금, 2년 되면 증액·감액 자유롭다 = 368 
    한 번이라도 아파트를 분양받은 사람은 영원히 2순위? = 372 
    청약통장도 배우자나 부모 형제에게 명의변경 상속할 수 있나? = 375 
    꼭 알아야 할 아파트 분양계약서 약관 = 377 
    건설업체 부도로 울지 않으려면 청약 전 주택분양 보증 여부를 확인하라 = 380 
    주택저당채권제도 이용하면 집값의 20∼30%로 내집마련 할 수 있다 = 384 
    주택대출, 알고 이용하자 = 387 
  2장 든든한 매매계약 상식, 믿을 만한 중개업소 고르는 법 
    믿을 만한 중개업소, 이런 점 이 다르다 = 393 
    사기성 있는 중개업소, 한눈에 알아보는 법 = 396 
    부동산 거래 사고, 이렇게 대처한다 = 398 
    부동산 컨설팅 회사 이용하면 무엇이 유리한가? = 401 
    부동산매매계약서 작성시 이것만은 꼭 확인하자 = 404 
    아는 게 힘, 토지 관련 서류는 이렇게 본다 = 406 
    매도인이 중도금과 잔금수령을 의도적으로 기피할 경우 = 412 
  3장 마음농고 전·월세 사는 법 
    임대차계약서에 확정일자 받으면 경매처분돼도 보증금 안전하다 = 415 
    세입자가 꼭 피해 가야 할 전·월셋집 유형 5가지 = 418 
    집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 = 423 
    모르면 손해 보는 주택임대차 상식 10가지 = 428 
  4장 양도소득세를 알면 세금이 무섭지 않다 
    1세대 1주택자, 어떤 경우에 양도소득세 면제되나? = 434 
    이사·결혼·상속으로 2주택이 된 경우 양도소득세 면제받을 방법은? = 437 
    1세대 2주택 양도소득세 절세 사례 = 440 
    양도소득세의 9가지 함정 = 443 
부록 
  1. 부동산 상식 50문 50답 = 448 
  2. PC통신 및 인터넷을 통한 부동산 정보 서비스 = 471 
  3. 전화 한 통으로 부동산 관련 상담을 받을 수 있는 곳 = 473 
  4. 세무상담을 받을 수 있는 기관 = 477 
  5. 국세청 전화 자동 세무상담 이용 방법 = 479 
  6. 자동세무상담 항목 번호 = 480

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