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중국투자 ??시 보다 법이 우선이다

중국투자 ??시 보다 법이 우선이다 (Loan 6 times)

Material type
단행본
Personal Author
김희철
Title Statement
중국투자 ??시 보다 법이 우선이다 / 김희철 지음.
Publication, Distribution, etc
서울 :   중앙경제평론사 ,   2003.  
Physical Medium
308 p. : 삽도 ; 23 cm.
ISBN
8988486552 8988486536(세트)
Bibliography, Etc. Note
참고문헌 : p.308
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Holdings Information

No. Location Call Number Accession No. Availability Due Date Make a Reservation Service
No. 1 Location Main Library/Law Library(Preservation Stacks/B2)/ Call Number 346.5107 2003 Accession No. 111270921 Availability Available Due Date Make a Reservation Service B M
No. 2 Location Main Library/Law Library(Preservation Stacks/B2)/ Call Number 346.5107 2003 Accession No. 111270922 Availability Available Due Date Make a Reservation Service B M

Contents information

Author Introduction

전철(지은이)

서울대 대학원 졸업(경영학 석사) 후 장은증권 조사부(선물·주식 시황)에 근무했으며, KBS 라디오와 케이블TV 채널28에서 생활 재테크 프로그램의 고정 해설을 맡기도 했다. 현재는 해외투자용 컨텐츠 제작업체를 운영하고 있다.. 증권분석사, 공인중개사 자격을 가지고 있으며, 한국감정원 컨설턴트 과정 에서 2년간, 한국금융연수원에서 1년 반 동안 강의하였다. 그 외 능률협회 부동산재테크 강사, 중앙대학교 투자상담사 강사, 매경 부동산대학 중개실무 강사로 활동했고, 삼일회계법인 BIZ 스쿨 국제금융연수원과 백화점 문화센터 등에서 외국주택매입 및 중개제도,옥션에 관하여 강의했다. 지은 책으로 <경제기사 속에는 뭔가 비결이 있다>, <상가.점포 투자 어떻게 할까요?>, <주식 투자 5단계 전략>, <중개업자만큼만 알아도 부동산이 더 쉽다> 등이 있다.

Information Provided By: : Aladin

Table of Contents


목차
Chapter 1 상가·사무실 투자와 임대차
 01 초보자는 역세권 상가가 좋다 = 15
 02 100만원의 1년 은행이자로 할 수 있는 것은 = 18
 03 상가투자수익률 제대로 계산해야 손해가 없다 = 22
 04 상가의 본질은 무엇인가 = 25
 05 월세이율과 임대수익 꼼꼼하게 따져보기 = 28
  월세이율이 낮아야 월세사업이 자리 잡는다 = 28
  임대시장의 행간 읽어내기 = 30
  서울지역의 임대수익 전망은 어떠한가 = 34
Chapter 2 권리금의 A에서 Z까지
 01 권리금에 대해 제대로 알자 = 39
  권리금의 본질 = 39
  상권의 대가로서의 권리금 = 40
 02 판례를 통한 권리금의 이해 = 46
  판례에서 최초로 인정한 권리금 = 46
  임대차기간과 권리금 = 50
 03 권리금 계산법 = 53
  권리금 계산은 의외로 단순하다 = 53
  권리금으로 남기는 것이 노련한 장사꾼이다? = 58
 04 광고를 잘 활용하면 진짜 권리금이 보인다 = 60
  생활정보지의 광고를 역이용하라 = 60
  권리금은 마이너스가 아닌 플러스의 계산구조를 갖는다 = 63
 05 바닥권리금과 '그냥' 권리금의 차이 = 64
  바닥권리금과 '그냥' 권리금은 무엇이 다른가 = 64
  바닥권리금, 이런 것은 주의하라 = 65
 06 권리금이 붙은 상가는 좋은 물건인가 = 68
  좋은 상가의 기준은 = 68
  권리금이 높다고 좋은 상가인가 = 69
 07 동종업종을 금지하는 상가와 권리금 매매 = 72
  동종업종으로부터 보호받는 상가의 권리금 = 72
  권리금이 자산의 성격인가, 비용의 성격인가 = 73
 08 권리금과 상가의 매매 = 79
  상가 투자의 요령 = 79
  권리금과 임차료 = 80
 09 지나친 권리금에 대한 임대인의 대처 방법 = 82
  상가건물임대차보호법을 역이용하라 = 82
  임대료와 권리금 조정은 임대인이 하기 나름이다 = 86
Chapter 3 상가를 사는 법·파는 법
 01 주5일 근무제와 주말 상권 = 93
 02 상가·사무실 매매차익 노리는 투자 = 96
  강북과 강남 = 96
  상가건물은 새 건물 프리미엄이 없다 = 98
 03 상가를 구입하는 방법 = 99
  발품을 팔아야 한다 = 99
  상가는 이렇게 구입한다 = 101
 04 중개업소를 통해 상가 분양을 받으면 안전한가 = 105
  중개업소와 상가 분양에 대한 잘못된 상식 = 105
  부동산중개업법 위반에 대한 판례와 해설 = 107
 05 상가 분양에서 1,000만 원 절약하는 법 = 110
 06 상가·사무실은 분양면적, 아파트는 전용면적 = 113
  상가·사무실 고를 때 무엇을 보아야 하나 = 113
  전용면적률이 높다고 다 좋은가 = 119
 07 주차빌딩상가는 주변 시세보다 10% 이상 싸야 한다 = 122
 08 상가를 팔 때 명심할 점 = 127
  상가를 팔기 위한 광고 요령은 = 127
  이런 부동산업자는 조심하라 = 128
  악덕 부동산업자로부터 피해를 받지 않으려면 = 131
Chapter 4 임대사업과 상가 관리
 01 누가 관리하는가 = 143
  권리금과 관리비의 성격 = 143
  번영회와 상가 관리 = 147
 02 모든 번영회가 나쁜가 = 154
 03 동종업종을 금지하는 번영회와 상가의 경쟁력 = 159
  상가가 서로 경쟁해야 좋은 3가지 이유 = 159
  동종업종을 금지하는 번영회의 문제점 = 165
 04 지정된 업종을 공증하면 어떻게 되는가 = 169
  업종 제한과 업종 공증의 관계 = 169
  임대인과 동종업종 금지 공증 = 170
 05 동종업종 금지와 관련된 판례 = 173
 06 골칫거리 임차인 해결책 = 188
  이런 임차인을 조심하라 = 188
  임차인 고르는 요령 = 190
 07 임대료는 어떻게 올리는가 = 193
  독립건물의 임대료 인상방법 = 193
  분양건물의 임대료 인상방법 = 194
 08 돈 되는 임대사업, 돈 안 되는 임대사업 = 200
  매매가와 임대가, 자산가치와 수익가치 = 200
  임대사업의 수익성 분석 = 205
 09 상가건물임대차보호법과 임대인 = 212
  상가건물임대차보호법 무엇이 문제인가 = 212
  임대인은 상가건물임대차보호법을 어떻게 활용해야 하는가 = 215
부록
 국정홍보자료를 통해 본 상가건물임대차보호법 = 223
 상가건물임대차보호법 해설 = 233
 상가건물임대차보호법 = 237
 상가건물임대차보호법시행령 = 250


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