목차
책을 내면서 = 5
1부 부동산 투자, 아는 것이 힘이다
1장 부동산 투자의 지혜를 쌓자
001. 저금리시대, 부동산 투자의 지혜 = 18
002. 고급정보를 접할 기회를 자주 갖자 = 21
003. 초보자, 눈높이 낮추되 자신감 가져라 = 25
004. 실패한 재테크에서 한 수 배우자 = 29
005. 매물 비교분석 안목을 키워라 = 33
006. 부동산 투자는 '발품'이 최고 = 37
007. 부동산 직거래는 안전이 제일 = 40
008. 돈이 몰리는 곳에 먹을 것이 많다 = 44
009. 틈새상품에 눈 돌려라 = 48
010. 부동산 정책, 투자에 활용하라 = 51
2장 믿을 만한 부동산업자와 친분을 쌓자
011. 믿을 만한 부동산업자가 돈 벌어준다 = 56
012. 초보 투자자, 컨설턴트의 조언 들어라 = 61
013. 동네 중개업소를 잘 사귀어라 = 65
014. 특정분야는 전문 중개업소를 이용해 거래하라 = 69
015. 부동산, 언제 사고 언제 팔아야 할까 = 73
016. 싸게 사는 방법을 찾아라 = 77
017. 잘 파는 요령을 연구하라 = 81
018. 부가가치 높이는 아이디어를 짜라 = 85
019. 저금리시대, 내 집 마련의 기회로 = 89
020. 은행돈 활용한 부동산 투자, 내게 맞게 활용하라 = 93
3장 부동산 투자는 '발품'이 최고
021. 좋은 부동산 싸게 사는 법 = 98
022. 매입 후 가치를 높여라 = 103
023. 매각 타이밍을 잘 잡아라 = 107
024. 시세보다 턱없이 싼 매물 조심하라 = 111
025. 주인이 자주 바뀐 부동산은 신중히 = 115
026. 권리관계 잘 살펴 위험 줄여라 = 123
027. 저당권 설정 여부 파악한 뒤 확정일자 날인 마쳐야 = 127
028. 공동투자 땐 반드시 지분 공증 = 131
029. 불황기에는 부동산 맞교환도 고려 = 135
030. 도심 소형 부동산 불황 덜 탄다 = 139
2부 실속 있는 부동산 100% 활용법
4장 투자 테크닉 ①…아파트
031. 역세권 아파트 불황에도 끄떡 없다 = 146
032. 소형 아파트가 실속 있다 = 150
033. 소형 주택의 무비율 부활해도 소형 아파트 실속 유지된다 = 155
034. 조건 좋은 미분양 아파트 노려라 = 158
035. 저평가·알짜 분양권으로 시세차익 노려라 = 163
036. 테마 있는 아파트가 뜬다 = 167
037. 로열층이 가격상승 여지 높다 = 171
038. 관리비 싼 아파트가 세놓기 좋다 = 174
039. 재개발지분 투자, '내 집마련+재테크' 일석이조 = 177
040. 청약통장을 최대한 활용하라 = 182
5장 투자 테크닉 ②…주택
041. 단독주택 활용해 임대업 노릴 만하다 = 188
042. 낡은 단독주택, 기능 개선으로 수익 창출 = 192
043. 원룸으로 개조하면 시중금리 두 배 수익 거뜬 = 196
044. 저평가된 다가구주택, 용도 변경으로 재테크 = 199
045. 자투리땅을 활용해 아예 지어라 = 203
046. 재건축 연립주택, 투자수익 짭짤하다 = 207
047. 빌라임대 노려보자 = 211
048. 다가구·다세대 주택, 틈새시장으로 돈 번다 = 216
049. 테마형 전원주택으로 수익 올리자 = 220
050. 농가 매입으로 전원 꿈과 재테크 동시에 = 224
6장 투자 테크닉 ③…상가
051. 상가 특성을 알아야 돈번다 = 228
052. 상가 투자는 밀집지역이 좋다 = 236
053. 가격 비싸도 영업환경을 따져라 = 240
054. 도심 쇼핑센터는 안정성·수익성이 높다 = 244
055. 복합상가 수익 짭짤 = 246
056. 전문·테마 상가, 신중히 투자해야 한다 = 250
057. 리노베이션 상가 눈여겨볼 만 = 252
058. 아케이드 상가는 단골고객 확보가 쉽다 = 256
059. 도심 소형 상가 임대사업 노려라 = 259
060. 입지 분석이 투자 성패를 좌우한다 = 264
061. 상가주택, 잘 고르면 숨은 진주 = 268
7장 투자 테트닉 ④…토지
062. 땅에 돈 묻어 두려면 = 274
063. 지역개발 정보를 눈여겨 보라 = 278
064. 도시계획 변경지 눈여겨 보라 = 282
065. 지방자치단체 토지계획안 잘 활용하라 = 286
066. 자투리땅 잘 활용하면 알짜 = 289
067. 그린벨트 해제지역 눈여겨 볼 만 = 294
068. 재료 있는 금싸라기땅 노려라 = 298
069. 싸게 사는 농지도 재테크 알짜 상품 = 302
070. 전원형 민박집, 수익상품으로 유망 = 306
071. 가족묘지 등 임야에 관심 기울여라 = 310
3부 틈새 부동산 투자는 '황금알을 낳는 거위'
8장 틈새시장 공략으로 수익 극대화 창출
072. 재건축은 투자위험 높다 = 318
073. 리모델링으로 주택 가치를 높여라 = 322
074. 리노베이션으로 건물가치를 높인다 = 326
075. 허름한 단독주택, 임대수익형으로 리노베이션하라 = 330
076. 미분양층 사들여 리모델링, 임대수익 짭짤 = 334
077. 동호인주택 투자부담 적다 = 338
078. 외국인 상대 임대주택 금융수익 2배 = 342
079. 부동산시장의 새로운 대상상품 리츠 = 346
080. 리츠 투자의 장점은 소액투자 = 349
081. 리츠 투자 길라잡이 = 353
9장 유입·경매 부동산에는 '진주' 많다
082. 경매 틈새시장 뜻밖의 진주 많아 = 358
083. 경매 틈새종목 공략법 = 362
084. 경매 부동산 감정가 맹신 금물 = 367
085. 낙찰가 낮은 빌딩 지하상가, 소액 임대 해볼 만 = 371
086. 금액이 큰 부동산은 공동투자를 생각하자 = 375
087. 외국계 투자회사의 경매 파생상품에 주목하라 = 381
088. 유입부동산 투자의 장점 = 387
089. 유입부동산은 싼 것을 골라 산다 = 392
090. 부실채권 살 때는 현장답사가 필수 = 396
091. 은행 부동산 투자신탁, 소액투자 가능하다 = 400
10장 자금별·연령별 부동산 투자 길라잡이
092. 소액투자, 기간 따라 대상 달리한다 = 408
093. 3천만 원 이하로 투자 유망한 부동산 = 412
094. 3∼5천만 원으로 투자 유망한 부동산 = 416
095. 5천만∼1억 원으로 투자 유망한 부동산 = 420
096. 1∼2억 원으로 투자 유망한 부동산 = 424
097. 2억 원 이상 투자 유망한 부동산 = 429
098. 20대의 부동산 투자 = 433
099. 30대의 부동산 투자 = 437
100. 40대의 부동산 투자 = 441
101. 50대 이후의 부동산 투자 = 445
