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오르는 부동산을 사들이는 100가지 방법 (25회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
김명규
서명 / 저자사항
오르는 부동산을 사들이는 100가지 방법 / 김명규 지음
발행사항
서울 :   아라크네,   2002  
형태사항
336 p. : 삽화 ; 23 cm
ISBN
8989903076
일반주기
부동산 부자들은 이미 알고 투자 노하우  
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소장정보

No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.6324 2002a 등록번호 111223668 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.6324 2002a 등록번호 111223669 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M

컨텐츠정보

책소개

부동산으로 부자가 되는 비결은 의외로 간단하다고 저자는 말한다. 오르는 부동산을 적시에 사서 적시에 팔아 차익을 남기면 된다는 것. 하지만 오르는 부동산을 사들인다는 게 말처럼 쉽지가 않다는 게 문제다.

이 책은 전작 <큰돈 없이 부동산을 사들이는 100가지 방법>에서 다양한 투자 유형을 짚어주었던 저자가 어떤 부동산을 사야 값이 올라가는지, 또 언제 그 부동산을 팔아야 큰 돈이 되는지의 투자 노하우를 담은 책이다.

총 5장으로 구성되어 있는데, 1장에서는 부동산의 본질과 흐름 등 기본 마인드에 대해 말하고 있으며, 2장과 3장, 4장에서는 각각 아파트, 상가, 토지의 투자 노하우를 적고 있다. 그리고 마지막 5장에서는 부동산 값에 큰 영향을 주는 정부 정책, 주가, 금리, 통화량, 사이클 등의 변수들에 대해 정리하고 있다.

실제 상담사례를 예로 들어가며 설명하고 있어서 부동산 시장 현장에서 벌어지는 생생한 이야기를 들을 수 있다. 특히 아파트에 대해 다루고 있는 2장을 읽으면, 단지 규모, 입지 조건, 층, 동, 평수, 지역, 재건축, 브랜드, 편익 시설, 교통 등이 아파트 값과 어떤 관련을 가지는지 확실히 알 수 있을 것이다.


정보제공 : Aladin

저자소개

김명규(지은이)

수필가이고 조선선재(주) 사외이사로 있으며 ‘김명규부동산투자상담연구소’에서 회원제 컨설팅을 하고 있다. 연세대, 건국대학원 교수를 역임했으며, 주요기업체 삼성「경제 연구소, 생명, 전자, 건설, 증권, 기능대학」 LG「금속, 전자, 건설」 현대「증권, 자동차, 백화점」 롯데[백화점, 롯데리아, 건설, 알미늄, 칠성음료] 은행「외환, 우리, 제일, 농협」 백화점[현대, 롯데, 신세계, 애경] 대신증권, 도시개발공사, 만도기계, 남해화학, 제일모직, SK건설, 외 350회 이상 부동산 연수교육 및 특강을 했으며 현재 명강사로 활동 중이다. EBS, MBC, KBS, SBS, EBS, CBS, MBN-TV 등 방송출연 및 부동산 재테크 특강을 했다. 매일경제, 한국경제신문 등 일간지와 우먼센스, 여성동아, 주부생활, 등 월간지에 부동산 재테크 칼럼이스트로 활동해 왔으며 재테크 베스트셀러 작가로 독자들에게 사랑을 받고 있다.

정보제공 : Aladin

목차


목차

추천사·묻지마 투자자를 일급 투자자로 바꿔줄 필독서

머리말·오르는 부동산을 사서 적기에 팔아야 돈을 번다

1장 오르는 부동산을 사는 투자 마인드

 집의 재산적 가치와 귀중성을 깨달아라 = 17

 재테크를 하고 싶다면 아파트를 사라 = 22

 한 곳에 집착하지 말고 자주 사고 팔아라 = 25

 정실 투자, 절대로 하지 마라 = 28

 부동산 고객의 3대 근성을 역이용하라 = 31

 청약 통장에만 목숨 걸지 마라 = 37

 빌려 살 때가 있고 빌려서는 안 될 때가 있다 = 42

 호황 때 사지 말고 회복기 직전에 사라 = 46

 신속하고 과감하게 결단을 내려라 = 48

 과거의 시세에 얽매이지 마라 = 52

 욕심은 금물, 80%에 만족하라 = 56

 부동산 정보는 현금이나 마찬가지다 = 59

 발로 직접 뛰어 현장을 확인하라 = 64

 사람과의 인연을 귀하게 여겨라 = 67

 부동산 투자에 막차란 없다 = 70

 집 팔아 사업하거나 주식 투자하지 마라 = 73

 프로가 아닌 아마추어라면 장타를 쳐라 = 78

 히딩크식 부동산 투자법을 배워라 = 81

2장 오르는 블루칩 아파트를 노려라

 중고 아파트보다 새 아파트가 돈이 된다 = 89

 새 아파트는 두 번 가장많이 오른다 = 95

 대단지 아파트라고 꼭돈 되는 것이 아니다 = 99

 오르는 소규모 아파트의 6가지 조건 = 102

 오른 지역과 오르지 않은 지역을 구분하라 = 106

 입주 때 얼마나 오를 것인지도 고려하라 = 111

 도심지일수록 비싸고 멀어질수록 싸다 = 115

 같은 지역이라도 입지에 따라 값이 달라진다 = 120

 분양권 프리미엄, 이런 곳에 붙는다 = 125

 같은 지역이라도 단지에 따라 가격이 천차만별이다 = 128

 같은 단지라도 동에 따라 돈이 다르다 = 130

 획일적인 로열 층 개념에서 벗어나라 = 133

 방향과 햇살에 따라 돈이 달라진다 = 137

 좋은 호수는 행운을 부른다 = 140

 평수를 잘 골라야 돈이 보인다 = 143

 불황에 강한 평수, 호황일 때 상종가를 치는 평수 = 147

 25평 이하의 지역적 차별화 현상에 주목하라 = 151

 주상복합 아파트 분양권은 10평형대를 사라 = 155

 브랜드가 아파트 가격을 주도한다 = 160

 서울 집 팔고 수도권 집 사서 돈 버는 법 = 163

 오르는 재건축 아파트를 사들이는 9가지 기준 = 167

 재개발 잘 이용하면 적은 돈으로 큰돈 번다 = 174

3장 오르는 목좋은 상가를 확보하라

 부동산 침체기에 대비해 상가에 투자하라 = 183

 이런 곳이 오르는 상가이다 = 186

 상가 투자로 홈런 날리는 비결 = 189

 중심상업 지역에서 오르는 상가를 사라 = 193

 로드 상가에 돈이 몰린다 = 197

 테마 상가를 제대로 고르는 6가지 방법 = 200

 상가 주택 투자로 큰돈 버는 6가지 방법 = 203

 절대로 사지 않아야 할 상가의 6가지 유형 = 206

 아파트 상가가 돈이 되지 않는 4가지 이유 = 211

 아파트 상가의 운명은 평수와 가구 수가 좌우한다 = 215

 단지 내 상가를 제대로 고르는 6가지 방법 = 217

 대도시 근교 상가에는 투자하지 마라 = 220

 상가는 층에 따라 수익률이 다르다 = 223

 상가로 부자된 사람의 상가 경영 5가지 원칙 = 226

 이런 사람에게는 상가 임대 절대로 놓지 마라 = 230

 문외한이 실수 없이 오르는 상가를 사는 법 = 234

 상가 권리금 문제에 소홀하면 큰 낭패 본다 = 237

4장 오르는 금싸라기 토지를 구입하라

 땅 부자들은 삼승 법칙을 먹고산다 = 243

 용도변경이 가능한 지역의 땅을 사라 = 247

 반드시 실수요자가 대다수인 땅만 사라 = 250

 싼 게 비지떡이라는 사실을 명심하라 = 252

 반드시 목적에 적합한 땅만 사라 = 256

 지방 땅보다는 도시의 땅을 사라 = 259

 최대한 도로와 가까운 땅을 사들여라 = 262

 이면이 도로에 걸쳐 있는 집터를 사라 = 265

 막다른 골목의 집터는 사지 마라 = 268

 집터는 전용주거 지역을 구하지 마라 = 270

 대지의 생김새가 좋아야 값도 올라간다 = 272

 상업 지역과 준주거 지역의 경계선에 숨은 땅을 사라 = 274

 잘 안 팔리는 큰 땅을 비싸게 파는 방법 = 276

 토지 분양 받아서 돈 버는 9대 원칙 = 278

 전원 주택지가 뜨지 않는 7가지 이유 = 282

 그린벨트 지역이 뜨는 6가지 이유 = 285

 직접 관련 서류와 현장을 확인해야 한다 = 288

5장 부동산 값이 오르내리는 원리를 알아라

 성수기와 비수기를 알면 부동산 값이 보인다 = 293

 실질적인 수요·공급 법칙이 값을 좌우한다 = 296

 부동산 사이클 따라 값이 살아 움직인다 = 300

 산불의 원리 통해 부동산 사이클을 읽어라 = 304

 금리를 알면 부동산이 훤하게 보인다 = 308

 주식과 부동산은 이웃사촌보다도 더 가깝다 = 314

 통화 팽창과 통화 긴축이 부동산 값을 움직인다 = 318

 투기 대책이 나오면 투자를 멀리 잡아라 = 321

 전·월세 동향을 알면 집값이 확실히 보인다 = 324

 전·월세 비중이 높다고 집값까지 비싼 건 아니다 = 327

 매매가의 최대 상승폭과 최소 상승폭을 알아라 = 330

 백성의 소리는 신의 소리다 = 334



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