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리츠 투자 핵심포인트 70

리츠 투자 핵심포인트 70 (9회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
김정렬
서명 / 저자사항
리츠 투자 핵심포인트 70 / 김정렬 외 지음.
발행사항
서울 :   21세기북스 ,   2001.  
형태사항
226 p. : 삽도 ; 23 cm + 별책부록 1책.
총서사항
KI신서 ; 413
기타표제
완벽도해 최고의 부동산 전문가 4인이 제시하는 리츠 투자 성공포인트
ISBN
8950904799
일반주기
공저자 : 윤보현, 이경욱, 양철원  
별책부록 : 최신 리츠법 해설(2001년 8월 리츠법 개정안 포함)  
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No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.63247 2001f 등록번호 111211172 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 학술정보관(CDL)/B1 국제기구자료실(보존서고)/ 청구기호 332.63247 2001f 등록번호 111211171 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.63247 2001f 등록번호 111211172 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 학술정보관(CDL)/B1 국제기구자료실(보존서고)/ 청구기호 332.63247 2001f 등록번호 111211171 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M

컨텐츠정보

책소개

부동산 전문가 4인이 제시하는 리츠 투자 성공 지침서. 부동산 간접 투자상품인 리츠에 대한 자세한 설명과 종류, 투자 전략, 그리고 앞으로 리츠가 미칠 영향에 대한 전망을 담고 있다.


정보제공 : Aladin

저자소개

김정렬(지은이)

대한부동산경제연구소 소장 겸 충청대 국토개발학부 교수. 부동산써브 대표를 역임했으며 기업체, 금융기관 등에 부동한 자문을 꾸준히 하고 있다. 매일경제신문과 문화일보에 부동산칼럼을 연재했고 지금은 경향신문과 세계일보에 칼럼을 연재하고 있다. 저서로는 <하루면 끝나는 부동산컨설팅>, <김정렬의 부동산 이야기> 등이 있다.

정보제공 : Aladin

목차


목차
저자의 말/리츠는 신무기, 정체는 무엇일까
1. 리츠의 이해
 1. 리츠란 무엇일까 = 17
 2. 리츠는 금융상품일까, 부동산상품일까 = 19
 3. 리츠는 우리나라에 어떻게 들어오게 됐나 = 22
 4. 리츠는 어떤 과정을 거쳐 왔을까 = 25
 5. 리츠의 시장규모는 얼마나 될까 = 29
 6. 우리나라 리츠 설립의 특징은 무엇일까 = 32
 7. 구조조정 리츠의 장점은 무엇일까 = 35
 8. 미국에서는 리츠가 어떻게 운영되고 있을까 = 39
 9. 우리나라의 부동산간접투자상품에는 어떤 것이 있을까 = 43
 10. 부동산투자신탁과 리츠는 어떤 차이가 있을까 = 47
 11. 부동산신탁과 리츠는 어떻게 다를까 = 51
 12. ABS, MBS와 리츠는 어떻게 다를까 = 54
 13. 리츠의 효과와 문제점은 무엇일까 = 57
 14. 리츠로 인해 부동산시장은 어떻게 달라질까 = 61
 15. 리츠를 '부동산의 주식화'라고 하는 이유는 무엇일까 = 64
 16. 리츠도 주식처럼 거래가 쉬울까 = 67
 17. 구조조정 리츠에는 왜 환매제도가 있을까 = 69
2. 리츠의 매력
 18. 리츠의 수익률 구성은 어떻게 될까 = 73
 19. 리츠 수익률, 얼마로 예상하면 좋을까 = 76
 20. 리츠 주가도 폭등할 수 있을까 = 78
 21. 리츠의 세금혜택은 수익률에 어떤 영향을 미칠까 = 80
 22. 리츠에는 어떤 위험이 있을까 = 82
 23. 일반 주식과 리츠, 어느 쪽이 안정적일까 = 85
 24. 채권 투자와 리츠 추자, 어느 쪽이 더 안정적일까 = 88
 25. 리츠는 은행의 부동산투자신탁상품과 어떻게 다를까 = 90
 26. 부동산 직접 투자와 리츠 추자, 어느 쪽이 나을까 = 92
3. 다양한 리츠의 종류
 27. 다양한 리츠 상품, 어떤 것들이 있나 = 97
 28. 이퀴티 리츠와 모기지 리츠는 어떻게 다른가 = 100
 29. 리츠가 부동산담보대출을 해줄 수 있을까 = 103
 30. 채권형 리츠와 성장형 리츠, 어떤 사람이 투자하는 것이 좋을까 = 105
 31. 집중형 리츠와 분산형 리츠는 어떻게 다를까 = 108
 32. 구조조정 리츠는 왜 기한부 리츠의 성격을 가질까 = 110
4. 새롭게 탄생하는 리츠 상품들
 33. 경매 리츠란 무엇일까 = 115
 34. 호텔 리츠는 어떻게 수익을 올릴까 = 119
 35. 판매시설 리츠는 왜 유리할까 = 122
 36. 창고도 리츠가 유리할까 = 124
 37. 공장 리츠는 왜 수익률이 높을까 = 126
 38. 의료시설도 리츠가 가능할까 = 128
 39. 부실채권도 리츠가 될 수 있을까 = 130
 40. 리츠가 개발사업에도 참여할 수 있을까 = 132
5. 리츠 회사의 운영 전략
 41. 리츠는 어떤 부동산에 투자할까 = 137
 42. 리츠는 어떻게 부동산을 매입할까 = 141
 43. 리츠로 안정적인 운영수익을 얻는 방법은 없을까 = 144
 44. 포트폴리오 관리와 프로퍼티 관리란 무엇일까 = 147
 45. 어떻게 하면 운영수익을 늘릴 수 있을까 = 150
 46. 금리와 운영수익은 리츠에 어떤 영향을 끼칠까 = 153
 47. 리츠의 자산관리는 어떻게 이루어질까 = 156
 48. 부동산 거래로 수익을 내기 위해서는 어떤 능력이 필요할까 = 159
 49. 리츠는 실물 부동산에만 투자해야 할까 = 162
6. 리츠 투자 전략
 50. 효율적인 리츠 투자 방법은 무엇일까 = 167
 51. 어떤 리츠 주식을 사는 것이 좋을까 = 171
 52. 어떻게 하면 좋은 리츠 회사를 고를 수 있을까 = 174
 53. 리츠는 어떤 기준으로 배당을 할까 = 177
 54. 리츠는 어떤 방법으로 투자자금을 회수할까 = 180
 55. 리츠 수익률 관리는 어떻게 이루어질까 = 183
 56. 리츠는 언제 투자하는 것이 좋을까 = 186
 57. 리츠에도 거품이 있을까 = 188
 58. 리츠는 어떤 사람이 사면 좋을까 = 190
7. 리츠의 영향과 전망
 59. 리츠가 시행되면 부동산가격이 오를까 = 195
 60. 리츠는 부동산경기를 활성화시킬 수 있을까 = 197
 61. 인플레이션은 리츠에 어떤 영향을 미칠까 = 200
 62. 리츠 회사 설립, 1등 전략이 좋을까 2등 전략이 좋을까 = 203
 63. 리츠가 일반 기업에는 어떤 영향을 미칠까 = 206
 64. 리츠가 과세에는 어떤 영향을 줄까 = 209
 65. 리츠에는 어떤 기관들이 참여하게 되나 = 212
 66. 리츠는 어떤 전문지식을 필요로 할까 = 214
 67. 토지도 리츠의 투자대상이 될 수 있을까 = 217
 68. 리츠와 유사 부동산펀드는 어떻게 다를까 = 219
 69. 내가 가진 부동산도 리츠에 팔 수 있을까 = 222
 70. 리츠가 투자환경에 미치는 영향은 무엇일까 = 225


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