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부동산 투자로 부자되는 다섯 가지 비밀

부동산 투자로 부자되는 다섯 가지 비밀 (21회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
Lumley, James E. A. 홍희정, 역
서명 / 저자사항
부동산 투자로 부자되는 다섯 가지 비밀 / 제임스 럼리 지음 ; 홍희정 옮김.
발행사항
서울 :   청아출판사 ,   2001.  
형태사항
319 p. ; 23 cm.
원표제
Five magic paths to making a fortune in real estate
기타표제
부동산따라잡기
ISBN
8936806238:
일반주제명
Real estate investment --United States. Real estate business --United States
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No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.6324 2001g 등록번호 111213507 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 학술정보관(CDL)/B1 국제기구자료실(보존서고)/ 청구기호 332.6324 2001g 등록번호 111213506 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 3 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2001g 등록번호 151124743 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
No. 4 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2001g 등록번호 151124744 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
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No. 2 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2001g 등록번호 151124744 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스

컨텐츠정보

책소개

이 책은 1960년대 후반부터 미국에서 실제로 부동산 투자를 하면서 성공을 한 투자 전문가가 미국의 부동산 시장에서 공인중개사 자격도 없이 어떻게 성공했는지를 자신의 경험을 토대로 쓴 책을 번역한 것이다.

이 책이 우리에게 시사하는 바는 첫째, 미국 부동산 시장은 치밀한 수익비용 분석에 의해 움직이고 있다는 것 둘째, 부동산 투자는 이러한 투자 분석을 통해 이루어질 경우에 안정적인 수익을 보장한다는 것 셋째, 우리나라의 부동산 시장도 앞으로 이러한 방향으로 바뀌어 갈 것이라는 것 그리고 마지막으로 부동산 시장은 자신의 노력으로 얼마든지 성공할 수 있는 길이 열려 있다는 것이다.

우리나라 부동산 시장은 IMF를 거치면서 전세에서 월세로의 전환 등 수익보장 형태의 부동산거래가 증가하고 있다. 또한 외국인 투자가 활성화되고 있으며, 프로젝트 파이낸싱이나 부동산 투자신탁(REITs) 등 부동산금융이 급속히 발전되고 있다.

이 책은 이러한 부동산 투자에 대한 가이드북이다. 그러나 이 책의 다섯가지 비법은 미국의 제도를 바탕으로 하고있어 우리 실정에 직접 적용하기에는 어려운 점이 있다. 낡은 단독 주택을 매수한 후 수리해서 되파는 방법은 우리나라와 같이 아파트를 중심으로 부동산 시장이 형성되어 있는 경우에는 적용이 곤란하고, 부동산을 사자마자 되파는 방법으로는 부동산 실명제를 위반하는 문제가 발생한다. 그렇지만 단순히 매매차익만을 고려한 투자가 아닌 세금과 비용 및 자본의 운용수익과 융자 등의 금융비용을 종합적으로 고려하는 합리적인 선진 부동산 투자기법를 배울 수 있을 것이다.


정보제공 : Aladin

저자소개

제임스 럼리(지은이)

30년 경력의 베테랑 주택 투자 컨설턴트이자 부동산 강사이다. 저서로는 가 있다.

홍희정(옮긴이)

홍익대 영문학과와 서강대 대학원 영문학과를 졸업했다. Systech Korea에서 번역 프리랜서로 일했으며, 현재 건국대학교 번역센터 랭스테크에서 번역사로 재직중이다.

채천석(감수)

고려대학교 법학과를 나와 동대학원에서 박사과정을 밟고 있다. 현재 영남문화재연구소 연구원 이사 및 감사, 한국토지공사 택지사업1처 총괄부장, 한국토지공법학회 보상연구소장, WEALTHIA.COM 부동산 마스터로 일하고 있다.

정보제공 : Aladin

목차


목차
서문 = 5
감수의 글 = 7
Prologue = 15
부동산 투자로 부를 창출하는 다섯 가지 비법 = 17
제1부 보수 매매법으로 돈 벌기 = 23
 1장 보수하여 매매하는 전략 = 25
 2장 값싼 보수 매매 투자용 부동산 찾기 = 47
 3장 대출기관 담보 부동산과 경매 부동산 = 65
 4장 돈 버는 보수 공사 = 83
 5장 이윤을 최대화시키는 부동산 가격 평가하기 = 105
 6장 협상하기 = 123
제2부 단기전매 = 149
 1장 안정적인 수익을 위한 부동산 양도 = 151
 2장 매도자로부터 융자 받기 = 171
제3부 임대차 계약·선택 매매권 = 183
 1장 임대차 및 매매 예약 활용기법 Ⅰ = 185
 2장 임대차 및 매매 예약 활용기법 Ⅱ = 213
제4부 단독주택 장기투자 = 229
 1장 단독주택으로 돈 벌기 = 231
제5부 다세대주택 상가 투자 = 241
 1장 다세대주택으로 돈 벌기 = 243
 2장 수익성 있는 부동산의 가치 찾아내기 = 261
 3장 다세대주택의 가격 매기기 = 277
제6부 부동산 관리 = 295
 1장 스스로 부동산 소유자 되기 = 297
Epilogue = 311
성공을 위한 비법 = 313


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