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부동산투자분석과 가치평가

부동산투자분석과 가치평가 (Loan 19 times)

Material type
단행본
Personal Author
Holmes, Phil, 1957- 나상수, 역
Title Statement
부동산투자분석과 가치평가 / Phil Holmes 저 ; 나상수 역
Publication, Distribution, etc
서울 :   부연사,   2002  
Physical Medium
xiv, 315 p. ; 23 cm
Varied Title
Investment appraisal
ISBN
8984650684
General Note
권말에 '현가표' 및 '연금 현가표' 수록  
Bibliography, Etc. Note
참고문헌(p. 309-310)과 색인수록
Subject Added Entry-Topical Term
Business enterprises -- Finance -- Decision making Business enterprises -- Finance Investments -- Management
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Holdings Information

No. Location Call Number Accession No. Availability Due Date Make a Reservation Service
No. 1 Location Main Library/Monographs(3F)/ Call Number 332.6324 2002 Accession No. 111209868 Availability Available Due Date Make a Reservation Service B M
No. 2 Location Main Library/Monographs(3F)/ Call Number 332.6324 2002 Accession No. 111209869 Availability Available Due Date Make a Reservation Service B M

Contents information

Author Introduction

Phil Holmes(지은이)

<부동산투자분석과 가치평가>

나상수(옮긴이)

<감정평가사 실무강의>

Information Provided By: : Aladin

Table of Contents


목차
Chapter 1 투자결정 입문(AN INTRODUCTION TO THE INVESTMENT DECISION) = 15
 소개 = 15
  조직의 목표 = 18
  투자란 무엇인가? = 19
  투자의사결정과정의 성격 = 22
  투자평가의 역할과 투자평가접근법 = 24
  프로젝트의 현금흐름 확인 = 26
   예시 = 31
  금융시장의 효율성 = 33
  요약과 요점 = 36
 문제 = 39
Chapter 2 화폐의 시간적 가치, 할인 그리고 현재가치(THE TIME VALUE OF MONEY, DISCOUNTING AND PRESENT VALUES) = 41
 소개 = 41
  화폐의 시간적 가치 = 43
  현재가치와 할인 = 46
  할인의 능률적인 방식 : 연금과 영구연금 = 51
   영구연금(Perpetuities) = 52
   연금(Annuities) = 53
  할인 : 현재가치표(현가표)의 사용 = 54
  요약과 요점 = 57
  부록 : 제2장에서 사용된 공식 유도과정 = 58
   방정식(2.7)의 유도 : Perpetuities의 현재가치 = 58
   방정식(2.8)의 유도 : Annuities의 현재가치 = 60
 예제 = 61
 문제 = 64
 NOTE = 64
Chapter 3 투자평가의 비할인법(NON-DISCOUNTING TECHNIQUES OF INVESTMENT APPAISAL) = 65
 소개 = 65
  투자회수법 = 67
  회계적 이익률법 = 74
  요약과 요점 = 80
 예제 = 82
 문제 = 85
Chapter 4 투자평가의 할인법(DISCOUNTING TECHNIQUES OF INVESTMENT APPRAISAL) = 87
 소개 = 87
  투자평가의 순현재가치(NPV)법 = 89
  투자평가의 내부수익률(IRR)법 = 92
  NPV와 IRR의 비교 = 98
   자본할당이 없는 독립적인 프로젝트 = 101
   비정통적인 현금흐름의 프로젝트 = 102
   같은 자본지출을 가지는 상호배타적인 투자대안 = 106
   서로 다른 자본지출을 가지는 상호배타적 투자대안들 = 111
   서로 다른 기간을 가지는 상호배타적 투자대안 = 113
   자본할당과 투자대안 = 115
  요약과 요점 = 115
 예제 = 119
 문제 = 122
Chapter 5 불확실성의 상황하에서 투자의사결정 : 문제점과 간단한 해결방안(INVESTMENT DECISION MAKING UNDER CONDITIONS OF UNCERTAINTY : PROBLEMS AND SIMPLE SOLUTIONS) = 123
 소개 = 123
  위험성과 불확실성의 구분 = 125
  위험성과 불확실성의 원인 = 126
  위험성에 대한 태도 = 129
  위험성과 불확실성의 상황에서 의사결정자들을 보조하는 접근법들 = 131
   기대 NPV법(ENPV) = 132
   위험조정할인율법(The risk-adjusted discount rate approach) = 136
   위험조정할인율법의 예시 = 138
   민감도 분석(Sensitivity analysis) = 141
  요약과 요점 = 147
 예제 = 151
 문제 = 155
 NOTES = 155
Chapter 6 불확실성의 상황하에서 투자의사결정 : 고급 접근법(INVESTMENT DECISION MAKING UNDER CONDITIONS OF UNCERTAINTY : MORE ADVANCED SOLUTIONS) = 157
 소개 = 157
  의사결정계통도분석 = 158
  시뮬레이션모델 = 165
  게임이론접근법 = 169
   게임이론접근법의 예 = 170
    (ⅰ) Bayes-Laplace기준(The Bayes-Laplace criterion) = 173
    (ⅱ) maximax기준(The maximax criterion) = 174
    (ⅲ) maximin기준(The maximin criterion) = 176
    (ⅳ) Hurwicz기준(The Hurwicz criterion) = 177
    (ⅴ) Minimax regret기준(The minimax regret criterion) = 179
   게임이론접근법의 요약 = 181
  요약과 요점 = 182
 예제 = 186
 문제 = 189
Chapter 7 투자평가와 자본자산평가모델(CAPM)(INVESTMENT APPRAISAL AND THE CAPITAL-ASSET PRICING MODEL) = 191
 소개 = 191
  위험의 종류 구분 = 193
  왜 체계적 위험과 비체계적 위험의 구분이 문제되는가? = 196
  체계적 위험과 투자평가 = 200
  체계적 위험측정과 요구수익률(The Required Rate of Return) = 201
  CAPM 적용에 있어서의 어려움 = 205
  CAPM의 유용성 = 206
  요약과 요점 = 207
 문제 = 212
 NOTE = 213
Chapter 8 자본할당(CAPITAL RATIONING) = 215
 소개 = 215
  자본할당이란 무엇인가? = 217
  단일주기 자본할당(single-period capital rationing) = 219
  복합주기 자본할당(multi-period capital rationing) = 227
  요약과 요점 = 236
 예제 = 240
 문제 = 244
Chapter 9 자본비용(THE COST OF CAPITAL) = 245
 소개 = 245
  장기자금의 재원 = 247
   지분자본 = 248
   부채자본 = 253
   지분자본비용 = 255
   부채자본비용 = 258
  공동출자(pool of funds)의 개념과 가중평균자본비용 = 263
   가중평균자본비용(WACC) = 264
  최적의 자본구조 = 267
  요약과 요점 = 268
 예제 = 271
 문제 = 273
Chapter 10 인플레이션, 과세와 임차-구매 결정(DEALING WITH INFLATION, TAXATION AND THE LEASE-VERSUS-BUY DECISION) = 275
 소개 = 275
  인플레이션 = 276
  과세 = 282
  임차-구매 결정 = 286
  요약과 요점 = 289
 예제 = 292
 문제 = 294
Chapter 11 프로젝트의 평가와 실적의 모니터링(PRPJECT EVALUATION AND THE MONITORING OF PERFORMANCE) = 295
 소개 = 295
  프로젝트의 추진 = 296
  모니터링과 교정작업(remedial action) = 297
  모니터링과 미래 의사결정 개선 = 298
  요약과 요점 = 300
 문제 = 302
Table A : 현가표 = 303
Table B : 연금현가표 = 306
참고문헌 = 309
찾아보기 = 311


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