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리츠시대의 부동산산업 투자전략

리츠시대의 부동산산업 투자전략 (7회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
오진모
서명 / 저자사항
리츠시대의 부동산산업 투자전략 / 오진모 저.
발행사항
서울 :   사법행정문화원 ,   2001.  
형태사항
320 p. : 삽도,서식및양식 ; 26 cm.
기타표제
REITs
ISBN
8971160586
일반주기
REITs : Real estate investment trusts  
서지주기
참고문헌 수록
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No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/교육보존2/ 청구기호 332.6324 2001c 등록번호 111208348 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 과학도서관/보존서고5(동양서)/ 청구기호 332.6324 2001c 등록번호 121059183 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 3 소장처 학술정보관(CDL)/B1 국제기구자료실(보존서고)/ 청구기호 332.6324 2001c 등록번호 111208347 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 4 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2001c 등록번호 151117146 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
No. 5 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2001c 등록번호 151117147 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
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No. 1 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2001c 등록번호 151117146 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
No. 2 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2001c 등록번호 151117147 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스

컨텐츠정보

저자소개

오진모(지은이)

경남 진주에서 태어나 동국대학교와 동대학원, 청주대학교대학원을 졸업했다. 강원개발연구원장, 관동대학교 교수, 사)한국부동산연합회 회장을 역임했으며, 2006년 현재 한국관광개발연구원장, 대한부동산학회 명예회장, 한국부동산연합회 명예회장으로 활동하고 있다.

정보제공 : Aladin

목차


목차
제1장 리츠(REITs)제도의 기초이론
 제1절 리츠제도의 개념 = 13
  1. 리츠의 개념 = 13
  2. 리츠의 필요성 = 14
  3. 리츠의 유용성 = 17
  4. 리츠의 도입배경 = 18
 제2절 리츠의 종류 = 20
  1. 리츠의 일반적 구조 = 20
  2. 리츠의 종류 = 23
 제3절 유사제도 = 25
  1. 기업구조조정투자회사(CRV) = 25
  2. 부동산투자신탁 = 34
  3. 자산담보부증권의 유동화제도(ABS) = 37
  4. 주택저당채권유동화제도(MBS) = 41
  5. 국내 부동산유동화(ABS) 사례 = 44
 제4절 리츠제도 도입에 따른 부작용 및 대책 = 63
  1. 부동산의 가격상승 = 63
  2. 부동산에 대한 투기발생 = 63
  3. 생산자금의 부족현상 초래 = 64
  4. 전문인력 및 기관의 전문성 부족 = 65
  5. 부동산시장의 과열 가능성 = 65
  6. 투자자의 손실발생 가능성 = 65
  7. 개발사업에 따른 손해발생 우려 = 65
  8. 경영진의 도덕적 해이 가능성 = 66
 제5절 리츠제도 정착을 위한 방안 = 66
  1. 전문인력의 육성 = 66
  2. 개발사업의 확대 필요 = 67
  3. 투자자의 손실방지대책 필요 = 67
  4. 부동산투자자문회사의 안정성 확보 = 67
  5. CRV에 대한 투자집중 방지 = 68
  6. 감독기관의 적절한 업무분담 = 68
  7. 자산관리회사의 난립방지 = 69
  8. 외국 부동산투자회사의 국내시장 장악 방지 = 69
  9. 이중과세 방지 등 세제혜택 부여 = 70
  10. 선투자자보호 후규제완화 필요 = 70
제2장 우리 나라의 부동산투자회사법
 제1절 입법목적 및 개요 = 71
 제2절 적용범위 및 다른 법률과의 관계 = 71
  1. 적용범위 = 71
  2. 다른 법률과의 관계 = 71
 제3절 부동산투자회사법상의 용어의 정의 = 74
 제4절 부동산투자회사의 설립과 주요기관 = 75
  1. 부동산투자회사의 설립절차 = 75
  2. 부동산투자회사의 주요기관 = 80
  3. 부동산투자회사의 주식의 발행 = 81
 제5절 기업구조조정부동산투자회사의 설립 = 82
 제6절 자산의 투자·운용 = 86
  1. 부동산투자회사의 업무범위 = 86
  2. 자산운용 전문인력 = 86
  3. 부동산투자자문회사 = 87
  4. 부동산의 처분에 대한 제한 = 89
  5. 자산의 구성 = 90
  6. 부동산개발사업에 대한 투자 = 90
  7. 유가증권에 대한 투자 = 91
  8. 배당 = 92
  9. 차입 등의 제한 = 92
 제7절 금지행위 = 93
  1. 거래의 제한 = 93
  2. 부동산투자회사의 겸업제한 = 93
  3. 미공개 자산운용정보의 이용금지 = 94
  4. 임·직원의 행위준칙 = 94
 제8절 자산보관의 위탁 = 95
  1. 자산보관의 위탁 = 95
  2. 자산보관기관의 의무 = 96
 제9절 정보의 공시 = 97
 제10절 감독 = 98
  1. 감독·조사 = 98
  2. 인가사항 = 99
  3. 보고사항 = 99
  4. 설립인가의 취소 = 99
 제11절 합병 및 해설 = 100
 제12절 벌칙 = 100
제3장 외국의 리츠(REITs)제도
 제1절 미국의 부동산투자신탁(REITs)제도 = 103
  1. 미국의 부동산신탁제도 = 103
  2. 미국 리츠의 자격요건 = 112
  3. 미국 리츠의 종류 = 113
  4. 미국 리츠회사의 동향 = 117
  5. 미국 리츠제도의 특징 = 121
  6. 미국 리츠제도의 도입 필요성 = 122
  7. 미국 리츠제도의 도입방안 = 124
  8. 미국의 주요 사례 = 131
 제2절 호주의 부동산신탁증권(LPT) = 132
  1. 도입배경 및 발전과정 = 132
  2. LPT의 운영구조 = 133
  3. LPT의 특징 = 135
  4. 호주의 주요 사례 = 137
 제3절 일본의 특정목적회사(SPC) = 138
  1. SPC 도입배경 및 발전과정 = 138
  2. SPC의 운영구조 = 140
  3. SPC의 특징 = 142
  4. 일본의 주요 사례 = 147
 제4절 외국사례의 시사점 = 147
제4장 리츠시대의 부동산시장 환경변화
 제1절 부동산시장의 변화 = 149
  1. 서설 = 149
  2. 부동산시장의 변화 = 154
 제2절 금융시장 및 자본시장의 변화 = 157
  1. 금융시장 = 157
  2. 자본시장 = 159
 제3절 부동산시장의 부문별 참여주체의 변화 = 164
  1. 부동산관리업무의 효율화 추진 = 164
  2. 자산관리·운용 및 투자자문의 전문화 = 165
  3. 부동산임대시장의 확대 = 166
  4. 부동산서비스기능의 분화와 종합화 = 167
  5. 건설·개발기능에 있어서 디벨로퍼(Developer)역할의 전문화 = 168
  6. 부동산가치평가의 대전환 = 169
제5장 리츠시대의 부동산 투자전략
 제1절 부동산투자회사의 자산운용계획 = 173
  1. 부동산투자 분야 = 173
  2. 부동산 전반 = 174
  3. 부동산투자회사의 자산운용 = 177
  4. 리츠가 활용할 수 있는 유망사업 = 183
 제2절 부동산투자회사의 수익률 분석 = 184
  1. 미국 리츠의 수익률 = 184
  2. 리츠의 수익발생구조 = 187
  3. 리츠 도입에 따른 우리나라 부동산시장의 시사점 = 188
 제3절 일반투자자의 투자전략 = 189
  1. 일반투자자의 투자시 확인사항 = 189
  2. 배당금과 세금 = 190
제6장 리츠의 투자전략사례
 제1절 임대주택 = 191
  1. 우리나라 임대주택 = 191
  2. 외국의 임대주택 = 197
 제2절 소매상가 = 202
  1. 근린상업시설 = 203
  2. 지역상가 = 204
  3. 몰(Mall)투자 = 205
  4. 공장직영점 = 206
  5. 백화점의 체인사업 = 208
 제3절 사무실과 산업시설 = 210
  1. 사무실 = 211
  2. 산업시설 = 218
 제4절 보건시설 = 220
 제5절 자가창고 = 221
 제6절 호텔 = 223
  1. 고급호텔 = 224
  2. 중급호텔 = 225
 제7절 기타 = 227
  1. 영국의 도클랜드 경전철사업 = 227
  2. 일본 미쯔이(三井) 부동산의 분양맨션 = 228
  3. 우리나라의 CRV사례 = 229
제7장 관련법규 = 231
 1. 부동산투자회사법 = 233
 2. 부동산투자회사등에관한인가지침 = 274
 3. 부동산투자자문회사감독규정 = 293
참고문헌 = 315


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Ingham, Geoffrey K. (2020)