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부동산 투자@ 성공전략 : 새로운 시장흐름 따라잡기

부동산 투자@ 성공전략 : 새로운 시장흐름 따라잡기 (24회 대출)

자료유형
단행본
개인저자
손경환
서명 / 저자사항
부동산 투자@ 성공전략 : 새로운 시장흐름 따라잡기 / 손경환 지음.
발행사항
서울 :   한국경제신문 ,   2000.  
형태사항
426 p. : 삽도 ; 23 cm.
ISBN
8947522996
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No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 111165269 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 학술정보관(CDL)/B1 국제기구자료실(보존서고)/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 111165267 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 3 소장처 학술정보관(CDL)/B1 국제기구자료실(보존서고)/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 111165268 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 4 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 151110331 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
No. 5 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 151110332 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 111165269 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
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No. 1 소장처 학술정보관(CDL)/B1 국제기구자료실(보존서고)/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 111165267 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 2 소장처 학술정보관(CDL)/B1 국제기구자료실(보존서고)/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 111165268 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스 B M
No. 소장처 청구기호 등록번호 도서상태 반납예정일 예약 서비스
No. 1 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 151110331 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스
No. 2 소장처 세종학술정보원/사회과학실/ 청구기호 332.6324 2000 등록번호 151110332 도서상태 대출가능 반납예정일 예약 서비스

컨텐츠정보

저자소개

손경환(지은이)

<부동산시장 동향 및 전망체계 구축>

정보제공 : Aladin

목차


목차
저자의 말 = 3
부동산에 대한 잘못된 믿음
 1 추락하는 것은 날개가 있다
  부동산신화는 끝났는가 = 17
  추락하는 것은 날개가 있다 = 19
 2 부동산에 대한 잘못된 믿음
  가격하락이 처음은 아니다 = 21
  부동산은 안전한 자산인가 = 23
  부동산의 수익이 가장 높았는가 = 25
  부동산은 인플레이션 헤지 역할을 하는가 = 27
  전세값 상승은 집값을 부추기는가 = 30
  부동산시장 10년주기설의 허구 = 34
  선거와 부동산시장 = 35
부동산을 지배하는 힘
 3 부동산시장은 어떻게 움직여왔는가
  1. 부동산시장의 흐름 = 39
   1960년대 경제성장과 부동산가격 폭등 = 40
   1970년대 중동건설 특수와 아파트 청약 붐 = 42
   1980년대 3저호황과 주식·부동산시장 = 44
   1990년대 장기침체의 돌입 = 46
  2. 부동산시장의 특성과 이해 = 47
   부동산에 대한 높은 선호 = 48
   부동산시장의 팽창과 과도한 거래 = 51
   투기수요와 수급불균형 = 53
 4 부동산을 지배하는 힘
  1. 부동산의 수요와 공급 = 58
   부동산도 경제의 수급법칙에 따른다 = 58
   수요곡선 자체의 이동이 가격을 좌우한다 = 59
  2. 가격예상심리 = 62
   자기실현적 예언과 집단사고 : 미인대회의 딜레마 = 63
   늦게 오는 버스에 대한 두 가지 반응 = 65
   추세가 변화는 아니다 = 68
  3. 투기와 투자 = 71
   투기는 어떻게 발생하는가 = 71
   투기와 투자 : 다이아몬드의 거래도 투기인가 = 72
  4. 거품의 발생과 붕괴 = 74
   시장을 뒤흔드는 거품의 위력 = 74
   펀더멘털에서 벗어난 기대가 거품을 만든다 = 75
   첫번째 유형의 거품 : 미국의 부동산과 주식투자열풍 = 78
   두번째 유형의 거품 : 네덜란드의 튤립 투기 = 84
  5. 돈의 흐름 = 88
   돈과 부동산의 관계 = 88
   대기성자금의 형성과 흐름 = 89
  6. 금리와 부동산금융 = 92
   금리변동과 부동산시장 = 92
   금리가 충분조건은 아니다 = 95
  7. 부동산관련 정책 = 97
부동산시장의 변화와 패러다임 전환
 5 부동산시장 위기의 극복
  1. IMF시대의 부동산시장 = 103
   주택시장의 침체와 회복 = 103
   토지시장의 위축 = 106
  2. 자산 디플레이션과 시장의 회복 = 108
   자산 디플레이션과 복합불황 = 108
   펀더멘털의 악화가 가격폭락을 초래했다 = 110
   시장의 회복속도와 폭은 경제에 달려 있다 = 113
 6 외국의 금융혼란과 부동산시장
  1. 일본의 거품붕괴와 복합불황 = 117
   거품붕괴와 복합불황의 발생 = 117
   가격폭등 배경과 거품형성의 자동 메커니즘 = 120
   거품붕괴와 일본의 경제·금융 혼란 = 124
   거품붕괴 후의 부동산시장 = 132
  2. 미국의 부동산시장 침체와 금융위기 = 135
   경기회복과 부동산대출 확대 = 135
   부동산경기 악화와 금융위기 = 136
   금융위기의 해소와 시장회복 = 141
 7 변화하는 패러다임
  1. 새로운 경제·사회의 정착 = 146
   고도성장기에서 안정성장시대로 전환 = 146
   산업구조 변화와 서비스산업의 성장 = 150
   중산층의 위축 = 153
   소득격차 확대와 소비의 차별화 = 156
  2. 부동산 패러다임의 전환 = 163
   정책 변화와 패러다임의 전환 = 163
   시장의 중심을 차지하는 실수요 = 166
 8 안정성장시대의 부동산시장
  1. 고도성장기의 종료와 시장의 변화 = 169
   부동산시장의 구조적 변화 = 169
   새로운 트렌드 : 가치재편과 차별화 = 171
  2. 안정성장시대의 부동산시장 = 175
   성장단계별 부동산시장의 변화 = 175
   안정성장시대의 부동산가격 = 178
   부동산에 대한 수요와 투자 = 182
   산업 및 경제패턴 변화와 부동산시장 = 186
   주택시장의 변화와 새로운 주거선호 = 189
   전세제도는 사라질 것인가 = 190
   토지시장의 재편 : 레몬효과 = 193
부동산투자전략
 9 주식, 금리, 부동산
  1. 주식시장과 부동산시장 = 199
   주식과 부동산은 대체관계인가 = 199
   투자의 상대적 수익률과 자금흐름 = 203
   주식시장의 흐름과 부동산투자 = 207
  2. 부동산과 금융 = 209
   자산유동화와 부동산의 금융화 = 209
   저금리시대의 부동산시장 = 213
  3. 자산투자의 포트폴리오 = 215
   짚신장수와 우산장수의 고민 = 215
   자산투자의 3분원칙은 아직도 유효한가 = 218
   포트폴리오 선택의 기준은 잠재성장력 = 221
   경제회복기의 포트폴리오 전략 = 225
 10 뉴밀레니엄 시대의 부동산투자전략
  1. 부동산투자의 판단 = 228
   펀더멘털이 부동산시장을 결정한다 = 228
   시간은 부동산투자의 적이다 = 231
   숲만 보지 말고 나무를 살펴보자 = 234
   지식과 정보가 경쟁력의 지름길이다 = 236
  2. 개발과 가치의 창출 = 238
   부동산을 사지 말고 가치를 사라 = 238
   새로운 강점 : 개발과 가치의 창출 = 243
  3. 투자대상 선정과 전략의 차별화 = 246
   시장의 세분화와 차별화 = 246
   펀더멘털이 높으면 투자가치도 높다 = 248
   전략의 차별화 : 다양한 요인의 복합전략 = 250
  4. 외부효과는 부동산투자의 포인트 = 253
   부동산의 가치와 외부효과 = 253
   외부효과의 게임이론 : 무임승차와 윈-윈 전략 = 256
   더욱 강해지는 외부효과의 영향 = 258
  5. 레버리지 효과의 활용 = 261
   레버리지의 이용이 투자성과를 좌우한다 = 261
   금리 : 양면의 날을 가진 칼 = 264
   레버리지 비율의 선택 = 267
   금리하락기의 레버리지 효과 활용 = 272
부동산경영
 11 내집마련
  1. 내집마련인가 전세인가 = 277
   내집마련인가 전세인가 = 277
   내집마련에 대한 판단 : 두 가지 접근방법 = 279
   내집마련 언제가 좋은가 = 284
  2. 주택가치의 판단과 선택 = 287
   주택의 가치를 결정하는 요인과 외부효과 = 287
   입지선정과 시장의 중심축 = 291
   움직이고 있는 시장이 유망하다 = 294
  3. 효과적인 내집마련방법 = 298
   내집마련에서 명심할 중요한 원칙 = 298
   아파트 분양과 분양권 매매 = 302
   경매시장을 이용한 내집마련 = 309
   개발과 가치창출의 투자 : 재건축 = 311
   레버리지 효과의 활용 = 312
 12 임대사업
  1. 주택임대사업 = 320
   알 수 없는 세상의 확실한 투자 = 320
   주택임대사업의 수익성 = 325
  2. 임대사업의 경영 마인드 = 328
   임대수입과 시세차익 : 일석이조 = 328
   임대사업의 경영전략 = 334
   저비용·고수익 : 가치의 창출 = 338
   오피스텔과 상가 = 343
 13 경매·공매
  1. 경매란 무엇인가 = 348
   경매는 플러스섬 게임 = 348
   권리분석과 현장확인은 경매의 기본 = 351
   권리분석에서 주의할 사항 = 354
   안전한 공매시장의 투자 = 358
  2. 경매의 수익성과 투자전략 = 360
   수익성의 판단 : 시세차익과 이용수익 = 360
   권리분석과 낙찰전략은 수레의 두 바퀴와 같다 = 364
   용감한 탐험가의 무모한 선택 = 366
   미인을 고를 것인가 연인을 고를 것인가 = 369
  3. 경매게임의 법칙 = 375
   실현기대수익이 높은 부동산의 선택 = 375
   전략의 핵심은 낙찰이 아니라 수익이다 = 379
   끝없는 추측의 반복과 핀포인트 전략 = 380
   낙찰전략 : 균형점 찾기와 죄수의 딜레마 = 388
   시장회복국면의 투자전략 = 395
   레버리지의 활용이 성패를 좌우한다 = 398
  4. 투자목적에 따른 실천전략 = 404
   일정한 수익이 목적인 투자 = 405
   이익극대화가 목적인 투자 = 406
   부동산 확보가 목적인 투자 = 408
 14 성장산업과 부동산투자
  1. 부동산유동화와 새로운 투자상품 = 411
   자산담보부채권 = 411
   부동산투자신탁제도 : 부동산의 뮤추얼펀드 = 412
  2. 관광산업의 성장과 부동산투자 = 419
   관광산업의 성장 = 419
   관광산업과 부동산투자 = 423


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